Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 28 июля по 3 августа

В недвижимость Болгарии в 2014 году положили более €100 млн. Рост цен на английскую недвижимость замедлился. В первом полугодии этого года россияне взяли более 1500 ВНЖ в Латвии.

Новость №3

В недвижимость Болгарии в 2014 году положили более €100 млн

В июле этого года количество сделок с недвижимостью выросло на 15%.

В первые летние месяцы брокеры зафиксировали более высокую активность на болгарском рынке недвижимости.

К июлю 2014 года общая сумма инвестиций составила около €102 млн. К тому же, в осеннюю пору, в то время, когда активность на рынке традиционно возрастает,ожидаются вложения в болгарскую недвижимость в размере более €20,4 млн.

В общем итоге в год в стране в среднем проводится 220 000 сделок с недвижимостью. В месяц регистрируется 19000 приобретений при их средней стоимости около €50 000.

Аналитики утверждают, что в летние месяцы отмечается необычно повышенная активность в сделках с земельными участками и офисными помещениями с разрешениями на постройку.

Своим мнением по этому поводу поделился Александр Звезданов из компании «Терем БГ». Он уверен в том, что никакой особой ситуации на болгарском рынке недвижимости на данный момент нет. В прошлом июне продажи вправду выросли, причем интерес к недвижимости увеличился во всех регионах.

Действительно,рост был не таким серьёзным, дабы заметно оказать влияние на рынок, поскольку цены в пересчете на год прибавили всего 0,3-0,5%. Если бы продажи были более большими, то болгарская недвижимость подорожала бы значительно заметнее.

«До тех пор пока рынок стабильный. Да, в последних числах Июня — начале июля этого года объектов в Болгарии было реализовано больше, чем в большинстве случаев — на сумму в €102 млн. Средний показатель в это время времени образовывает €95млн.

Сами видите, что ничего сверхъестественного не случилось. А настоящего роста продаж мы традиционно ожидаем по окончании окончания летнего сезона», — подытожил эксперт.

Новость №2

Рост цен на английскую недвижимость замедлился

Многие регионы страны в июне продемонстрировали значительно более скромные показатели. Цены же на недвижимость в «локомотиве» рынка Лондоне фактически остались прежними, прибавив за месяц всего 0,1%.

Семь из десяти британских регионов в июле показали снижение цены жилья если сравнивать с маем.

Действительно, в пересчете на год цены остаются в плюсе. К примеру, в Уэльсе и Англии они выросли на 6,4% и в среднем составили около €220 000.

Не обращая внимания на замедление подорожания английской недвижимости, зарубежный интерес к ней не делается меньше. Так как объекты в Лондоне, в пересчете на год до сих пор показывают хороший рост — 16,4%, а средняя цена жилья образовывает более €550 000. Не смотря на то, что интернациональные эксперты отмечают, что в ближайшие пара столичный рынок и лёт мало «остынет».

Кое-какие специалисты уверены в том, что зарубежным инвесторам по большому счету нечего опасаться, и июньское падение есть не отражением неспециализированной обстановке, а связано с сезонными колебаниями и грядущими выборами в парламент. Когда неопределенность, которая связана с предвыборной обстановкой пройдет, а произойдёт это в середине 2015 года, направляться ожидать заметного повышения цен и больших инвестицийот зарубежных клиентов. Ожидается, что за следующие пять лет объекты в центре Лондона подорожают, приблизительно, на 25%.

Елена Утюмова, представитель компании «ИНДОМ», уверен в том, что какие-то выводы по поводу обстановки на английском рынке делать еще рано. Эксперт отмечает, что в летние месяцы постоянно наступает затишье, сделок совершается мало, почему и стоимости смогут мало «притормозить». Обстановка прояснится осенью, в то время, когда начнутся более активные продажи.

«Перегретым есть лишь рынок центральных районов Лондона. Во всей же другой Англии недвижимость далеко не переоценена и у нее имеется громадный запас для роста. Исходя из этого я считаю, что дешеветь она вряд ли начнет. Возможно, начнёт дорожать более медленными темпами. Вызывающим большие сомнения думается и возможность того, что начнет терять в цене столичная недвижимость.

Спрос на нее остается огромным, как со стороны местных, так и со стороны зарубежных клиентов», — добавила Елена Утюмова.

Новость №1

В первом полугодии 2014-го россияне взяли более 1500 ВНЖ Латвии

Официальные эти говорят о том, что из года в год количество выданных гражданам России ВНЖ стабильно растет.

С января по июль гражданами России было получено 1657 видов на жительство в Латвии.

В 2012-м гражданам России выдали 2646 ВНЖ, а в 2013 году — уже 3077. Результаты первого полугодия 2014-го вселяют уверенность, что и сейчас неспециализированное число выданных разрешений превысит прошлогодние показатели.

В первую очередь этого года в общем итоге в Латвии зарубежные граждане взяли 3545 видов на жительство, более половины из которых, взяли россияне. 309 ВНЖ взяли китайцы, 290 — украинцы, 166 — узбеки.

Ранее претендовать на получение вида на жительство возможно было при заключении сделки на сумму от €142 000, что, без сомнений, снабжало спрос. Поправки к закону «Об иммиграции» увеличили нужную суммудо €250 000. Новые правила вступят в силу с 1 сентября 2014 года.

Как раз будущие перемены подстегнули интерес к местной недвижимости, что, соответственно, отразилось и на количестве выданных ВНЖ, уверен Андрей Козел из компании «Realia».

«Сумма увеличилась существенно. Для тех, кто еще какое-то время назад сомневался в приобретении,трансформации в законе стали толчком, что вынудил функционировать деятельно. Так как получение местного ВНЖ позволяет выезда в Европу в любое время», — отметил эксперт.

Мультфильм \

Темы которые будут Вам интересны:

• Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 4 по 10 августа

• Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 21 по 27 апреля

• Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 20 по 26 июля

• Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 8 по 14 июня