Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 16 по 22 февраля

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 16 по 22 февраля

Аналитики поведали, как сэкономить на аренде жилья в Германии. украинцы и Россияне скупают недвижимость в Чехии. В Турции планируют кардинально поменять закон о трудоустройстве чужестранцев.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 Аналитики поведали, как сэкономить на аренде жилья в Германии

В 2014 году аренда жилья в Германии подорожала на 1,7%. Но в пригородных территориях вероятно сэкономить на таких расходах до 25%.

Такие эти опубликованы в изучении аналитического агентства F+семь дней.

Если вы ищете жилье в Кельне, то имеете возможность сэкономить на его аренде, поселившись в соседнем Фрехене. Тут вы заплатите €6,90 за кв.м в месяц вместо €9,30. Но из этого легко добраться на электричке либо автомобиле до центра Кельна практически за четверть часа.

Альтернативой Мюнхену может стать город Эрдинг.Тут возможно снять в аренду квартиру за €7,87 за кв.м в месяц. Это намного меньше, чем в самой столице Баварии, где съемщикам приходится выкладывать более чем €10 за кв.м в месяц. А до центра Мюнхена из этого можно добраться меньше, чем за 50 мин..

Другие возможности для съемщиков:

1. Вместо Штутгарта (€9,15 за кв.м в месяц): Эсслинген (€8,62), Вайнштадт (€8,35), Вайблинген (€8,50).

2. Вместо Франкфурта (€8,30 за кв.м в месяц):Дармштадт (€8,24), Ашаффенбург (€7,02), Брухкебель, Ханау (€7,45) либо Майнталь (€7,63).

Весьма интересно, какие конкретно возможности для экономии на аренде жилья предлагают другие города Германии? На данный вопрос ответила Любовь Баумгертнер, представитель компании LB Immobiliya: «В связи с притоком населения в большие города Германии, как со стороны немцев, так и иммигрантов, цены на арендные платы и недвижимость всегда растут, что вынуждает менее обеспеченные слои населения переезжать на окраину города либо в близлежащие поселения, имеющие эргономичное транспортное сообщение.

В Германии весьма развита транспортная структура: дороги, автобаны, пригородные электрички, метро, автобусы. Именно поэтому из пригородов больших городов обычно возможно добраться до центра города за 30-60 мин., наряду с этим сэкономить большие средства на приобретение либо аренду недвижимости.

Арендные платы в пригородах, в большинстве случаев, ниже на 20-30%. К примеру, в Берлине средние арендные платы в 2015 году составили около €9 за кв.м в месяц, а в пригородах Берлина Фалькензе -€7,76 за кв.м, Штраусберг — €6,42 за кв.м, Кенигс-Вустерхаузен- €7,38 за кв.м, Эркнер -€6,27 за кв.м, Бернау — €7,08 за кв.м.

А вот в Потсдаме обстановка другая: многие клиенты ошибочно считают, что цены на арендные платы и недвижимость тут должны быть ниже, чем в Берлине, но в действительности тут достаточно ограниченное предложение объектов, исходя из этого цены приблизительно такие же, как в столице Германии, а обычно кроме того выше».

Новость №2 украинцы и Россияне скупают недвижимость в Чехии

Четвертью всех квартир в Чехии обладают чужестранцы. Наряду с этим значительно чаще жилье покупают граждане из бывших советских республик.

Такие эти опубликовало Чешское телевидение. В соответствии с его изучениям, зарубежные клиенты чешской недвижимости разместились в такой последовательности по количеству: словаки, россияне, украинцы, казахи, азербайджанцы, вьетнамцы, израильтяне, американцы.

Виктор Лехман из компании Lekvi подтверждает тот факт, что спрос на местную недвижимость среди россиян возрос: «Мы связываем это с текущей нестабильностью экономики России, ввиду чего граждане начали вспоминать об активном выводе инвестиций за предел. Больше всего клиентов интересуют новостройки. Средняя удельная стоиость за квадратный метр варьируется от €1800 до €2500».

А вот по словам Вячеслава Кобуса из компании Praga Real Union,спрос скорее кроме того снизился из-за санкций, провала туроператоров, курса рубля: «Значительно чаще берут маленькие одно- и двухкомнатные квартиры около метро, либо новостройки, либо бюджетный вариант – панельный дом».

Мнения риэлторов расходятся. Кто-то говорит, что спрос на чешскую недвижимость со украинцев и стороны россиян вырос, кто-то, напротив, отмечает некое понижение. А вот Дана Райнякова, представитель компании Czech Club, принадлежит к первой категории: «Совсем совершенно верно возможно заявить, что сейчас на рынке недвижимости Чехии активизировались клиенты из бывших советских республик.

Причем это не только украинцы и россияне. Спрос на местную недвижимость вырос. Наряду с этим мы фиксируем рост интереса со стороны этих граждан к получению вида на жительство в Чехии.

Мы растолковываем это финансовым кризисом в Российской Федерации и политическими событиями в Украине».

Новость №1 В Турции планируют кардинально поменять закон о трудоустройстве чужестранцев

Новшество откроет много возможностей трудоустройства для зарубежных экспертов, не смотря на то, что само оформление документов станет дороже.

На сегодня, дабы зарубежному гражданину получить работу в стране, необходимополучить разрешающие документы в соответствии с законом № 4817. Он удачно действует в Турции с 2003 года.

Сейчас выдачей разрешений на работу занимается Министерство социального обеспечения и труда, но уже в ближайшее время все может измениться. Новый закон, что подразумевает важные перемены устоявшегося порядка оформления, уже поступил на рассмотрение в парламент.

Преобразования ожидают не только сами условия предоставления разрешения, но и административный аппарат, снабжающий сотрудничество сзарубежными соискателями работы в Турции. К примеру, вместо Министерства труда, выдачей разрешений займется Основное управление по вопросам занятости чужестранцев.

А помогать им в этом будет Совет министров страны, полномочия которого расширятся: он сможет дать чужестранцу работу в сфере, где ранее на неемог претендовать лишь гражданин Турции; сократить число разрешений на работу по региональным и географическим параметрам, и определять их действия количество и время разрешения. Документы на работу в составе научно-исследовательских проектов будут выдаваться лишь с одобрения Министерства науки, технологий и промышленности.

Громадное внимание в новом законе уделяется полезным зарубежных кадрам. К примеру, высококвалифицированные эксперты различной направленности и члены правления турецких ООО и ОАО смогут взять разрешение на работу на льготной основе. И это не обращая внимания на большой уровень безработицы в Турции.

Наряду с этим на зарубежных соискателей увеличится денежная нагрузка. Пошлины на получение разрешения на работу вырастут в несколько раз. К примеру, плата за свободное разрешение встанет с €648 до €1780.

Увеличатся и штрафы за незаконную трудовую деятельность (без официального разрешения) – с €297 до €855.

Чужестранцам, каковые уже имеют все нужные разрешения, тревожиться по поводу вероятных новшеств не следует, поскольку кроме того по окончании вступления в силу нового закона их документы останутсядействительны.

Кристина Судакова, представитель компании RestProperty, признает, что до тех пор пока сказать о важных трансформациях рано, потому, что закон лишь поступил на рассмотрение в парламент Турции. Но она поделилась имеющейся у нее информацией: «В соответствии с представленному закону, чужестранцы смогут приобретать бессрочное разрешение на работу во всех отраслях деятельности, за исключением национальной работы.Для этих целей собираются создать особое учреждение при Министерстве Социальной Защиты и Труда «Главное управление по привлечению зарубежной рабочей силы».

Так, чужестранцы смогут не только приобретать бессрочное разрешение на работу, но и будут иметь фактически равноценные права с турецкими гражданами на социальное обеспечение. Но, пока новый закон не получил юридическую силу, сказать о расходах на рабочее разрешение пока не приходится».

Фото Анастасия Фалей, Илья Огородников, Филипп Березин

Новости. Как приобрести жилье в Соединенных Штатах. Подводные камни при покупке недвижимости в Соединенных Штатах.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: