Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 31 марта по 6 апреля

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 31 марта по 6 апреля

Большая часть русских туристов в Болгарии останавливаются в собственных апартаментах. Недвижимость Дубая обязана подорожать на 10-15% за год. Испанские банки реализовывают квартиры и виллы с огромными скидками.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

60% приезжающих в Болгарию россиян останавливаются в собственных квартирах

Об этом по данным Университета по прогнозам и анализу в туризме Болгарии.

Румен Драганов, директор университета, заявляет: «Не требуется забывать, что гражданам России в Болгарии в собственности более 330 000 объектов недвижимости, а украинцам – 60 000, что гарантирует обычный интерес к Болгарии и этим летом. Я не пологаю, что граждане Украины и России столкнутся с какими-либо визовыми проблемами».

Мы решили спросить у риэлторов, какие конкретно объекты недвижимости значительно чаще выбирают люди, нацеленные на кратковременный отдых в Болгарии.

Милен Янков, Болгарстрой: Берут квартиры с одной либо двумя спальнями в комплексах гостиничного типа на первой либо второй береговой линии. Для многих принципиально важно, дабы у дома была толковая управляющая компания, снабжающая сдачу в аренду квартиры на период отсутствия хозяев.

Частенько такие квартиры приносят пользу не только инвестору, но и всем его друзьям и родным. Мы видим, что россияне с радостью предоставляют ключи от своих болгарских квартир родным людям и это, само собой разумеется, здорово! За лето с мая по октябрь в квартире успевают отдохнуть жены с детьми, бабушки с дедушками, сестры, братья, золовки, шурины, племянники и свояки, тёти и дяди а также свекрови.

А это при возможности питаться дома, холодильник заправлять с супермаркета и рынка, не платить, конечно, за гостиницу и за ежедневный бензин, отражается отлично на бюджет главного инвестора.

Новость №2

Недвижимость Дубая подорожает на 10-15% в 2014 году – прогноз

Цены на жилую недвижимость в Дубае в феврале выросли на 6,3% В первую очередь 2014 года и на 23,8% за целый 2013-й.

Эта тенденция обязана продолжиться в течение ближайших двух лет, утверждает банк HSBC Global Research в собственном недавнем изучении рынка недвижимости ОАЭ. Как реалистичны такие прогнозы?

Юлия Лосюхина, Gulf Invest Real Estate Broker: Это не просто реалистичные, но кроме того весьма скромные прогнозы. 10-15% — это минимум, что стоит ожидать от местного рынка. К примеру, в прошедшем сезоне квартиры подорожали на 26-30%.И это было еще до объявления о том, что в Дубае будет проходить Expo-2020. Вследствие этого уже запланировано строительство новых объектов и на это выделено финансирование.

Помимо этого, за последнее время в таких районах, как Дубай Марина и Джибиар недвижимость подорожала на 5%. А это лишь начало года.

Спрос в эмирате начинает быть больше предложение, исходя из этого стоимость повышаеться и будут продолжать это делать. Я думаю, результаты нынешнего года будут никак не меньше прошлогодних.

Новость №1

Испанские банки распродают недвижимость со скидками до 70%

Испанские банки, наибольшие в стране собственники недвижимости, опять приступили к распродаже собственных активов.

В большинстве случаев, объекты, продающиеся со скидкой в размере до 70%, находятся в курортных районах, где отмечается избыток предложения. Значительно чаще это вторичная недвижимость, которая находится в территориях с низким уровнем спроса. К примеру, компания Anida, филиал банка BBVA, выставила на продажу недвижимость со скидкой до 70%, а Banco Popular распродает жилье со скидкой до 30%.

В чем преимущества и недочёты для того чтобы жилья?

Дмитрий Иванусь, Dilani Business Group: В то время, когда говорят о скидках 70-80%, нужно иметь в виду, что дисконт предоставляется от начальной цены недвижимости в 2007-2008 годах. В случае если сказать о нижнем ценовом сегменте, эти квартиры, в большинстве случаев, будут в нехорошем состоянии и требуют ремонта. Все самое «вкусное», само собой разумеется, скупают люди и агенты, желающие получить.

Довольно часто простая «вторичка» будет лучше по качеству, чем недвижимость от банка, помимо этого на рынке на данный момент имеется большое количество предложений от собственников и с ними возможно прекрасно торговаться. В высоком и среднем сегменте варианты единичны. Цены на эти объекты довольно часто не намного ниже среднего уровня по рынку, а необходимость ремонта может по большому счету свести на нет оправданность таковой приобретения.

Фото Филипп Березин, Илья Огородников

Как открыть счет в Испании туристу? Банки Испании

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: