Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 7 по 13 октября.

Автор: ·

В Берлине поднимут налог на продажу недвижимости. Португалия получила на ВНЖ аж €150 млн. В Латвии желают ввести квоты на ВНЖ за приобретение недвижимости.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 7 по 13 октября.

Новость №3

В Берлине поднимут налог на продажу недвижимости

С 1 января 2014 года клиентам берлинского жилья нужно будет платить не 5, а 6% от цены реализованной недвижимости. Количество сделок в столице Германии неуклонно растет, за последние четыре года доход города с налога на продажу жилья более, чем двоекратно увеличился, с €300 млн в 2009 году до €680 млн в 2013 году. Исходя из этого Сенат Берлина ожидает, что новшество будет ежегодноприносить в бюджет города более €100 млн.

Любовь Баумгертнер, управляющий директор компании LB Immobiliya поделилась мнением о том, как на данное ответ смогут отреагировать россияне.

«Закон был одобрен всего семь дней назад, исходя из этого сегодняшние клиенты просто не успели определить об трансформациях, но в этом нет ничего ужасного. Увеличение налога планируется с 1 января 2014 года, исходя из этого по сделкам купли-продажи, счет на оплату налога которых будет выставлен в 2013 году, процент останется прошлым. И я не пологаю, что данное повышение каким-то образом повлияет на покупательскую активность и отпугнет инвесторов.

Прошлое увеличение налоговой ставки с 4,5 до 5%, случившееся в 2012 году, никак не отразилось на количестве сделок с недвижимостью. Многие этого кроме того не увидели. Отчисление увеличилась незначительно, и отечественные соотечественники просто не уделили этому особого внимания.

Вероятнее, так же случится и по сей день».

Новость №2

Португалия получила на ВНЖ €150 млн

Закон, разрешающий чужестранцам взять вид на жительство в Португалии, уже принес в бюджет страны внушительную сумму. Помошник премьер-министра Пауло Портас уверен в том, что это лишь вершина португальцев и айсберга ожидают еще громадные инвестиции.

На начало сентября уже выдано 226 видов на жительство, большая часть из которыхполучили граждане Китая, Анголы и России.

Евгения Урюпина, агент по недвижимости компании Century 21 Realty Art уверен в том, что обитатели Поднебеснойбудут удерживать безоговорочное лидерство среди зарубежных клиентов португальской недвижимости в обмен на ВНЖ.

«Большое количество китайцев прекрасно получают и имеют возможность приехать в Португалию и сходу приобрести недвижимость за €500 тыс. и более, довольно часто кроме того «не глядя». Они уделяют громадное внимание ликвидности объекта, дабы позже приобретать от него хорошую прибыль, исходя из этого значительно чаще выбирают жилье в столице и рядом с ней. А возможность взять ВНЖ есть дополнительным плюсом, которым они деятельно пользуются.

У российских же клиентов второй подход. Большая часть инвесторов, каковые претендуют на вид на жительство, собираются переехать в страну насовсем. А люди, владеющие достаточными средствами, дабы совершить приобретение на €500 тыс., не особенно интересуются ВНЖ.

Не смотря на то, что плюсом данной программы есть то, что не обязательно выполнять сделку на полмиллиона, возможно сделать пара приобретений. К примеру, за €200 тыс. и €300 тыс. Важную борьбу китайцам в борьбе за лидерство составить вряд ли удастся, но при хорошей «просветительской работе» среди россиян, часть отечественных соотечественников вкладывающих в португальскую недвижимостьможетзначительно вырасти.

Так как не все знают, что нужную сумму возможно «собрать» за пара приобретений. А благодаря программе «Золотая резиденция» уже сейчас число россиян, желающих инвестировать в недвижимость Португалии, заметно увеличилось», — отметила она.

Новость №1

В Латвии желают ввести квоты на ВНЖ за приобретение недвижимости

Латвийская правящая коалиция решила сократить программу выдачи видов на жительство до 700 сделок в год на сумму более €150 тыс. и еще 100 сделок на сумму более чем €500 тыс. В случае если число последних превысит установленный лимит, его возможно будет пополнить за счет первых.

К тому же, в 2015 и 2016 годах квоты сократят еще на 175 сделок. А в 2016 году правительство опять оценит обстановку и разглядит возможность всецело свернуть программу.

Андрей Козел, глава департамента жилищного фонда компании REALIA, видит в этом негативные последствия, как для русских клиентов, так и для латвийского бюджета.

«Квоты без шуток ограничат количество продаж. Русские клиенты будут активныв первую половину года, пока лимит сделок с ВНЖ еще достаточен, а во второй – наступит затишье. К тому же квоты в ближайшие два года сократят еще больше, а в конечном счете по большому счету остановят воздействие программы. Исходя из этого в полной мере быть может, что русские инвесторы переориентируются на другие страны, где вид на жительство выдают с наслаждением, дабы нормально передвигаться по ЕС.

В конечном счете больше всего пострадает латвийский бюджет», — резюмировал он.

Фото Prian.ru

Муниципальные события. Специалисты о стоимостях на жилье в Томске

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные