Есть мнение: черногорский рынок жив – и ничуть не дешевеет

Есть мнение: черногорский рынок жив – и ничуть не дешевеет

ее рынок и Черногория недвижимости – в центре тёплой дискуссии на Prian.ru. председатель совета директоров Premium Group Полина Малышева утверждает – цены в стране стабильны, и о громадных скидках сказать не приходится.

Я прочла мнения собственных сотрудников (просматривайте их тут и тут), и не соглашусь с ними. Мы трудимся на рынке Черногории последние 5 лет: было время, в то время, когда цены в стране существенно понижались. на данный момент очевидно не тот период.

В целом, на понижение стоимостей рассчитывать возможно. Во-первых, из-за неспециализированных экономических трудностей, а во-вторых, по причине того, что главные клиенты в Черногории — клиенты из тех государств, где кризис проявился полностью.Но копеечных предложений на данный момент нет, как нет и скидок в 50-70%. Я бы заявила, что в текущем году дисконт в 5-7% — это фактически максимум, что получалось «выжать» из продавца.

Более того, самый «вкусный» вариант в последнии месяцы в моей компании был связан кроме того не со скидкой, а с рассрочкой – продавец предоставил ее на два года.

Но, я готова высказать предположение, что где-то возможно отыскать и более большие скидки. Но – на неликвид. Такие варианты имеется неизменно. Объекты низкого качества, с «юридической подоплекой», в полной мере смогут предлагаться со большим дисконтом. Тем более, в случае если сравнивать нынешнюю цену с ценой приобретения году этак в 2007 – через год затем цены вправду упали.

Но в случае если, пользуясь «кризисными ожиданиями» клиентов обладатели неликвидных объектов пробуют деятельно их реализовывать — это еще не свидетельствует неспециализированной тенденции на рынке недвижимости.

Да помните, что беседы о громадных скидках довольно часто употребляются для привлечения клиентов – маркетинг еще никто не отменял. При сделках и показах цена оказывается в полной мере рыночная!

А по большому счету, текущий год совсем хорош – мы думали будет хуже. По всей видимости, Черногорией интересуются клиенты, не через чур страдающие из-за падающего рубля. Не те, кто связывают собственную заграничную сделку с продажей дачи либо квартиры в Российской Федерации.

Не те, кто вкладывает в недвижимость последнее. Не те, кто сомневается в собственном будущем.

С рынка ушли те, кто действовал по схеме «реализую дачу тут – куплю что-то в том месте». Исходя из этого, к примеру, Болгарией стали интересоваться меньше, поскольку главный клиент на этом рынке был бюджетный.

В Черногории, само собой разумеется, сделок, также стало меньше. Но практически все они дорогостоящие. И в один момент – со стороны клиента – более продуманные и взвешенные. Люди вкладывают и много.

Кто 300, а кто и 500 тысяч евро.

Да и продавцов, каковые желают избавиться от собственного дома либо квартиры в Черногории не так уж и большое количество. Они имеется, но нет никакого вала продаж, и само собой разумеется, никто кроме того 20-30% с начальной цены не сбрасывает. На ликвидные объекты большая скидка — 5-10%.

И на падающем рынке, и на растущем.

Полина Малышева, Premium Group

Рубрика Имеется вывод дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!

*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции

За час сходу две аварии-перевёртыша случились на дорогах Хакасии

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: