Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 30 июня по 06 июля

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 30 июня по 06 июля

Чужестранцы скупают турецкую недвижимость. Рост арендной платы в Дубае бьет мировые рекорды. Сектор аренды домов для отдыха в Греции испытывает настоящий бум.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Чужестранцы скупают турецкую недвижимость

Эти за первые четыре месяца 2014 года говорят о том, что продажи частной собственности чужестранцам составили 5 194 объекта, что на 48% больше, чем за теже месяцы прошлого года.

Активнее всего жилье в Турции берут арабы, наряду с этим они отдают предпочтение спокойным и довольно прохладным зеленым областям, таким, как Сакарья, Трабзон и Бурса, и Стамбулу. Россияне же и европейцы по большей части берут недвижимость в солнечных областях, таких, как Анталья и Мугла.

Во время с января по апрель 2014 года больше всего жилья чужестранцами было приобретено в Анталье (1 886 объектов), Стамбуле (1 511) и Айдыне (298). Вторыми городами, каковые кроме этого пользовались спросом у нерезидентов, были Мугла, Бурса, Мерсин, Сакарья, Ялова, Анкара, Трабзон и Измир. В Сакарье рекордное число объектов было куплено арабами.

В случае если в 2013 году тут было реализовано 19 объектов, то в 2014 за первые четыре месяца их число составило 179.

Самым популярным городом у арабских клиентов недвижимости есть Стамбул. Наряду с этим арабы отдают предпочтение районам, расположенным вблизи торговых комплексов.

Александра Кабакчи, представитель компании «Rest Property», поведала о самых популярных у россиян объектах в Турции: «Граждане России традиционно предпочитают Средиземное море — районы Анталии, Алании, Кемера. Самый распространенная ценовая категория — от €60 тыс. до €100 тыс. Популярностью пользуются новые современные жилые комплексы с инфраструктурой и закрытой территорией неподалеку от моря».

Новость №2

Рост арендной платы в Дубае бьет мировые рекорды

Все больше арендаторов предпочитают брать жилье в Дубае, потому, что в течение последних трех месяцев 2014 года постоянное повышение квартплаты побило все рекорды. В соответствии с последним данным консалтинговой компании Knight Frank, арендная плата в Дубае с января по март 2014 года выросла на 6%, обогнав Токио (5%) и Женеву (4,1%).

Стремительный скачок цены аренды в Дубае, опережающий рост заработной платы, вынудил многих задуматься о покупке собственного жилья. В течение года арендная плата в эмирате повысилась на 16,4%.

Цены на арендные ставки и жильё в Дубае быстро увеличиваются в течение последних 24 месяцев, и власти предпринимают меры, дабы избежать перегрев рынка. Введение ограничений на кредиты с привлечением ипотеки и увеличение налогов в конце 2013 года вынудило некоторых клиентов отказаться от приобретения дома в Дубае, — сообщается в докладе Knight Frank.

Эксперты компании выделяют, что благоприятные стабильный рынок и экономические условия труда гарантируют, что спрос на жилую недвижимость Дубая станет менее интенсивным, но увеличится.

Мы спросили у Евгения Рацкевича, представителя компании «Metropolitan Premium Properties», с чем связан таковой стремительный рост арендных ставок в Дубае. И вот что мы услышали: «Аренду недвижимости в эмирате Дубай возможно поделить на две хорошие категории. Это аренда жилой и аренда коммерческой недвижимости. Рост одного и второго рынка на сегодня отмечается стабильный.

В этом росте имеется закономерность и логика. Во-первых, все больше экспатов со всех стран стараются перебраться на ПМЖ в данный необычный город. Обстоятельства таковой миграции находятся на поверхности.

Экономическая, социальная и налоговая политика правительства Дубая содержится в том, дабы создать максимально комфортное, надёжное и удачное нахождение населения, пускай и временного, в собственном маленьком экзотическом стране.

Во-вторых, это условия, предоставляемые бизнесу. Дубай на сегодня есть одним из самых привлекательных в мире городов для крупного бизнеса и ведения среднего. Особенно бизнеса, связанного с любой интернациональной деятельностью.

А отсутствие налогообложения ведет к неизбежному росту числа наибольших интернациональных игроков из всевозможных секторов глобальной экономики.Как следствие, компании переносят собственные головные конторы в Дубай, а для этого им необходимы офисные площади для работы, и, конечно же, жилье для сотрудников, каковые переезжают со собственными семьями.

Подводя результат, возможно заявить, что базой роста рынка аренды недвижимости в любой точке мира есть спрос на нее. А для появления спроса должны создаваться условия.Предоставление таких условий и имеется приоритет правительства Дубая».

Новость №1

Сектор аренды домов для отдыха в Греции испытывает настоящий бум

Обладатели элитного жилья, каковые сдают его в аренду туристам на летний сезон, ожидают в текущем году оборота в €100 млн, а налоги от этого вида деятельности принесут казне как минимум €20 млн.

Около трех месяцев назад власти республики прогнозировали, что они выдадут около 500 разрешений на сдачу в аренду жилья, однако, спрос со стороны обладателей недвижимости на данный вид активности превысил все ожидания.

Национальная организация по туризму Греции выдала уже 1 800 аналогичных лицензий, и выдаст еще больше в скором будущем. Эти дома, большинство из которых принадлежит к элитному сектору, располагают вместимостью приблизительно в 14 000 спальных мест.

Сравнение с прошлым годом не имеет возможности не поражать воображение. Тогда как в 2013 году на Крите было выдано всего 35 аналогичных разрешений, В первую очередь 2014 года количество аналогичных документов уже достигло 389. На Кикладах данный показатель увеличился с 29 в 2013 году до 526 в 2014 году.

Вадим Дольменидис, представитель компании «Greece Invest», прокоммнтировал эти сведенья следующим образом: «Вправду аренда домов в Греции в последние пара лет переживает настоящий бум, и на это имеется пара обстоятельств.

Во-первых, благодаря затянувшегося кризиса уровень судьбы многих домохозяйств снизился, что подтолкнуло их искать дополнительные источники дохода. Исходя из этого многие греки, каковые раньше и не вспоминали о сдаче собственного загородного дома, на данный момент деятельно ищут арендаторов на целый сезон либо на часть сезона, в то время, когда данный дом все равно простаивает.

Во-вторых, многие застройщики, каковые не смогут реализовать собственные дома либо не желают реализовывать по невыгодной для них цене, решили о сдаче таких домов в аренду.

В-третьих, серьёзным причиной есть повышение спроса со стороны чужестранцев. В случае если европейцы традиционно были активны на рынке аренды частного жилья, то сейчас отмечается большой рост спроса со украинцев и стороны россиян, которым уже надоели отели, и они предпочитают более приватный отдых. Да и в кризисное время кроме того обеспеченные люди начали больше вычислять деньги, но наряду с этим они привыкли к определенному уровню комфорта и не желают уменьшать планку, а аренда виллы напрямую от хозяина разрешает сэкономить на отдыхе не в ущерб качеству».

Фото Филипп Березин, Анастасия Фалей

НОВОЕ СОБЫТИЕ НАЦИОНАЛЬНЫЕ ХРАБРЕЦЫ! ХАЛЯВА Либо НЕТ!? — FIFA MOBILE 18

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: