Дешевая аренда в москве: ставки и подводные камни
Самую недорогую квартиру в Москве возможно снять за 15 тыс. руб. в месяц.
Фото: Depositphotos/Vuktopua
Арендовать комнату в Москве значительно ниже рыночной ставки возможно. Но такие варианты появляются на рынке нечасто и они связаны с определенными условиями. Редакция РБК-Недвижмости узнала у риэлторов, с какими сложностями нужно будет столкнуться с арендаторами, желающими снять недорогую квартиру в столице.
Самые недорогие рыночного предложения аренды Москвы
Согласно данным департамента аренды компании Инком-Недвижимость, самая недорогая столичная квартира, которую возможно снять в июне, предлагается в аренду за 15 тыс. руб. в месяц. Она расположена на Варшавском шоссе в 10 минутах езды на транспорте от станции метро Проспект Дмитрия Донского. Низкая арендная ставка обусловлена тем, что квартира находится в новом 17-этажном доме без ремонта (на полу стяжка), мебели нет.
Чуть больше, 16 тыс. руб., нужно будет заплатить за аренду малогабаритной квартиры площадью 12 кв. м в 10 минутах пешком от станции метро Каховская. Квартира в хорошем состоянии с наборной мебелью.
Третье место занимает однушка за 19 тыс. руб., расположенная в 5 минутах пешком от станции метро Новогиреево. В квартире сделан хороший ремонт под евро. Низкая арендная ставка связана с тем, что квартира выставлена на продажу и сдается на неизвестный срок.
На четвертом месте находится однушка в 7 минутах езды на транспорте от станции метро Выхино, которую сдают за 20 тыс. руб. В квартире имеется вся нужная мебель и техника. Срок сдачи – на дачный период (4 месяца).
Пятерку самых недорогих квартир, предлагаемых в аренду, замыкает однушка за 21 тыс. руб., со всей бытовой техникой и необходимой мебелью. Она находится в 7 минутах пешком от станции метро Отрадное. Cтоль низкая ставка аренды разъясняется тем, что квартира сдается до 1 октября.
На каких условиях возможно снять в аренду квартиру
Согласно данным отдела аренды компании Азбука жилья, на данный момент средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в Москве образовывает 30 тыс. руб. в месяц. За аренду двушки придется в среднем заплатить 41 тыс. руб. Средняя цена аренды 3-комнатной квартиры образовывает 50 тыс. руб.
За последние 3-5 месяцев средняя цена аренды столичных квартир снизилась приблизительно на 2%.
Но на рынке аренды Москвы иногда появляются и более недорогие варианты, говорит глава департамента аренды квартир Инком-Недвижимость Галина Киселева. В большинстве случаев, их дешевизна связана с определенными условиями. Это возможно или предоплата, или отсутствие ремонта.
Квартира с мебелью и хорошим ремонтом по сниженной цене появляются значительно реже. В таких случаях обстоятельством возможно то, что хозяину из-за некоторых обстоятельств нужно весьма безотлагательно сдать в аренду квартиру, к примеру за 1-2 дня, и у него нет времени на показы, додаёт начальник отдела аренды Азбуки жилья Роман Бабичев.
Арендная ставка может быть уменьшена, в случае если состояние квартиры не радует. Либо мебель и самые нужные бытовые устройства . Следовательно, собственник и арендатор квартиры договариваются об уменьшении цены аренды за счет дополнительных затрат по благоустройство помещения будущими жильцами.
Не редкость случаи, в то время, когда одинокие пожилые люди за скромную плату предлагают собственный жилье в аренду, приводит пример Роман Бабичев. Они просто не смогут быть неизменно одни в квартире, исходя из этого и предлагают совместное проживание.
Еще одна обстоятельство, по которой квартира сдается со большим дисконтом, — маленький срок найма. Значительно чаще, по словам управляющего директора компании Миэль-Аренда Натальи Сивко, речь заходит об аренде квартир на лето. Цена найма таких квартир, в большинстве случаев, ниже среднерыночных арендных ставок на 20-30%.
Так, средняя цена аренды 1-комнатной квартиры на лето образовывает от 23 до 27 тыс. руб. в месяц, двушки — 29 до 34 тыс. руб. в месяц, трешки — 35 до 40 тыс. руб.
Что касается совсем недорогих, заманчивых предложений, то это важный предлог задуматься, дают предупреждение риэлторы. Большая часть таких объявлений однотипны и составлены или частными агентами, или маленькими компаниями, каковые пробуют обратить на себя внимание. Указанные ставки аренды, в большинстве случаев, существенно ниже рыночных — на 50-70%.
По окончании того, как клиент обращается по указанному телефону, ему сообщается, что для того чтобы привлекательного предложения уже нет, но имеется второе и уже по рыночной цене. Подобные объявления возможно назвать безобидными уловками, каковые отнимают только нервы и время клиента. Второй вариант – объявление разместили мошенники, каковые смогут взять деньги и провалиться сквозь землю.
Вера Козубова
