Главные курорты коста-бланки. бенидорм или торревьеха?
Предпочитаете наслаждаться природой на протяжении долгих пеших прогулок и плавать в море в собственный наслаждение либо больше всего на свете любите шумные вечеринки и ни за что не пропустите красочный фестиваль? Своим взором на главные курорты Коста-Бланки делится председатель совета директоров компании Espana Tour Aлександр Дашевский.
Торревьеха Стиль судьбы
Один из самых больших городов на Коста-Бланке, что в сезон переполнен отдыхающими. в течении многих лет он входит в перечень самых популярных морских курортов страны. И славится не только 18 километрами пляжей, каковые систематично отмечают Голубыми знамёнами, но и известными солеными озерами, во множестве разбросанными около Торревьехи, – аналогами Мертвого моря в Израиле – и лечебными грязями.
Мягкий климат, которым курорт обязан этим самым озерам, возможно смело выделять как особенную достопримечательность. Зимний период не холодно – температура редко опускается ниже +14, а летом нет изнуряющей жары – средняя температура около +25, ни при каких обстоятельствах не поднимается выше +35. К тому же Торревьеха весьма солнечный город – 320 ясных дней в году. Все это делает курорт совершенным местом для круглогодичного домашнего отдыха. Тут себя замечательно ощущают и пенсионеры.
Город находится в равнинной местности, так что пешая прогулка постоянно будет приятной, а не напомнит о сдаче спортивных нормативов.
В Торревьехе хорошие условия для пожилых людей. Довольно часто они приезжают ко мне зимний период, дабы подлечиться, подышать воздухом, в особенности нужным зимой для аллергиков и астматиков. Если доверять отзывам, всего за месяц все показатели недуга проходят, люди освобождаются от любых аллергий.
Недвижимость
Из-за популярности курорта для домашнего отдыха тут значительно чаще выбирают бунгало, дуплексы и небольшие домики. В случае если же останавливаются на квартире, то на первых этажах, где имеется собственный личный прилегающий дворик.
А в межсезонье тут весьма развита аренда недорогих односпальных апартаментов. Зимний период в Торревьехе проводится множество конференций и семинаров, куда приезжает большое количество людей из вторых регионов Испании. Жилье для них массово арендуют компании-работодатели.
Наведываются и отдыхающие из северной Испании. Город деятельно живет круглый год. Исходя из этого в собственной курортной недвижимости возможно не только отдыхать самому, но и получать, сдавая ее в аренду.
Летом квартира с двумя спальнями в одном из респектабельных ЖК Торревьехи обходится в €120-150 в день. Подобные апартаменты в простом комплексе с бассейном – €70-90 в день. Квартира же экономного класса с одной спальней либо студия в доме без закрытой территории – €50-60 в день.
Зимний период цены на 30-40% ниже.
В случае если же говорить о приобретении, то на сделку с квартирой экономного класса нужно закладывать бюджет не меньше €70-90 тыс. Само собой разумеется, имеется и более недорогие предложения, но более дешевизна неизменно связана с какими-то недочётами – шумные соседи, неудачный район, необходимость ремонта и т. д. Тем, кто располагает более большой суммой либо готов оформить кредит, лучше присмотреть объект за €120-150 тыс. Это вариант, что будет стабильно сдаваться в аренду и приносить доход.
Бенидорм Стиль судьбы
Данный город именуют испанским Нью-Йорком и Лас-Вегасом за его броские огни, известные небоскребы, отели, шумные дискотеки, рестораны, огромный выбор и бары развлечений на любой вкус. Не считая двух громадных пляжей и теплого моря, в котором возможно купаться круглый год и заниматься разными водными активностями, наподобие дайвинга, тут еще большое количество занимательного. Возможно ночи напролет радоваться в клубах, гулять на бессчётных фестивалях, пускаться в безудержный шоппинг либо выполнять экскурсионные набеги на близлежащие деревушки и старинные городки.
В Испании Бенидорм – город № 1 для любителей ночной судьбе. На курорте большое количество дискотек круглый год, но особенно броские танцевальные события проходят зимний период. На известные двух-трехдневные фестивали, где играются лучшие мировые диджеи, съезжается молодежь из многих государств Европы. Бенидорм – любимое место для молодежного отдыха.
Летом последовательности отдыхающих пополняют семьи с детьми, пляжи так как тут хорошие, да и кухня. Вкупе с хорошей транспортной доступностью получаются фактически совершенные условия.
Недвижимость
Повышенным спросом в Бенидорме пользуются апартаменты. Рынок недвижимости по большей части представлен квартирами во всем их разнообразии. Значительно чаще – в высотных зданиях.
В аренду оптимальнее берут односпальные и двуспальные квартиры.
Что касается цен на аренду, то в Бенидорме в хорошем комплексе апартаменты с двумя спальнями без вида на море, но рядом с пляжем – 100-200 метров – сдаются по €80-120 в день летом и €50-70 зимний период. Громадная видовая квартира с террасой обойдется в €120-170 в день летом, невидовая – около €100. Зимний период ценник понижается приблизительно на 40%.
Тут все приблизительно равно как и в Торревьехе.
А вот в случае если сказать о стоимостях на приобретение недвижимости, то Бенидорм резко отличается от Торревьехи – тут цены выше.
В среднем ликвидная квартира, которая будет всецело доходить для собственного проживания на протяжении отдыха и для сдачи в аренду, стоит от €120 тыс. Да, в Бенидорме возможно отыскать варианты за €80-90-100 тыс. И их берут.
Но такое жилье позже простаивает. Лучше добавить €20-30 тыс. и приобрести квартиру за €120 тыс., которая будет сдаваться отлично.
|
Жилье будет прекрасно сдаваться в аренду, в случае если:
• Удачно расположено Лишь не первая линия! Распространено заблуждение, что квартиру на первой линии любого качества возможно сдать неизменно. Летом в тёплый сезон арендуют и правда все и любого качества. Но нам так как нужен круглогодичный доход. Исходя из этого все расчеты делаются по «зимней» аренде. Исходя из этого для прибыли и стабильной аренды принципиально важно, дабы квартира находилась в историческом центре города, что живет и зимний период. • Имеется вся нужная инфраструктура Рядом с квартирой должны пребывать бары, рестораны, супермаркет, аптека, автобусная остановка – все, что нужно человеку для комфортной судьбы. • Имеется дополнительные удобства Личная закрытая ухоженная территория с пальмами, цветами, газонами. Бассейн – сходу на 30% повышает цена аренды. Жилье в комплексе с бассейном, даже в том случае, если море на большом растоянии, будет сдаваться дороже, чем квартира на морском берегу. • Хорошее внутреннее состояние В то время, когда жилье соответствует отельным стандартам и выглядит как номер в респектабельной гостинице, на него постоянно будет очередь из арендаторов. В случае если денег на качественный подходящий вам объект не достаточно, разглядите возможность оформления кредита! |
|
Ипотека в Испании
Любому зарубежному клиенту в Испании сейчас реально взять кредит. Россиянин может обратиться в любой банк страны. Ставки кроме того для граждан вторых стран составляют 1,7-2,9% годовых. Бывают случаи, в то время, когда клиент, что ранее собирался расплачиваться собственными средствами, решает оформить кредит, и мы содействуем в этом. К примеру, разглядываем с человеком квартиры по €70-90 тыс., наподобие все подходит. Уже готовы к приобретению, но нежданно клиент осознаёт, что для бизнеса, другими словами сдачи в аренду, апартаменты всецело подходят, а вот самому тут жить кроме того краткосрочно и на отдыхе не хотелось бы – просто не по душе, поскольку привык к жилью более большого уровня. Тогда мы сходу подбираем вариант, соответствующий его личным предпочтениям, и делаем предложение приобрести квартиру за €130 тыс. Документы чтобы получить ипотеку в Испании
* Ежемесячные затраты на кредит не должны быть больше 30-40% от доходов семьи. |
Это статья из книги Экскурсовод на жительство – 2018. Задавайте вопросы на выставках по зарубежной недвижимости.
Фото Wikimedia Commons, Flickr
