Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 24 по 30 марта

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 24 по 30 марта

Россияне купили в Испании более чем 4500 домов и квартир в 2013 году. Цены на типовые квартиры в Риге летят вверх. Богатые россияне расширяют собственный жилищный ареал в Лондоне.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Россияне купили в Испании более чем 4500 домов и квартир в 2013 году

Россияне, не являющиеся резидентами Испании, приобрели в этом государстве 2 854 объекта жилья по средней цене €1 813 за кв.м. Наряду с этим число сделок выросло на 5,1% если сравнивать с 2012 годом. Резиденты же приобрели в Испании 1 687 квартир и домов – на 10,8% больше, чем годом ранее.

Наряду с этим квадратный метр им обошелся в среднем в €1 777.

Всего в 2013 году чужестранцы совершили в Испании 55 187 сделок купли-продажи жилья, информирует Главный совет нотариата. На их долю было нужно 21,4% от общего числа аналогичных операций.

Самый заметный рост операций купли-продажи жилья с участием чужестранцев был отмечен в Валенсии (16,9%). За ней следуют Канарские острова (15,7%), Андалусия (15,6%), Мурсия (15,2%), Каталония (7,7%), Риоха (4,5%), Балеары (3,1%) и Астурия (0,6%). Самое большое падение, напротив, случилось в Галисии (32,5%), Кастилии и Леоне (28,9%), Наварре (23,4%), Кастилии-Ла-Манче (23%), Арагоне (20,1%), Стране Басков (14,1%), Мадриде (9,1%), Кантабрии (6,8%) и Эстремадуре (2%).

Весьма интересно, в каких регионах Испании россияне берут по большей части жилье, и из-за чего именно там? На данный вопрос ответил Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group»: «Россияне, в большинстве случаев, подбирают себе жилье в Испании по трем параметрам: регулярные рейсы без пересадок круглый год, близость каэропорту и цена недвижимости. Этим факторам соответствуют пара регионов. Самый популярный – юг побережья Коста-Бланка.

Следом идет Коста-дель-Соль от Малаги до Манильвы. И замыкает перечень Барселона. Помимо этого, имеется спрос на Канарские острова, и очень мало – на Балеары. Что касается цене недвижимости, то 80% людей ищут жилье по ценедо €80 тыс.

Действительно, особняком стоит Барселона, в том месте минимальный бюджет образовывает около €150-180 тыс.».

Новость №2

Цены на типовые квартиры в Риге летят вверх

В большинстве районов латвийской столицы, как заявляют местные маклеры, все сложнее отыскать отремонтированную квартиру в типовом доме советской постройки по цене менее €700 за «квадрат».

В начале 2014 года наблюдался рост цен на типовое жилье в Риге. По словам риэлторов, цена квартиры выросла как минимум на 5% в пересчете на год и превысила €625-630 за кв. м.

Громаднейшим спросом пользуется отремонтированное жилье, что отражается на стоимости объектов. Так, «двушки» без ремонта в панельных зданиях продаются за €25-26 тыс., а отремонтированные квартиры за чемь дней уходят за €35 тыс.

Чем обусловлен рост цены типовых квартир? И что происходит на рынке элитной недвижимости Риги? На эти вопросы ответил Янис Гоба, представитель компании «Nordhaus Real Estate»: «Во-первых, обстоятельством роста цен на типовые квартиры есть понижение количества недорогих банковских предложений квартир этого типа: ветхие уже раскуплены, а новые порции жилья от ипотечных должников выходят на рынок уже по более большим стоимостям. Во-вторых, начинается экономика, и растет уровень заработных платов.

В-третьих, в Риге сейчас один из самых низких по стране показателей безработицы, а потому как раз ко мне в отыскивании лучшей доли устремляются обитатели со всей Латвии. Внимание переселенцы концентрируют на сегменте серийных квартир, это приблизительно 75% всего жилищного фонда столицы. Наконец, благодаря стремительному росту арендных ставок такое жилье стало привлекательным с инвестиционной точки зрения.

Одно- и двухкомнатные серийные квартиры на данный момент способны снабжать отдачу в 7-9% годовых.

У местных клиентов нет денег на приобретение элитного жилья — в этом секторе господствуют чужестранцы. Зарубежных инвесторов интересуют квартиры в центре Риги, частные дома в лучших жилых районах пригорода и в Юрмале. Цена элитных предложений в столице колеблется от €7 до €10 тыс. за квадрат.

Но до тех пор пока что количество сделок в данном сегменте растет не весьма с радостью».

Новость №1

Богатые россияне расширяют собственный жилищный ареал в Лондоне

В случае если раньше клиенты недвижимости из России обращали внимание лишь на традиционно респектабельные районы города, сейчас их интерес неспешно захватывают и прилежащие.

Эксперты компании GreeneCo., занимающейся продажами недвижимости в Лондоне, увидели, что клиенты из России, традиционно инвестирующие в элитную недвижимость Кенсингтона, неспешно включают в внимание менее популярный район — Кенсал Райз. Последний так же, как и прежде не имеет возможности соперничать с Кенсингтоном, но получает все громадную популярностьи делается респектабельным, благодаря собственной ресторанной культуре. В частности, в известном Minkies Deli тут подают блюда русской кухни, приготовленные шеф-поваром из России.

Елена Кофейникова, представитель компании «Alliance Luxinvest», согласна с этими данными: «Да, это вправду так. Постоянный поток русских клиентов, каковые традиционно отдавали предпочтение элитной недвижимости в Кенсингтоне, начали обращать внимание на Кенсал Райз, менее популярный, но деятельно развивающийся район. Главная причина этого – цена недвижимости, которая не сопоставима с дорогим Кенсингтоном.

Помимо этого, популярны как раз у клиентов из России районы Хайгейт и Бишопс авеню, которую именуют улицей миллиардеров. И громадным спросом у граждан РФ пользуются такие респектабельные районы Лондона, как Челси, Белгравия, Найтсбридж и Хэмптон.

Притом, что недвижимость в Лондоне в несколько раз дороже, чем в Англии в целом, большая часть клиентов из России берут жилье в ценовом диапазоне от $8 до $16 млн».

Новости. Какие конкретно налоги платить за съемную квартиру

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные