Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 21 по 27 октября

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 21 по 27 октября

Недвижимое имущество многих зарубежных инвесторов в Испании находится на грани сноса. Цены на жилье в Болгарии снижаются . Национальный банк Германии опасается пузыря на рынке недвижимости.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Цены на жилье в Болгарии снижаются

Не обращая внимания на то, что недвижимость подешевела всего на 1,8% в пересчете на год, 2013-семь дней стал четвертым годом подряд, в то время, когда цена жилья в Болгарии уменьшалась.

Больше всего подешевели жилье в тех городах, где зафиксирован большой уровень безработицы, таких, как Видин, Враца и Добрич.

Специалисты уверены в том, что сейчас ценовой спад был вызван не снизившимся спросом, а скорее необходимостью продавцов поскорее избавиться от собственной собственности, и ограниченным бюджетом клиентов.

Весьма интересно, как наблюдают на эту статистику риэлторы?

Свилен Любенов из компании «Century Homes» согласится, что на данный вопрос не легко ответить конкретно: «Я могу заявить, что цены на новостройки уже достигли дна, да и то новое жилье, которое находится в хороших местах с развитой инфраструктурой, кроме того на данный момент отличается большой ценой, которая не понижается.

Вторичный рынок кроме этого держит собственные цены. Для сельской недвижимости цена еще возможно предметом переговоров, но снова же это зависит от того, в каком регионе она находится, каков ее уровень завершения, окружающая инфраструктура и другое. В целом я бы заявил, что в случае если понижение цен на недвижимость Болгарии еще предстоит, то совсем маленькое».

Новость №2

Недвижимое имущество многих зарубежных инвесторов в Испании находится на грани сноса

На протяжении строительного бума в Испании были сооружены миллионы домов, но многие из них не имели разрешения на постройку, потому, что их проектировщики, продавцы и подрядчики стремились к легкой наживе.

По оценкам правительства, в одной Андалусии насчитывается около 300 тыс. незаконных объектов. Последствия для обладателей таковой недвижимости варьируются от трудностей и штрафов при подключении к коммунальным услугам и электросети до судебных слушаний. В нехорошем случае, происходит снос дома грезы.

Юрий Камаев, председатель совета директоров компании Housage, говорит: «Мы в собственной практике фактически не сталкивались с подобными объектами, потому, что весьма шепетильно выбирали собственных партнеров в Испании. Мы понимаем, что нашим партнерам в принципе невыгодно в силу репутационных рисков заниматься объектами для того чтобы рода. Значительно чаще люди попадают в неприятные истории, в случае если сталкиваются с непрофессионалами на рынке недвижимости.

Всем клиентам я могу дать следующий совет: видьтесь с начальником компании, выясняйте о ней как возможно больше информации. Самое основное – дабы для компании была ответственна ее репутация».

Новость №1

Национальный банк Германии опасается пузыря на рынке недвижимости

Германский Bundesbank предотвратил о том, что стремительный рост цен на жилье в основных городах Германии — Берлине, Франкфурте и Мюнхене — может свидетельствовать об образовании пузыря на рынке недвижимости.

Низкие ставки и процветающая экономика Германии стали причиной тому, что цены на недвижимость в ведущих городах выросли за последние три года на 8,25%.

Самый громадной ценовой прирост был зафиксирован на апартаменты, он составил больше четверти за указанный период, что подстегнуло страхи по поводу необоснованности текущих стоимостей.

Любовь Баумгертнер, совладелец и директор компании LB Immobiliya, признает, что касательно пузыря на рынке недвижимости у специалистов имеются различные точки зрения, как подтверждающие данную теорию, так и опровергающие: «Мне думается, что такая информация распространяется намерено с целью охладить рынок и снизить покупательскую активность. Дело в том, что Германия — страна арендаторов, а постоянный рост цен на недвижимость и, следовательно, арендных плат формирует громадные сложности для правительства, снижает доверие населения в текущую веру и политическую программу в социальное страну с дешёвыми арендными платами.

на данный момент правительство ведет активную борьбу с ростом цен на арендных плат и недвижимость, впредь до таких мер, как узаконивание рамок увеличения арендных повышение и плат налога на приобретение недвижимости (к примеру, в Берлине налог увеличивается до 6% с 2014 года).

По моему точке зрения, Германии до пузыря весьма на большом растоянии, в особенности в больших городах, потому, что цены на недвижимость на порядок ниже, чем в других европейских государствах, а население этих городов растет за счет как обитателей Германии, так и чужестранцев, в особенности из кризисных государств Европы».

\

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные