Формула выгодных инвестиций: романтика плюс экология
Снежная и нескончаемая, эта зима точно порадовала горнолыжников. Примечательно, что поклонникам этого достаточно дорогостоящего вида спорта и кризис нипочем: так же, как и прежде нет мест на парковках перед подъемниками, а на сами подъемники нужно находиться в очереди. Популярность лыжных спусков лишь растет – этим нужно воспользоваться!
Особенные клиенты, особенные предложения
Недвижимость лыжных курортов – неизменно чемпион по стоимостям, будь то Курмайор в Италии, Куршевель во Франции либо Сент-Мориц в Швейцарии. Относительно узкий сегмент клиентов аналогичных курортов есть самой лакомой целевой аудиторией: у таких людей деньги не переводятся.
Ограниченное число люкс-территорий, а иногда и прямой запрет на приобретение недвижимости чужестранцами в них заставляет инвесторов проявлять смекалку и расширять кругозор – так на рынок выходят места новые, нераскрученные. Что же происходит в этих «медвежьих углах»?
Во Франции, всего в нескольких километрах от светского, актуального курорта Валь-Д Изер, в самом сердце национального парка Parc Nazional de la Vanoise, расположилось местечко Bonneval-sur-Arc. Древние дома характерной архитектуры, с толстыми стенками из камня, любой имеет собственное имя, а не номер; снег, что не убирают для сохранения красоты каждого кадра в данной деревушке; безлюдье и тишина – если сравнивать с соседними курортами.
Необычным образом тут сохранился дух XIX века, что достаточно необычно для населенного пункта, расположенного в широко известной равнине От-Морьен-Вануаз. Причуда судьбы: кроме того электричество в эти места совершили только во второй половине 90-ых годов двадцатого века, и до недавних времен тут возможно было найти закинутые за ненадобностью дома.
Романтика как двигатель продаж
Некое время назад Патрис Рибо, брат главы фирмы Danone, начал брать тут дома для предстоящего преобразования в шале для аренды. Обновленные дома отвечают современным строгим экологическим требованиям. Для сохранения тепла в помощь толстым стенкам из натурального камня новый проект предусматривает тройное остекление окон.
Само собой разумеется, многие захотели последовать этому примеру: дом в горах и самому понадобится, и в аренду сдать легко. Но основное, что при очень ограниченном предложении и возрастающем спросе цены будут расти, соответственно, дом в этих краях – определенно хорошее вложение.
Цены на номер на двоих начинаются от 98 евро в сутки. Домик на двоих на 7 дней возможно снять от 250 евро (но имеется и дома, где цена переваливает за 1500 в неделю).
А дома тут колоритные: жёсткое обаяние необработанного камня стен, тепло неокрашенного дерева отделки, древние камины, балконы с шикарными видами и более чем метровой толщины снег на крыше!
Романтика – актуальный тренд отечественного времени, и в аутентичной воздухе ветхой деревушки (Bonneval-sur-Arc внесен в перечень прекраснейших сёл Франции) насладиться ею не сложно. Что же касается серьёзных для лыжников технических параметров, нужно признать, что тут все организовано легко превосходно: 25 км лыжных спусков, автострады для беговых лыж составляют 80 км; имеется возможности и для любителей коньков либо санок. Кстати, тут тренируется французская сборная по биатлону.
Для любителей экзотики имеется особенное предложение: катание на лыжах с упряжкой лошадей. Сезон продолжается до 1 мая (в От-Морьен-Вануаз наивысшая точка катания – около 3000 м).
Ценовой разброс на местные объекты велик. Всего за 140 тыс. евро возможно приобрести древний, но в далеком прошлом необитаемый дом площадью 88 кв. м. Само собой разумеется, нужна полная реконструкция, но возможно сходу учесть, что дом будет сдаваться за 800 евро в неделю. За вдесятеро солидную сумму возможно приобрести трехквартирный современный (прошлого века) кирпичный дом, прекрасный, в хорошем состоянии, окруженный 300 кв. м почвы.
Экология в первую очередь
Человеку, в первый раз приехавшему на лыжный курорт, воздушное пространство думается неправдоподобно чистым, а белизна снега приводит к искреннему восхищению. Думается, о чем еще грезить? Оказывается, это не предел: интернациональная сеть Alpine Pearls объединяет горные курорты, где выполняют особенные правила для сохранения природы.
Так, вы имеете возможность приехать в Замысел (Вал-Пассирия в Альто-Адидже, Италия) на машине, но покинете ее на парковке: для предстоящих перемещений существуют экологически чистые мелкие автобусы.
Местный скипасс дает доступ на 100 км автострад, с перепадом высот от 2510 до 1600 м; среди автострад очень известна одна из «тёмных» – самая сложная в регионе. Одновременно с этим тут имеется 4 спуска для детишек на лыжах и 4 спуска на санках.
В Вал-Пассирии аккуратно относятся не только к природе, но и к традициям: не по причине того, что самобытность Сейчас – хороший метод привлечь туристов, а по причине того, что тут так было принято неизменно. К слову сообщить, итальянцы – узнаваемые гурманы, высоко ценят кухню горных регионов, а кулинарные традиции Альто-Адидже кажутся им особенно интригующими из-за собственного экзотического германского «выговора».
Одновременно с этим, в то время, когда имеется возможность, с радостью внедряется новое: тут имеется освещенные для ночного катания канатная дорога и спуски с сидениями с подогревом – настоящее удовольствие! «Теплая канатка» показалась несколько лет назад, и до тех пор пока это новшество на вторых горных курортах Италии не прижилось. А как вам спуск для саней длиной 2,5 км? Вот где дух захватывает кроме того у взрослых!
И вдобавок тут возможно кататься на местных лошадках, мохнатых и не высокий. Интересные горные козы часто выходят к людям, так что близость к природе тут возможно почувствовать различными методами.
Красивое прошлое, идеальное будущее
Недвижимость в Вал-Пассирии – это и древние шале, и современные (конечно же, экологичные!) постройки. В древних зданиях стенки выкладывали из грубо обтесанного местного камня, обшивая их изнутри, для тепла и для красоты, панелями из массива дерева (значительно чаще лиственницы). Окна делали мелкими, снова же дабы сберечь тепло; высокие поленницы дров и изразцовые печи были непременной частью «совокупности отопления».
Современные постройки часто выполнены в стиле древних шале, но значительно отличаются «начинкой». В стен прокладывают изоляционные материалы, в окна (обычного, а не сниженного «горного» размера) вставляют тройное остекление, на крышах размещают солнечные и фотобатареи. Отопление довольно часто устраивают в полу: так экономичнее, а тепло ровнее; компактные печи топят гранулированным углем.
В историческом центре города продается 4-комнатная квартира площадью 160 кв. м, в доме так древнем, что кое-какие его части относятся кроме того к XIV веку. Громадная терраса с видом на горы, кухня-столовая, две спальни наверху, широкая кладовая, а гаража, увы, нет. Квартира только что по окончании ремонта и готова к приему новых жильцов, ее цена – 200 тыс. евро.
Дом в окрестностях Замысла, в современном жилом комплексе 2008 года постройки, складывающийся из 5 помещений (из них три спальни, любая со своей ванной помещением), обойдется в 380 тыс. Красивые виды из всех окон, 180 секунд до подъемника, гараж на две автомобили и место на парковке – возможно ли хотеть большего за такие деньги?
В Италии места для отдыха дробят строго на две категории: либо в горах, либо на море. Любители гор утверждают, что море – это замечательно, по крайней мере первые десять дней. А вот в горах, где свободу вдыхаешь с каждым вдохом, возможно прожить всю жизнь.
Особенно в случае если в том месте имеется личный дом.
Создатель: Виктория Грегуольдо
Издание Хозяин
