Финская недвижимость по-прежнему в цене
Не обращая внимания на важный оттекание русских туристов, цены на недвижимость в юго-восточной Финляндии, и арендные ставки, за последний год фактически остались прежними. Местные власти стараются оказать помощь обладателям квартир и коттеджей получать на собственности.
Турпоток россиян в традиционно популярные у его окрестностей и жителей Петербурга города Иматра и Лаппеенранта в прошедшем сезоне существенно уменьшился. По словам главы горадминистрации Лаппеенранты Киммо Ярва, количество ночевок россиян сократилось на 43,4% если сравнивать с 2014 годом.
Частично россиян смогли заместить сами финны, китайцы и немцы, так что в целом количество туристических визитов в юго-восточную часть страны Суоми упало лишь 5,5%. Не очень приятно, но отнюдь не смертельно.
К тому же популярное вывод о том, что приграничные финские города практически живут за счет русского туризма, есть ошибочным.
«Основной источник поступления налоговых доходов для отечественного бюджета – лесная индустрия. Один работник платит столько же налогов, сколько четыре человека, занятых в сфере обслуживания», — поясняет Киммо Ярва.
Очевидно, по обладателям объектов туристической инфраструктуры, и недвижимости в этом регионе оттекание русских туристов ударил очень сильно. Власти стараются вернуть хотя бы часть россиян. К примеру, с недавних пор в Финляндию стало вероятно въехать на велосипеде через любой погранпереход (раньше возможно было лишь через один – КПП «Иматра»), и остановиться на ночевку в собственной палатке (с этим вообще-то в Финляндии всегда было непросто).
Помимо этого, упали цены в магазинах, цена номеров в отелях и большинства одолжений.
Местные власти практически сами вышли на туристический рынок, предлагая в аренду собственность государства. Скажем, за 500-2000 евро для корпоративного мероприятия либо концерта возможно снять в аренду самый вместительный в Лаппеенранте зал практически на 600 мест, помещение, где заседают муниципальные депутаты, обе сцены местного театра. Разве что кабинет главы горадминистрации снять нереально, да да и то это, возможно, вопрос времени.
А вот цена недвижимости в приграничных регионах не изменилась. Часть россиян вправду выставили на продажу собственные дома, но в общей массе их относительно мало.
Большая часть москвичей и петербуржцев предпочитают не избавляться от собственной собственности, тем более что в рублях от сдачи ее в аренду они сейчас получают кроме того больше, чем раньше.
Как заметила директор по продажам Imatra Kylpyla Spa Рауни Айнеслахти, снять просторный двухэтажных коттедж с несколькими спальнями возможно за 200 евро в день, наряду с этим минимальный срок сдачи – двое дней. Стоит же таковой объект 180-200 тыс. евро.
Обладатели недвижимости в составе больших туристических кластеров (номер в гостинице, апартаменты в развлекательных и оздоровительных комплексах) приобретают скидки на каждые услуги, предоставляемые на их территории. К примеру, для них действуют особенные (и значительно более низкие) цены на посещение аквапарков, катков, боулинга и т.д.
Это относится и тех, кто купил коттедж по схеме таймшер. В большинстве случаев, обладатель в праве жить в собственной квартире не более 9 недель в году, остальные 43 жилье будет сдано в аренду вторым клиентам.
Строительство отелей и новых коттеджей в Иматре и Лаппеенранте ведется и по сей день – во многом это инерция от прошлых «жирных» годов. Россияне так же, как и прежде берут недвижимость в Финляндии, но, согласно точки зрения главы горадминистрации Лаппеенранты, в случае если раньше они сметали все подряд, то сейчас стали лучше разбираться в стоимостях и более придирчивы в выборе объекта. В неспециализированном-то тут повторяется та же картина, что была в Санкт-Петербурге лет 8-10 назад.
Создатель Павел Гинев
