Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru cо 2 по 8 марта

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru cо 2 по 8 марта

В 2014 году россияне купили на треть меньше недвижимости в Таллине. Цены на французские шато обрушились на 40%. Названы города с самыми дорогими квадратными метрами.Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 В 2014 году россияне купили на треть меньше недвижимости в Таллине

В 2014 году количество сделок с россиянами в эстонской столице уменьшился на 29% если сравнивать с прошлым годом. В то же самое время количество сделок с украинцами шестикратно увеличился.

В 2014 году количество сделок с чужестранцами составил €27 млн. Другими словами он практически не изменился если сравнивать с2013 годом. Такие эти опубликовала компания 1Partner.

Управляющий директор компании Мартин Вахтер согласится, что падение покупательской способности и рубля россиян оказало влияние на частный сектор. «Спадзатронул по большей части частных инвесторов, получающих жилье. Корпорации и большие участники рынка не провалились сквозь землю, они ищут надёжных мест, куда возможно вкладывать средства», — говорит специалист.

Согласно данным Мартина Вахтера, украинцы бегут в Эстонию от войны. Тогда как в 2013 году они приобрели недвижимости в Таллине на €273 000, годом позднее они купили объекты общей стоимостью €1,7 млн.

Количество сделок с россиянами сократился за год с €8,75 млн до €6,25 млн.

Александр Мазько, представитель компании «UNIFED ЛТД», подтверждает эту тенденцию: «Количество сделок с россиянами вправду снизился без шуток. Наряду с этим собственную роль сыграли как геополитические факторы, так и падение рубля. Что касается украинцев, тут я не могу ничего прокомментировать, потому, что их нет среди отечественных клиентов».

Новость №2 Цены на французские шато обрушились на 40%

С 2007 года шато во Франции утратили 40% собственной стоимости.

Владение шато во Франции всегда было мечтой многих состоятельных клиентов.Исторический шарм аналогичной недвижимости притягивает клиентов со всех стран.

Но, согласно данным агентства Barnes International, на протяжении финансового кризиса интернациональные инвесторы переключаются на Париж, Лондон либо Нью-Йорк в отыскивании надёжной гавани. Бертран Кутурье, представитель Barnes International, поясняет: «Шато до сих пор остаются недвижимостью грезы, но на данный момент они стали приобретением только для отдыха и прекратили быть выбором для тех, кто ищет стабильности и уверенности в будущем».

В итоге спрос на шато уменьшается, на рынке появляется все больше аналогичных объектов на продажу, и цены на них уменьшаются. По словам Бертрана Кутурье, за последние пять лет цена таковой недвижимости уменьшилась на 30-50%.

В некоторых более изолированных регионах страны, таких как Лимузен, Эндр, Аверон и Бретань, агенты по недвижимости утверждают о стагнации на рынке второго жилья, и только продавцы с реалистичными ценовыми запросами способны реализовать такие объекты.

Во многих областях страны маленькой объект для того чтобы замысла возможно купить за €500 000 либо меньше. Однако, основной проблемой для радостных обладателей шато остаются затраты на содержание, каковые могут быть около десятков тысяч евро в год.

Елена Беллути, представитель компании «CGF International», согласна с тем, что спрос на французские шато понижается: «У россиян по большому счету целый сегмент ультрадорогой недвижимости в Париже прекратил пользоваться популярностью . Это относится среди них и шато. Цены на них уменьшаются, и объекты продолжительно продаются. На Лазурном берегу понижения спроса я не увидела. В том месте довольно много международных клиентов, каковые расхватывают хорошие объекты, исходя из этого на понижение стоимостей рассчитывать не следует.

Но, к примеру, в Бургундии шато возможно приобрести по цене до €1 млн. Бургундия по большому счету славится громадным числом аналогичных объектов».

Новость №1 Названы города с самыми дорогими квадратными метрами

За $1 млн в Монако возможно приобрести всего 17 кв.м. За те же деньги в Москве возможно купить 79 «квадратов».

Такие эти опубликовала компания Knight Frank. Согласно данным изучения, Монако есть наиболее ценным рынком недвижимости исходя из средней цены квадратного метра. За ним расположились Лондон и Гонконг.

Дубай и Кейптаун если сравнивать с перечисленными выше городами предлагают бюджетные варианты. За $1 млн в южноафриканском городе возможно купить 204 кв.м, а в Дубае – 145 «квадратов».

Весьма интересно, в какой ценовой категории по большей части берут жилье в Монако украинцы и россияне? И увеличилось ли количество последних на рынке недвижимости данной страны? На эти вопросы ответил Сергей Вахненко, представитель компании «DominArt Real Estate Group»: «Сейчас рынок недвижимости Монако оживился.

Показалось много россиян, реализовывающих в том месте недвижимость. Имеется и те, кто продолжает в том месте брать объекты. Средняя удельная стоиость приобретения квартиры в Монако образовывает около €15 тыс. за кв.м.

Что касается украинцев, то по опыту работы отечественной компании мы увидели, что их число среди клиентов возросло на 300%. Наряду с этим, в отличие от россиян, они покупают по большей части либо недорогие объекты до €500 000, либо дорогие объекты. Средний сегмент жилья их не интересует.

В Монако они, само собой разумеется, берут как раз дорогую недвижимость».

Фото Виталий Жуков, Александр Коробченко, Depositphotos: vitalytitov

Недвижимость в Эстонии: цены, налоги, аренда, ипотека

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: