Главные тренды на рынке зарубежной недвижимости в 2016 году. прогнозы prian.ru

какое количество клиентов недвижимости в 2016 году поменяют приоритеты и предпочтут приобрести жилье не в том месте, где желали раньше? Какие конкретно государства будут в тренде в ближайшее время? Какие конкретно предложения от риелторов заинтересуют прежде всего?

Главред Prian.ru Филипп заместитель и Березин главреда Анастасия Фалей – об главных тенденциях нового года.

Главные тренды на рынке зарубежной недвижимости в 2016 году. прогнозы prian.ru

Приятели! Ответ на вопрос «что будет происходить на зарубежных рынках недвижимости в 2016 году» мы в большинстве случаев публикуем в первых числах Января. Что приятно: большая часть отечественных прошлогодних прогнозов сбылось.

Но в этом случае мы решили – для еще большей точности — выждать месяц. Сейчас в отечественном прогнозе мы ориентируемся, а также, и на статистику традиционно активного января.

За понижением в прошедшем сезоне числа настоящих сделок при сохранении большого интереса клиентов, наступит стабилизация рынка

В 2015 году число приобретений гражданами Беларуси, Казахстана, России, Украины сократилось, по оценкам риелторов от 15% до 70%. самые оптимистичные цифры именовали эксперты из Испании, Греции, Чехии. Самые низкие результаты раздались в оценках компаний из Болгарии, Латвии, Эстонии.

В первой половине года лучше рынка ощущали себя компании из Турции, в последних месяцах года – из Черногории.

Первый месяц 2016 возможно назвать стабильно-хорошим. Более 30% визитёров наибольшего русскоязычного портала по зарубежной недвижимости Prian.ru планируют совершить приобретение в течение 12 месяцев. Еще 37% в течение трех лет.

Другими словами, не обращая внимания на понижение настоящих доходов населения в отечественных государствах так же, как и прежде имеется многочисленная группа

накопления которых разрешают купить недвижимость за рубежом

настроенных на приобретение.

Увеличится интерес к «недорогому» ВНЖ

Сейчас главная цель каждого второго клиента зарубежной недвижимости переехать в другую страну (в сентябре-октябре 2015 на сайте Prian.ru эту цель в качестве главной указали 49,8% опрошенных). В один момент только 26% думают о собственном будущем жилье, первым делом, как о месте для отдыха.

Иммиграционные замыслы точно подстегнут определенную группу граждан к активным действиям. Соответственно спрос на вид на жительство так же, как и прежде будет велик. Да, большая часть схем «ВНЖ за недвижимость» чрезмерно дороги, но так же, как и прежде имеется варианты для пенсионеров в Болгарии, имеется Турция и Греция, с ноября 2015 начал функционировать соответствующий закон в Черногории

Сохранится интерес к «сделкам для накопления»

Интерес клиентов к «инвестиционной составляющей» мы фиксировали еще в ушедшем году. Переоценивать подобное внимание не следует, о доходах и расходах сейчас говорят кроме того те, кто не имел в жизни ни того, ни другого; а «инвестиционными» именуются каждые варианты, где фигурируют слова «выгодно, снять в аренду, доходность» и т.п.

Но все равно, вопросы «как я смогу получить» и «что будет с ценой на мою квартиру на следующий день» останутся актуальны. Так что страны и регионы, за которыми закрепилась репутация «стабильных» — Германия, Чехия — будут пользоваться громадным (с ударением на первый слог) спросом. А интерес позовут прежде всего те предложения, в которых максимально выгодно обрисована денежная составляющая.

Быстро вырастет число продавцов-частников

По нашим расчетам, за последние полгода число запросов на продажу одного объекта от конкретного хозяина троекратно увеличилось. Это не говорит о панике и массовых распродажах: через чур маленькой была начальная база. Но все равно, содержание недвижимости многим клиентам делается в тягость.

Прежде всего избавляться продолжат от недорогих (до €50-70 тыс.) объектов, каковые покупались 3-5 лет назад во время ажиотажного спроса – часто на заемные либо «последние» деньги.

И вряд ли распродажа очень сильно повлияет на неспециализированный уровень стоимостей; разве что на болгарском побережье смогут показаться весьма привлекательные варианты, каковые в целом повлияют на цена квадратного метра.

Объекты начнут активнее сдавать в аренду

В один момент в 2016 увеличится число желающих (в первую очередь россиян) сократить затраты по содержанию собственной зарубежной недвижимости. Повторим: мы отнюдь не склонны предвещать массовое «бегство».

Потенциальные продавцы будут рады сохранить собственные квартиры, в случае если им обрисуют практичную схему сдачи в аренду. Это – громадный шанс для компаний, готовых предложить вразумительные (понятные потенциальным арендодателям, желающим решить все вопросы удаленно) услуги по управлению. на данный момент на рынке отмечается очевидный недостаток аналогичных предложений.

Рост интереса к государствам с «хорошим либо нейтральным информационным фоном»

К примеру, прошлым летом – в то время, когда мировые СМИ писали об экономических проблемах Греции – Prian.ru зафиксировал резкий всплеск интереса к местной недвижимости. Причем, не кратковременный. Уже полгода страна держится в 5-ке популярных направлений, не смотря на то, что раньше была 8-й.

А также «информационный фон» разогрел клиентов — все выяснили, что в стране кризис, цены на недвижимость падают, соответственно, время искать удачные варианты. В действительности не все так легко, но эффект новостной волны очевиден.

Политические споры, наоборот, чаще становятся негативным фоном. По окончании распрей с Турцией интерес к Аланье, Анталии, Стамбулу со стороны россиян сократился на 30%. Страна все еще входит в ТОП-10 популярных направлений, но в наступившем году разумеется спрос на нее будут вырабатывать клиенты из Казахстана, Азербайджана, Беларуси и Украины, которых информационная волна не задела.

Примечательно, что для многих хорошей новостью делается отсутствие новостей. Кто-нибудь не забывает про «чистку депозитов на Кипре»? Сейчас на острове нормально.

И интерес к местной недвижимости растет. В январе 2016 года Кипр на 11-й строке рейтинга самых популярных государств, а в 2014 году – был только 14-м.

Опрос аналитического центра Prian.ru продемонстрировал, что неспокойная политическая ситуация вынудила многих поменять ориентиры – другими словами остановить собственный выбор на другой стране. Так поступили (либо поступят) 20% опрошенных, каждый пятый потенциальный клиент.

Кстати! Отечественные прогнозы на 2015 год, сделанные в декабре 2014, были очень успешными! Смотрите!

Прогноз по недвижимости на 2018-2019 годы. тенденции и Тренды

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: