Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 29 июня по 5 июля

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 29 июня по 5 июля

Деревенский дом во Франции стоит в среднем €158 000. Недвижимость в Венгрии подорожала в первый раз за шесть лет. Новостройки в Испании подорожали в первый раз с 2007 года.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 Деревенский дом во Франции стоит в среднем €158 000

За 2014 год цены на дома во Франции сократились на 2,3%. Самые недорогие деревенские усадьбы возможно отыскать в регионах Бретань, Центр, Овернь и Лимузен.

Согласно данным агентства SAFER, самые дорогие дома во Франции находятся в столичном регионе, на Средиземноморском и Атлантическом побережьях, а также в Эльзасе, Лионе, Тулузе и Бордо.

В 2014 году количество зарубежных клиентов вилл во Франции выросло – 7,2% сделок с зданиями прошли с участием чужестранцев. В 2013 году на нерезидентов приходилось 6% продаж, что ниже рекордного уровня 2004 года – 14%.

Главными зарубежными клиентами недвижимости во Франции остаются англичане, каковые в 2014 году совершили 48% всех сделок с чужестранцами.

Олег Стволинский из компании «Real Estate Worldwide» поведал о стоимостях на недвижимость в Бретани, Центре, Оверни и Лимузене: «Вправду, цены на дома в данных регионах начинаются от очень демократичных. Могу привести примеры из базы отечественной компании.

В Бретани самый недорогой дом стоит €35 000. Он является объектом с двумя спальнями в местечке Finistere, Pleyber-Christ. Это в 20 минутах от побережья.

Очевидно, дом нужно приводить в порядок, он запущен, но имеется вода, электричество и канализация. Самый дорогой дом стоит €1 575 000. Это имение с 10 спальнями, громадным красивыми видами и участком земли на бухту Morgat.

В Центре самый недорогой дом стоит €32 000. В нем имеется одна спальня, он находится в местечке Sarthe, Loue. К нему кроме этого относится маленькой надел земли в 320 кв.м. Дом требует ремонта.

Самый дорогой – замок XIX века с 15 спальнями и 370 га почвы, ценой €7 700 000 в местечке La Ferte Saint-Aubin.

Что касается региона Овернь, то я бы не заявил, что он отличается очень низкими стоимостями. Самый недорогой дом тут стоит около €70 000 за одну-две спальни, причем он будет потребовать затрат на ремонт. Самый дорогой – €1 540 000 за древнюю виллу на 19 спален с парком в 10 Га.

Лимузен, на мой взор, – это неоспоримый фаворит по предложениям недорогих домов во французской «деревне». Самый недорогой вариант тут стоит €32 000 за две спальни и участок с садом 291 кв.м. в местечке Creuse, Pontarion. По большому счету в этом регионе самый широкий выбор недорогого жилья.

Самый дорогой вариант тут стоит €20 000 000 за рыцарский замок XII века с 17 спальнями, огромным парком и рвом, где на протяжении сражения был смертельно ранен стрелой великий английский король Ричард Львиное Сердце».

Новость №2 Недвижимость в Венгрии подорожала в первый раз за шесть лет

По окончании шести лет понижения, цены на венгерское жилье в течении 2014 года демонстрировали рост. Национальный индекс цен на жилье возрос на 7,63% с поправкой на инфляцию.

По данным Центрального статистического управления Венгрии, цена вторичной недвижимости выросла на 8,75%, тогда как цены на новое жилье возросли на 2,09% за год.

Жилье в Будапеште подорожало чуть больше, чем недвижимость в среднем по стране — на 7,63% с поправкой на инфляцию. Рынок восстанавливается, уверены специалисты. В 2014 году кроме другого было выдано на 17% больше разрешений на жилищное постройку, был зафиксирован повышенный спрос на кредиты.

Восстановление рынка, как ожидается, продолжится в течение 2015 года, при росте ВВП на 2,7%, с постоянным увеличением арендной платы, и восстановлением деятельности застройщиков.

На протяжении жилищного бума в Венгрии с 1998 по 2007 гг. цены на жилье выросли на 102% с учетом инфляции. Обстановка на рынке ухудшилась в 2008 году, по большей части из-за глобального экономического кризиса. Между 2008 и 2013 годами цены на жилье в Будапеште существенно снизились.

председатель совета директоров компании ICON Дмитрий Ефуни приводит обстоятельства для того чтобы резкого перелома с отрицательной динамики на хорошую и дает прогноз на 2015 год: «Во-первых, в Венгрии твёрдая финансовая система, процентов по депозитам нет. Исходя из этого венгры сняли все собственные вклады с банковских квитанций и начали брать недвижимость с целью предстоящей сдачи в аренду.

Во-вторых, цены на местное жилье подогрел спрос зарубежных клиентов, которых в приобретении венгерской недвижимости завлекает возможность получения ВНЖ.

В-третьих, к росту стоимостей приводит преобладание спроса над предложением на местном рынке недвижимости. Исходя из этого я не согласен, что застройщики активизировались. Строят мало.

Я думаю, в 2015 году цены на недвижимость Венгрии будут продолжать расти. Но это вероятно лишь в том случае, если не отменят программу предоставления ВНЖ через приобретение недвижимости».

Новость №1 Новостройки в Испании подорожали в первый раз с 2007 года

За первое полугодие 2015-го цены на новостройки в Испании выросли на 1,8%. Средняя цена квадратного метра достигла €2030, обычные 90-метровые апартаменты возможно было приобрести за €182 000.

Согласно данным компании Sociedad de Tasacion (ST), цены на новую недвижимость в Испании со времен бума на рынке сократились на 39%.

За первое полугодия 2015-го громаднейшее увеличение стоимостей зарегистрировано в Мадриде (+4,2%) и Каталонии (+3%). Иначе рейтинга находятся регионы Страна Басков и Мурсия, где новостройки снизились в цене на 1%.

«Падение цен на новостройки подошло к концу в большинстве регионов Испании, но еще не во всех», — говорится в отчете компании ST. Аналитики додают, рынок недвижимости восстанавливается благодаря доступности ипотечного кредитования.

Виолетта Воронова из компании «Costa Dorada Invest» согласится, что ее клиенты чаще берут жилье не на первичном рынке, а на вторичном: «Дело в том, что это самый экономичный вариант. Новостроек мало, все они были выстроены до кризиса 2007 года, и их цена минимум вдвое превышает цены на подобную «вторичку»».

Фото Depositphotos: velirina, rognar, dri-mi

Рынок недвижимости. Новости. GuberniaTV

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: