Драгоценное сердце европы

Драгоценное сердце европы

Недвижимое имущество в Бенилюксе так популярно, что цены на него растут не характерными для Западной Европы темпами. В самый раз устраивать конкурс — чьи квадратные метры дороже: голландские, бельгийские либо люксембургские? Но, в каждой страны цены также разнятся, не смотря на то, что и незначительно.

Бенилюкс – наименование, известное географам много лет. Страны, существовавшие на данной территории, всегда передвигали собственные границы, поменяли статус да и то и дело заключали всевозможные «унии». Часть этих объединенных стран именовала себя Бенилюксом. В современном виде Бенилюкс сформировался во второй половине 50-ых годов двадцатого века, в то время, когда Люксембург вместе с Бельгией и Нидерландами образовал таможенно-экономический альянс.

В заглавии «Бе» свидетельствует Бельгию, «Ни» – Нидерланды, «Люкс» – Люксембург.

Великое Герцогство Люксембург

Люксембург лежит между Бельгией, Францией и Германией. Поросшие лесами Арденнские горы тянутся через северные области страны, а реки Зауэр и Мозель образуют его восточную границу. Юг Люксембурга – это край зеленых плодородных земель и пастбищ. Большинство населения сосредоточена в столице, украшением которой помогает Верхний (Ветхий) город.

Он лежит в границах крепостных стен, с запада и юга ограничен равнинами Петрюса и Альзета, а с востока и севера – муниципальным парком. В соответствии с изучению группы компаний ERA, Люксембург сейчас – самое дорогое место в Европе. Цена стандартной квартиры с двумя спальнями в столице Великого Герцогства образовывает 485 тыс. евро (кроме того в Лондоне средний показатель пускай незначительно, но все же ниже – 473,83 тыс. евро).

Студию возможно отыскать за 250–300 тыс. евро, а, к примеру, вилла в 10 км от Люксембурга будет стоить не меньше 1,5 миллионов евро.

Бельгия: эра изменений?

В Бельгию россиян (как, но, и европейцев) постоянно влекла стабильность экономической и политической обстановке, очарование средневековой европейской архитектуры, неторопливый, размеренный образ судьбы в сочетании с плодо- творной деловитостью. А также события последних дней, в частности тот факт, что в стране снова зазвучали призывы о разделении бельгийского королевства на два свободных страны – Фландрию с фламандским языком и франкофонную Валлонию – не особенно уменьшил притязания чужестранцев на квадратные метры в Бельгии. Обстоятельство конфликта – стремительные высокий уровень и темпы развития судьбы во Фландрии на фоне структурного финансового кризиса в Валлонии – не особенно тревожит претендентов на жилье, потому, что традиционно их интересовали Фландрия и Брюссель.

Бельгийская столица – в основном франкоязычный город, но расположен чуть в стороне от Валлонии. Прилегающие к нему районы Фландрии, становясь «спальными предместьями», очень сильно «офранцузились». Сейчас это город искусств, музеев, театров, частенько именуемый «дальним предместьем Парижа» из-за преобладания французского языка и прекрасной «кружевной» архитектуры XVI-XVII вв. Сейчас квадратный метр бельгийской столицы стоит 2,8–3,3 тыс. евро.

Студию площадью в 35 кв.м на окраине города возможно отыскать за 67 тыс. евро. Цена некой стандартной квартиры с двумя спальнями – более 300 тыс. евро.

Антверпен – второй по размеру город Бельгии, расположенный на фламандской территории. Это известнейший на всю Европу порт и к тому же самый богатый город Бельгии (благодаря тому, что в нем в течении столетий удачно развивалась ювелирная индустрия). Антверпен славится смелой современной застройкой.

Цена квадратного метра тут не значительно меньше, чем в столице – 1800 евро/кв.м (это самый минимум где-нибудь на окраине).

Мелкие бельгийские города – благообразия и средоточие покоя. Но и тут цены на недвижимость, мягко говоря, кусаются – приличный дом, талантливый понравиться респектабельному россиянину, стоит не меньше 700 тыс. евро. Однако, счет домовладельцев русского происхождения в Бельгии идет на многие десятки тысяч.

Ветер свободы

Нидерланды (Голландия) прославились тем, что тут больше, чем где-либо в Европе (а возможно, и во всем мире), ценится свобода личности. Обстоятельство кроется в истории страны: столетиями страна принимала эмигрантов, с терпением относясь к их верованиям и культуре. В Нидерландах, как и во всем Бенилюксе, красивая экология, тут в далеком прошлом уже забыли о политических и экономических потрясениях, привыкли к тому, что уровень преступности низкий Но основное – то, что в стране прекрасно, причем как в ее больших городах, так и в очаровательных деревушках, украшенных мельницами и окруженных полями с тюльпанами.

Уникальная архитектура домов в Амстердаме довольно часто делается приманкой для чужестранцев. Непропорционально громадные окна в сочетании с наклоном вперед некоторых из домов – не что иное, как житейская необходимость, разрешающая жильцам поднимать мебель на канатах на соответствующий этаж. Огромные окна выглядят как альтернатива скрытости и несвободе. Но у узких улочек имеется и недочёты – к примеру, в кое-какие дома солнце не имеет возможности посмотреть при всем жажде.

Нескончаемая туристическая суета под окнами, прекращающаяся лишь с восходом солнца, звонкие трели трамваев, практически в любое время «отчужденный» первый этаж, являющийся то магазином, то рестораном, – все это незначительные, но иногда достаточно досадные мелочи, сопровождающие жизнь в центре столицы. Однако, приобрести тут апартаменты возможно только владея суммой от 250 тыс. евро.

Просторные улицы в Голландии по большому счету тяжело отыскать, будь то ветхие кварталы либо же актуальные новостройки. Вместе с Роттердамом, Гаагой, Утрехтом и Гарлемом Амстердам образует конурбацию Рандстад Холланд – кольцо смыкающихся громадных и малых городов и пригородов; на сегодня это самый густонаселенный район в Западной Европе. В соответствии с последним данным голландского Центрального Бюро Статистики, рыночная цена половины всех домов в Нидерландах образовывает от 100 до 200 тыс. евро.

Цена примерно четверти домов варьируется в пределах от 200 до 300 тыс. евро. Самые дорогие дома находятся в провинции Утрехт – их средняя цена образовывает около 250 тыс. евро. Дорогими провинциями кроме этого считаются Северный Брабант (246 тыс. евро), Гелдерланд (237 тыс.) и Северная Голландия (231 тыс.).

Самые недорогие дома находятся в провинции Гронинген (158 тыс. евро).

Из-за чего Бенилюкс?

Недвижимость в Бенилюксе устойчиво растет в цене. Это практически феномен, потому, что в некоторых европейских странах цены не только не растут, но кроме того падают, не смотря на то, что и незначительно (к примеру в Германии либо Португалии). Доход частного лица от продажи недвижимости в Бенилюксе не облагается налогом. Норма прибыли при сдаче в аренду образовывает: 12% от общей цены недвижимости в год – для жилых домов и квартир, 8-10% – для контор, торговых центров и магазинов.

Не следует забывать, что объединенное государство есть центром всемирный торговли – возможно наладить прямые контакты с поставщиками и производителями продукции.

Совет клиентам недвижимости как раз тут: на всей территории Бенилюкса мало юристов, занимающихся вопросами иммиграции, и прежде, чем обращаться к юристу, направляться узнать, имеется ли у него опыт ведения для того чтобы рода дел.

Издание Дом и Мир International

Europe — Open Your Heart (Official Video)

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: