Добрые вести для риэлторов дубая
В течение последних трех месяцев 2009 года цены на недвижимость в Дубае выросли на 0,7% если сравнивать с тем же периодом прошлого года.
Пускай рост может показаться кому-то очень малым, в действительности это очень важный показатель для рынка данной страны.
Эти стали известны благодаря созданию нового индекса Sales Price Index for Dubai (SPID). Проект запущен REIDIN.com совместно с Real Estate Regulatory Agency и дубайским земельным департаментом (Dubai Land Department). Его цель – опубликование и исследование рынка особых индексов и другой информации, каковые должны содействовать созданию большей прозрачности на рынке и помогать экспертам в анализе и прогнозе намечающихся тенденций.
Согласно последним данным, цены на виллы в Дубае выросли в течение последних трех месяцев на 2,6%, но неспециализированные показатели по всему рынку за год были на 19,7% ниже, чем в 2008 году.
Индекс создавался на базе анализа обстановки в десяти главных районах Дубая, в том числе и в Palm Jumeirah, где, по данным, продажи за квартал выросли на 2 %. Но в целом, годовое резкое снижение цен в респектабельных районах Emirates Hills и Jumeirah Lake Towers составило все те же 19%.
«Отечественная задача – собирать правильные и актуальные эти по местным рынкам недвижимости. Для этого создан особый комитет, в состав которого вошли настоящие и международные учёные специалисты индустрии. Их цель – смотреть за качеством создаваемого индекса», — говорит Ahmet Kayhan, исполнительный директор REIDIN.com. «Более того, мы создали еще один комитет — Property Indices Oversight Committee, что будет важен за предложение и анализ рекомендаций для трансформации сбора составления и политики индекса других данных».
Тем временем, компания CB Richard Ellis Middle East заявляет, что над всем рынком недвижимости Дубая так же, как и прежде довлеет обстановка, которая связана с громадным числом невостребованных и невыкупленных новостроек. И все-таки последний квартал прошлого года продемонстрировал самые хорошие эти если сравнивать с прошлыми тремя.
Эти кроме этого говорят о том, что новые тенденции рынка – это переезд обитателей ближе к месту работы и рост интереса к более просторному жилью.
«Показатели аренды жилья в текущему году вероятнее будут падать , поскольку в 2010 году планируется ввод в эксплуатациюдовольно большого количества жилых метров», -заявляет Мэт Грин, директор компании Research and Consultancy. Больше всего это затронет сектор дорогих вилл, поскольку в этом секторе случится самый большой ввод нового жилья.
