Друскининкай. сосны, дюны и вода
Главные изюминки города Друскининкай, расположенного в южной части Литвы, — это сосновые леса, грязевые и минеральные источники, современная инфраструктура и приличный сервис. Все вышеперечисленное снабжает городу фактически всеcезонное внимание со стороны cамой различной публики. Соответственно, и местная недвижимость хороша того же.
Друскининкай не похож на другие литовские города, к примеру на Каунас и Вильнюс. Не похож он и на литовские поселки, хутора. По всей видимости, по причине того, что это не административный центр либо подобие европейской провинции, а совсем иное — превосходный курорт, либо, как говорили раньше, здравница.
В Друскининкае возможно отыскать черты как современного европейского города с супермаркетами, велосипедными дорожками, аквапарком, так и глухой окраины с маленькими древесными зданиями за заборами, украшенными цветниками а также древесной скульптурой. Видятся районы советской застройки — кирпичные многоэтажные дома, самые простые, каких большое количество на всем постсоветском пространстве.
Но попадаются и до тех пор пока немногочисленные образцы новой архитектуры — апартаменты с панорамным остеклением, не убивающие собственной высотой, а скорее завлекающие основательностью и стильностью. Все это разнообразие щедро дополнено самым главным «декоративным элементом» — сосновым бором, что и сглаживает эту разномастную картину. В случае если добавить еще оглушительную тишину, отсутствие привычных столичному глазу скоплений людей, то возьмём совершенное место для отдыха.
воды и Лечебные грязи делают его неповторимым, а бессчётные озера прямо в городской черте и реки, впадающие в самую большую водную артерию страны — Неман (либо по-литовски Нямунас), — неординарно красивым. Еще в прошлые столетия возможности этих мест оценили правители различных государств — начиная от прусского короля, что сделал вывод, что деревеньку Друскиники в полной мере возможно развивать как курорт.
В связи с тем что эта территория на протяжении самых различных политических и вооруженных конфликтов переходила из рук в руки и относилась то к Германии, то к Российской Федерации, то к Белоруссии, то к Польше, иногда прусскую эстафету подхватывали другие политики. Первым, кто дал, как бы на данный момент сообщили, настоящие деньги на развитие курорта, был русский царь Николай I. Выделив транш, он планировал, что эта литовская деревня наровне с кавказскими поселками может стать любимым местом отдыха русском аристократии.
Так и произошло. И если бы не транзитное положение, в силу чего тут случались самые различные армейские катаклизмы, то Друскининкай развивался бы более динамично и последовательно. Сейчас о его богатой истории свидетельствуют немногочисленные сохранившиеся виллы бывших обладателей.
По большей части они древесные, в одной из них — каменной, выстроенной модерновом стиле, — находится строение местного краеведческого музея. Музею всего восемь лет, а история строения по-своему показательна. Данный красивый дом местные хозяева-предприниматели реализовали перед революцией.
Позднее в нем размещались самые различные муниципальные учреждения, включая кроме того Дом пионеров. Факт продажи, с отечественной, российской, точки зрения, возможно было разглядывать как весьма предусмотрительный поступок — ясно, что стало бы с имуществом предпринимателей с развитием процесса передачи в госимущество. Его бы . Но такие оценки честны для России, в отношении же Литвы они именно не совсем правильны.
Дело в том, что в 90-е гг. прошлого века в стране была совершена реституция. Бывшим собственникам вернули земельные наделы и особняки. Кое-какие территории около города Друскининкай также перешли к ветхим обладателям. Так произошло бы и с той самой виллой, где сейчас находится музей. Но факт продажи решил все дело.
И сейчас строение в собственности стране.
Экспозиция музея достаточно говорит об истории города-курорта. Не смотря на то, что, нужно признать, его посещение наводит на кое-какие печальные мысли. Разглядывая собранные снимки, запечатлевшие открытие первой ЖД ветки, первые рейсовые двухэтажные автобусы, а основное — фото отдыхающей в Друскининкае публики различных времен (женщины в шляпах с перьями, кавалеры в цилиндрах и смокингах), чувствуешь себя песчинкой этого громадного курортного потока.
Одним словом, в городе Друскининкай имеется чем заняться — лечиться так как возможно не только физически, но и духовно. Не смотря на то, что, как говорят эксперты-курортологи, оба этих процесса имеют тесную связь. Любопытно, что в случае если в прошлые времена врачеватели людских недугов усматривали в развлечениях на водах лишь вред, то в будущем медицина поменяла собственные взоры и уже не запрещала отдыхающим предаваться несложным эйфориям людской судьбе.
Сейчас медицинские заведения города Друскининкай не простаивают, кроме того не обращая внимания на кризис. Не смотря на то, что курортный поток, говорят местные эксперты, пара поредел. То, что за здоровьем ко мне возможно приезжать в любое время года, оказывает помощь развивать туры выходного дня. Так и поступают литовцы, обитатели столичных городов, и финны, немцы, кроме того норвежцы, посещающие курорт в выходные.
Россияне, израильтяне гостят продолжительнее и делают это скорее по традиции — среди них большое количество тех, кто отдыхал в городе в прошлые, советские времена. Цены на услуги до тех пор пока поддерживают на таком уровне, что в полной мере по карману кроме того обитателям государств бывшего социалистического лагеря. В Друскининкае обожают сказать: «Отечественные водные и грязевые источники не хуже баден-баденских и карловарских, но в том месте цены запредельные, а у нас — человеческие».
Сдача жилья в аренду — это отдельная сфера, которая разрешает местным обитателям пополнять собственный бюджет. Большинство недвижимости, сдаваемой внаем, — маленькие древесные дома. И, вероятнее, как раз они смогут загрузить курортника в воздух национального литовского быта. Сдают кроме этого комнаты и квартиры в простых зданиях. Строят и новые строения, но пока современного удобного жилья тут не большое количество.
Санатории, пансионаты, всевозможные лечебницы будут в красивом состоянии. Не смотря на то, что будущее, по всей видимости, за апартаментами — на данный момент это самый востребованный со стороны европейцев формат в курортных территориях. Цены на недвижимость в Друскининкае, говорят в литовском агентстве недвижимости Оberhaus, с 2007 г. упали на 30%. Спрос существенно снизился, и по сей день цена 1 кв. м в новостройках образовывает 2600–6000 лит (1 евро — 3,4 лита), другими словами приблизительно 700–1700 евро. В ветхих зданиях — 580–1500 евро.
Нынешние клиенты, среди которых большое количество чужестранцев (часть россиян образовывает приблизительно 5%), интересуются по большей части новым жильем. В большинстве случаев его берут, дабы иногда отдыхать самим, а в другое время сдавать в аренду. Риэлтор Андюс Журкевичус, сотрудник компании Оberhaus, говорит, что сейчас рынок переживает таковой период, в то время, когда брать уже делается выгодно, не обращая внимания на то, что, согласно расчетам, стоимости смогут упасть еще приблизительно на 10–20%.
Дело в том, что возведение новых объектов остановлено. Это значит, что предложение будет ограничено, и со временем выбирать придется уже из остатков. В городе планируется строительство лыжной автострады. Это значит, что уже существующий комплекс лечебных и спа-учреждений будет дополнять не только большой аквапарк, но и современный лыжный комплекс.
В случае если сейчас с учетом случившегося понижения цены на аренду жилья находятся в границах 500–1000 лит (170–300 евро) в месяц, не смотря на то, что качественные апартаменты стоят дороже — до 60 евро в день, то введение нового объекта спортивной инфраструктуры может пара повысить спрос, а следовательно, и запросы арендодателей. По крайней мере жилье для краткосрочного нахождения может стать еще более востребованным.
Это направляться знать тем, кто до тех пор пока раздумывает, как занимательна сейчас для инвестиций недвижимость Литвы. И, например, Друскининкая.
Создатель: Наталия Крол
Издание Цены и Недвижимость
