Гонконг пытается остановить рост цен на недвижимость

Гонконг пытается остановить рост цен на недвижимость

Валютно-денежное управление Гонконга ввело в прошлом месяце более твёрдые ограничения по ипотечному кредитованию.

По словам главного министра администрации Гонконга, Дональда Цанга, это должно предохранить страну от необоснованного роста цен на недвижимость, что наметился в прошедшем сезоне.

Валютно-денежное управление опустило ставку по лимиту закладной с 70 до 60% для объектов недвижимости дороже 20 миллионов гонконгских американских долларов, что соcтавляет приблизительно 2,6 миллионов долларов. Ставка для объектов дешевле данной суммы осталась на уровне 70%. Валютно-денежное управление ограничило большую сумму залога до 12 миллионов гонконгских долларов.

Цанг уверил, что рынок хоть и подвержен спекулятивным настроениям, повтора азиатского кризиса 1997 года ожидать не приходится. Он не уточнил, имеются ли у правительства замыслы по предстоящему сдерживанию цен на недвижимость, но увидел, что правительство владеет всеми нужными инструментами для четких и своевременных действий, в случае если в таковых будет необходимость.

Не обращая внимания на неспециализированный спад в Экономике, цены на недвижимость в Гонконге выросли за прошедший год на 20%, а на элитные объекты — на 40%. Подобная волна подорожания позвана избытком денег в мировом масштабе, и притоком капитала из континентального Китая, где отмечается повышение количества состоятельных людей.

Риэлторы отметили спад продаж по окончании понижения ставки, но в секторе элитной недвижимости особенных трансформаций не случилось, поскольку богатые клиенты мало интересуются ипотекой и обычно готовы платить наличными.

Гонконг. Цена аренды квартир. Цены нереальные

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: