«Для получения внж в болгарии просто арендуйте»…и другие цитаты интерактивного проекта «по всему свету»

"Для получения внж в болгарии просто арендуйте"...и другие цитаты интерактивного проекта «по всему свету»

Лучшего момента для вхождения на греческий рынок недвижимости не было и не будет… Инвесторам в Болгарии стоит присмотреться к квартирам в больших городах… Подсчитывая вероятную прибыль от недвижимости, посчитайте, сколько вы утратите, в случае если что-то отправится не так.

Стартовал осенний сезон шоу-семинаров «По всему свету» портала Prian.ru! В Санкт-Петербурге, на выставке-семинаре «Жилищный проект» специалисты рынка зарубежной недвижимости выступили на открытой площадке. Обстановка в самых популярных государствах, новые расчёт доходов и перспективные направления от инвестиций в заграничные «квадраты»: рекомендации клиентам – в отечественном материале.

Красимир Лозанов, начальник работы по торгово-экономическим вопросам генконсульства Болгарии в Петербурге: «На обстановку в Болгарии повлиял стремительный спад рубля, неприятности в области туризма и авиаперевозок. Представители местного бизнеса уже испугались, что утратят серьёзных для себя российских клиентов. Но в итоге спад турпотока из России составил всего 3,14% за целый 2014 год.

Но в течение последних трех месяцев 2015 года спад потока русских клиентов недвижимости в Болгарии достиг 60%. Но весной-летом нынешнего года обстановка улучшилась. В один момент оживились украинцы и англичане».

Роман Голубев, главред портала Varianti.lv и латвийского издания «Квадратный метр»: «Рост экономики в Латвии в текущем году- чуть более 2%, прогноз на ближайшие два года – 2-3%. Турпоток из России уменьшился на 40%. Это случилось, потому, что из Юрмалы в 2015 году ушли такие знаковые мероприятия, как КВН, «Новая волна», «Юрмолина». Но наряду с этим существенно снизились в цене отели в Юрмале.

И для европейцев отдых в этом городе стал дешевле. Исходя из этого россиян начали заменять европейцы. Что касается недвижимости, то поток клиентов из России сократился девятикратно.

Это случилось, в первую очередь, из-за увеличения минимального порога инвестиций для получения ВНЖ».

Валерия Яковлева, глава представительства компании «Grekodom Development» в Петербурге: «В Греции на данный момент отмечается большой подъем в связи с глубоким спадом. Таковой вот каламбур. По причине того, что на фоне кризиса в стране цены упали, и по сей день выгодно входить на греческий рынок недвижимости. И весьма выгодно брать недвижимость с дискаунтом 40-60%.

Вот из-за чего недвижимость в Греции возможно как хорошим вложением, так и красивым инвестиционным проектом. Доходность объекта может варьироваться от 5% до 15% годовых.Лучшего момента для вхождения на местный рынок не было в далеком прошлом и уже, вероятнее, не будет».

Юлия Лозовская, главред издания «Ваш дом за границей»: «В Болгарии нет ни большого спада, ни значительного роста цен на недвижимость. В том месте весьма здоровая ситуация. В Болгарии я рекомендовала бы — если вы не большой инвестор и не нацелены на солидные бизнес-объекты — приобрести квартиру в громадном городе.

Причем, не имеет значение, на побережье либо нет.Выбирайте: Варна, Бургас, София, Пловдив, Громадно-Тырново Вы имеете возможность сдавать ее местным обитателям в аренду круглый год, доходность будет 5-7% годовых. Болгария – страна маленьких бюджетов. Кроме того имея в запасе всего €15 000, тут возможно купить домик либо квартиру.

Само собой разумеется, таковой объект будет расположен не у моря, а в 10-20 км от него».

Ирина Дзюина, эксперт департамента зарубежной недвижимости корпорации «Адвекс»: «Я являюсь уверенной противницей недорогого жилья. Недорогая недвижимость в Болгарии – это объект с нехорошей отделкой, нехорошим расположением. Да и в других государствах неспециализированное правило то же».

Антония Вирт, председатель совета директоров агентства «Crystal Realty»: «Тем людям, у которых недостаточно денег на хорошую квартиру, я предлагаю второй вариант. В Болгарии имеется возможность взять вид на жительство, легко арендуя жилье. К примеру, студию на побережье возможно снять не более чем за €100 в месяц. Что касается ипотеки, то в Болгарии имеется три банка, каковые кредитуют россиян.

Ставки в евро составляют около 7,5% годовых. Наряду с этим вы должны внести не меньше 50% от цены недвижимости».

Ольга Романова, начальник аналитического департамента группы компаний «Бюллетень недвижимости»: «По окончании кризиса 2008 года цены на русского недвижимость существенно упали, и с 2010 года стало выгодно вкладываться в местные квадратные метры, в особенности в строящуюся недвижимость. Рынок рос, исходя из этого через пара лет объект возможно было с пользой реализовать. Но на данный момент обстановка коренным образом поменялась.

Сейчас нет никакой гарантии, что приобретённая вами на стадии котлована квартира будет существенно дороже стоить через несколько лет. Рынок перенасыщен предложениями. И не все объекты смогут быть достроены».

Антон Беляков, председатель совета директоров портала Prian.ru: «При покупке любой недвижимости я бы разглядывал три сценария. Первый – вы соглашаетесь с затратами на данный объект, применяя его только для отдыха. Второй сценарий – вы отыщете управляющую компанию, в следствии чего у вас будет или ноль, или небольшой плюс, что будет покрывать сопутствующие затраты.

Третий сценарий – вы сможете приобретать некоторый доход с данной недвижимости. оптимальнее попросить риэлтора просчитать денежно все эти варианты, дабы готовься к любому из них».

Отчет со второго дня выставки просматривайте тут.

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Андрей Королев

Невинная природа Болгарии в полной красоте — неповторимый фильм

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: