Есть мнение: элитные виллы на восточном кипре в пять раз дешевле, чем в лимассоле
Русскоязычные клиенты уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как по поводу таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни?
Что они смогут предложить тем, кто желает жить либо получать на Кипре? Говорит представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке.
– Лимассол, в большинстве случаев, выбирают те русские клиенты кипрской недвижимости, кто занимается бизнесом. Да, это весьма эргономичный город для работы, потому, что он есть денежным центром, рабочий столицей страны. Но для жизни значительно больше подойдут курорты восточной части острова.
Тут не так шумно и грязно. А самое основное – как раз тут находятся лучшие пляжи на всем острове. В отличие от Пафоса, где прибрежная полоса сплошь галечная, в Айя-Напе и Проторасе – мягкий песок.
Вот из-за чего те, кто берёт элитные виллы, выбирают данный регион для проживания.
Тут имеется все, что нужно для комфорта: поликлиники, супермаркеты Lidl и Metro, развитая сеть публичного транспорта. Те, кто планирует поселиться с детьми, смогут дать их получать образование интернациональную школу, где ведется обучение на английском языках и русском.
Помимо этого, элитная вилла на восточном Кипре обойдется в €2-3 млн. Подобный объект, кроме того меньшей площади, расположенный в Лимассоле, будет стоить в пять раз дороже. А с учетом того, что власти на данный момент вкладывают огромные средства в большие инфраструктурные проекты на востоке острова, мы ожидаем удвоения числа сделок в скором будущем.
Но серьёзнее всего то, что на восточном Кипре существуют много возможностей для инвестиций в коммерческие проекты, в первую очередь, отельный бизнес.Доходность зависит от расположения земельного надела под застройку гостиницы и может быть около 10% годовых. Помимо этого, через два года, в то время, когда будет завершено строительство двух марин в Айя-Напе, возможно будет вкладываться и в более большие инфраструктурные объекты.
Получить возможно и на жилья. У нас имеется пример проекта, складывающегося из 14 вилл (Lombardi Project от Oikos Group в Протарасе). Причем 10 из них выкупили россияне, и они сдают их в аренду на пара месяцев в году за €15-20 000 в месяц.
Аренда таких элитных объектов пользуется хорошим спросом, потому, что в данном регионе имеется громадное русскоязычное сообщество. Люди видятся, планируют совместно а также отмечают Сутки победы.
Рубрика «Имеется вывод» дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!
*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции
Фото globalgrasshopper.com
