Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 9 по 15 июня

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 9 по 15 июня

Каждый седьмой клиент недвижимости в Португалии – чужестранец. Испанские нотариусы сказали о восстановлении рынка недвижимости страны. Россияне реализовывают собственные финские дома.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Каждый седьмой клиент недвижимости в Португалии – чужестранец

В течение последних трех месяцев 2014 года в недвижимость Португалии инвестировали 3 500 зарубежных граждан, что образовывает 14% от общего числа сделок за данный период.

Из общего количества зарубежных клиентов 25% составляют англичане, а по 16% — французы и китайцы.

В соответствии с новым правилам, введенным в 2009 году, Португалия предоставляет налоговые льготы для пенсионеров, переехавших жить в эту страну, , если пенсию им платит второе государство. Помимо этого, успешной была и программа «золотых виз», обеспечивающая вид на жительство инвесторам в португальскую недвижимость на сумму от €500 000.

Михаил Чулков, председатель совета директоров агентства по аренде и продаже недвижимости в Португалии «MICHAELJENEVA Portugal Property»: «Вправду, европейские пенсионеры проявляют громадный интерес к португальской недвижимости, наряду с этим солидную часть из них составляют французы.Прежде всего это обусловлено льготным налогообложением: по принятому в Португалии закону, человек, приобретающий пенсию в второй стране, возможно всецело высвобожден от уплаты налога IRS (налог на доходы физических лиц) на 10 лет. Программа Золотая Виза привлекла больше всего китайских инвесторов.

Англичане всегда были главными зарубежными клиентами в Португалии. Многие гольф-курорты в Португалии показались благодаря англичанам, они весьма обожают отдыхать в данной странев течение всего года. не меньше серьёзные доводы в пользу Португалии – дешевизна услуг и товаров, хорошее уровень качества продуктов, мягкий климат.

Кое-какие европейские пенсионеры не только берут жилье в Португалии, но и вкладывают деньги в местный бизнес, приобретая дополнительный источник дохода».

Новость №2

Испанские нотариусы сказали о восстановлении рынка недвижимости страны

В последнем изучении испанских нотариусов отмечается, что на рынке недвижимости страны зафиксирован увеличение цен и рост продаж, но кое-какие сегменты рынка так же, как и прежде находятся в тяжелой обстановке.

Так, в марте 2014 года продажи домов выросли на 37%, а в течение последних трех месяцев –на 45%. В течение последних трех месяцев 2014 года было оформлено 81 042 сделок. Если сравнивать с прошлогодними показателями, в январе 2014 года число сделок возросло на 63%, в феврале – на 41%, а в марте – 38%.

Нотариусы показывают кроме этого на понижение стоимостей. Но, если сравнивать с прошлым кварталом, отмечен рост на 1,6%. Количества кредитования с привлечением ипотеки в марте 2014 года выросли на 48%.

Согласно точки зрения аналитиков, все большее присутствие зарубежных инвесторов стало причиной стабилизации рынка, а период понижения стоимостей, наконец, подходит к концу.

Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group», отмечает: «Эта новость лишь потверждает мое вывод о том, что рынок «топчется» около дна с маленькими вариациями в плюс и минус в зависимости от сегмента. Не достаточно какого-либо толчка, дабы тренд ушел в небольшой, но постоянный плюс. Это возможно уменьшение безработицы, рост экономики либо хорошая статистика от банков Испании по ипотечному кредиту.

Нужно отметить новую тенденцию на рынке недвижимости Испании. Россияне стали проявлять более деятельный интерес не только к бюджетным объектам, что было неизменно. Показалась заинтересованность в премиум-классе».

Новость №1

Русские обладатели финской недвижимости пробуют от нее избавиться из-за неустойчивости рубля, экономического и ужесточения условий и политического давления по ипотечному кредитованию.

Более твёрдые условия получения ипотечного кредита в финских банках стали причиной тому, что меньше россиян стали искать жилье в Финляндии и, напротив, стало больше тех, кто обратил собственный взор на южные государства, где финансирование взять несложнее.

В следствии увеличилось число россиян, выставляющих собственную финскую недвижимость на продажу.

Валерий Яхонтов, представитель компании «VIPCON LKV», категорически не согласен с подобными утверждениями: «Это полностью обычное явление, в то время, когда люди берут недвижимость и время от времени реализовывают ее. Я не вижу в этом негативной тенденции. Помимо этого, продажи никак не связаны сболее твёрдыми условиями получения ипотечного кредита в финских банках. Весьма необычным думается взять в свое время кредит под 4% годовых и почему-то после этого из-за новых правил банка ринуться ее реализовывать. Где тут логика?

Ну и, наконец, где как не в Финляндии, самой стабильной и надёжной стране, вероятно сохранить собственные накопления в европейской валюте, положив их в недвижимость?».

Фото Дарья Грибунина, Илья Огородников, Анастасия Фалей

Новая недвижимость в Португалии, на побережье, недорого, квартиры и виллы на побережье Албуфейра.

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные