Главные законодательные изменения за 2016 год

Пять мин. неторопливого чтения – и вы станете в курсе самых ответственных новшеств, касающихся владения и покупки недвижимостью за границей, и всемирный визовой политики.

Главные законодательные изменения за 2016 год

Визы, ВНЖ, гражданство

Латвия

Начнем с Латвии, программа «золотой визы» которой еще недавно пользовалась огромной популярностью среди россиян. Но по окончании увеличения минимальной суммы инвестиций в недвижимость до €250 000, спрос на нее мгновенно упал. В 2016 году латвийские законодатели решили хоть как-то исправить обстановку и внесли поправки в закон.

С 1 июля 2016 года чужестранцы, желающие взять вид на жительство в Латвии, смогут брать несколько, а два объекта недвижимости за пределами Рижской области и Риги неспециализированной ценой от €250 000. Но показались и менее приятные дополнения: для оформления ВНЖ (с 1 июля 2016 года) и вторичного продления нужно будет выплатить пошлину в €5000. Помимо этого, вид на жительство смогут отменить, в случае если долги по налогам претендента превышают €150.

А при национальной необходимости Кабмин Латвии может ограничивать использование закона на срок до пяти лет в отношении граждан определенных государств.

Литва

В соседней Литве упростили получение вида на разрешения и жительство на работу для чужестранцев, в особенности высококвалифицированных. Сейчас желающие оформить ВНЖ через открытие бизнеса не обязаны трудоустраивать граждан Литвы и смогут принимать на работу лиц, не имеющих вида на жительство, но уже подавших заявку. Квалифицированным экспертам, соучредителям стартапов, которые связаны с новейшими разработками, ВНЖ будут оформлять стремительнее и с правом перевезти в страну семью.

Черногория

Отметилась продлением срока безвизового нахождения в стране для россиян и важным увеличением сборов на оформление ВНЖ и ПМЖ. Граждане РФ сейчас смогут пребывать на территории страны втрое продолжительнее, чем ранее. При наличии загранпаспорта возможно провести в стране 90 дней.

А вдруг чужестранцу нужно оформить вид на жительство либо перебраться на ПМЖ в Черногорию, то затраты на это в 2016 году стали вдвое выше. Национальная такса за выдачу разрешений на временное нахождение сейчас образовывает €40, продление разрешений на временное нахождение – €20, выдача разрешений на постоянное нахождение – €60, выдачу разрешений на разрешение и временное пребывание на работу – €60, продление разрешений на работу и временное пребывание – €30.

Швеция

С лета 2016-го Швеция на три года ужесточила выдачу ВНЖ. Действительно, должностные лица не исключают, что новые более твёрдые требования в будущем станут постоянными. Новый закон, первым делом, ударит по беженцам, но дастся и простым чужестранцам а также гражданам Швеции, каковые желают перевезти в страну собственную «половинку».

Сейчас всем заявителям нужно будет доказывать стране собственную денежную состоятельность, не только дабы снабжать себя, но и собственного партнера либо участников семьи из второй страны для воссоединения.

Швейцария

Еще дальше пошли в Швейцарии, где решили строго оценивать чужестранцев независимо от того, имеют они ВНЖ либо лишь претендуют на него. Тех, кто не интегрировался в стране, будут лишать заветного документа. Интеграция включает в себя владение национальным языком, соблюдение ценностей и общественного порядка, вклад в отсутствие и экономику страны денежной зависимости от Швейцарии.

Кипр

С 1 ноября 2016 года получили юридическую силу трансформации в инвестиционной программе Кипра, которая предоставляет возможность получения гражданства с 2013 года. По новым правилам кипрский паспорт возможно взять за инвестиции от €2 млн, в том числе и в недвижимость. Сроки получения паспорта увеличатся с трех до полугода.

Но сейчас наровне с супругами и детьми в заявление возможно включить своих родителей главного соискателя. Единственным требованием остается приобретение дополнительного жилья на Кипре ценой от €500 000.

Нарушение закона

США

В Соединенных Штатах год ознаменовался борьбой с отмыванием денег на территории страны.В январе поступила информация, что Министерство финансов Соединенных Штатов будет контролировать обладателей элитной недвижимости на Манхэттене и в Майами. На Манхэттене требуется информировать эти обо всех клиентах недвижимости ценой выше $3 млн, в Майами – ценой выше $1 млн.

В последних числах Августа «на карандаш» забрали и собственников элитной недвижимости Нью-Йорка, Сан-Диего, Лос-Анджелеса, трех округов около Сан-Франциско, двух округов к северу от Майами и в округе Беар штата Техас. Для Калифорнии под воздействие закона попадает недвижимость ценой от $2 млн, для Флориды -от $1 млн, а для Техаса – от $500 000.

Испания

В Барселоне ограничивают сдачу жилья в аренду отдыхающим. Запрет на выдачу туристических лицензий, как для отелей, так и для арендных квартир в каталонской столице, продлен до июля 2016-го. Но это не останавливает собственников, каковые кроме того на грани громадного штрафа продолжают нелегально сдавать собственные квартиры.

Так как прибыль нарушителей образовывает до 13% годовых, в то время как законопослушные собственники получают не более 4%. Подобную практику штрафов и запретов за Барселоной ввели в Валенсии и Мадриде.

Владение недвижимостью, аренда и налоги

ОАЭ

А в Абу-Даби на фоне понижение ставок на съемное жилье, зарубежных арендаторов обложили новым налогом. Сейчас кроме ежемесячной арендной платы нужно будет раскошелиться на сумму в 3% от годовой ренты, которая будет включаться в квитанции за услуги ЖКХ.

Чехия

В Чехии же случились законодательные трансформации, каковые ударят по карману зарубежного клиента. Налог на приобретение недвижимости будут платить клиенты. На сегодня от образовывает 4% от оценочной цены недвижимости или от суммы сделки, в зависимости от того, какая из них выше.

Канада

В канадской Английской Колумбии в уходящем году ввели новый налог в 15% на приобретение жилья для чужестранцев. По плану правительства провинции, новый налог обязан снизить спрос зарубежных клиентов и мало охладить рынок Английской Колумбии, дабы сделать жилье более дешёвым для местных обитателей. Кстати, с 10 июня 2016 года в Английской Колумбии чужестранцы должны кроме этого раскрывать собственный гражданство при приобретении недвижимости.

Российская Федерация

Не обошлось без новых законов для собственников зарубежной недвижимости и со стороны РФ. Сейчас зарубежная ипотека облагается подоходным налогом как средство обогащения. Действительно, лишь в случае если ставка займа не превышает 9% годовых.

Подготовила Екатерина Холодова

Фото: pixabay.com

Depositphotos: создатель Klanneke

Главные трансформации в земельном законодательстве за 2015 год

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: