Деофшоризация заработала: в москве раскупают самые дорогие квартиры

РБК-Недвижимость и ведущие брокерские компании элитного рынка подсчитали самые дорогие сделки с квартирами в Москве за 1-е полугодие 2014г.

Деофшоризация заработала: в москве раскупают самые дорогие квартиры

Столичная элитная недвижимость обновила рекорды рынка: в 1-м полугодии 2014г. самая дорогая квартира на вторичном рынке была реализована за 44,8 миллионов. (1,516 млрд руб. по курсу ЦБ на 11 июля 2014г.), что на 26,2 миллионов. дороже максимума подобного периода прошлого года.

За 44,8 миллионов. был реализован пентхаус площадью 674,1 кв. м на улице Пречистенка, дом 13, информируют специалисты консалтинговой компании Kalinka Group.

Всего же, пятерка самых дорогих квартир, реализованных в Москве в 1-м полугодии 2014г., оценивается в 114,2 миллионов. (3,863 млрд руб.), подсчитал портал РБК-Недвижимость на основании опроса ведущих брокерских компаний элитного рынка.

Пять самых дорогих квартир, реализованных в 1-м полугодии 2014г. на вторичном рынке жилья в Москве

Адрес Площадь, кв. м Сумма сделки, миллионов.
Пречистенка, ул., д. 13 674,1 44,8
Колымажный пер., д. 10 575,5 24
ул. Кооперативная 14 480 19
Молочный пер., д. 1 271,4 15
Левшинский Б. пер., д.11 245 11,4

Источники: Top Brokers Alliance (альянс компаний Сontact Real Estate, Tweed, IntermarkSavills и Welhome), Knight Frank и Kalinka Group

Капиталы возвращаются в Россию

По оценке председателя совета директоров компании Welhome Анастасии Могилатовой, вторичный рынок элитной муниципальный недвижимости снова продемонстрировал себя надежной альтернативой размещения имеющихся денежных средств в глазах клиентов в условиях напряженной геополитической нестабильности и обстановки экономических факторов. Это стало причиной большой активизации спроса на элитном рынке жилья.

Как отмечают специалисты компании Kalinka Group, рынок поглотил самые дорогие объекты, каковые были в продаже более 5 лет. Это разъясняется и тем, что офшорные компании с русскими собственниками переводят собственные активы в Россию. Бизнес признает, что в Российской Федерации с более мягким налоговым законодательством вкладывать деньги спокойнее и несложнее, а право собственности за границей — эфемерное.

Быть может, многие вычисляют это насильственным патриотизмом, но последние события говорят о том, что спокойнее держать собственные активы в Российской Федерации. Швейцарские банки стали раскрывать данные о клиентах, а на Кипре длится банковский и долговой кризис, — додают они.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate отмечает, за это время на рынке недвижимости стагнации не случилось, не обращая внимания на целый экономический фон, изменение валютных котировок, отзыв лицензий у банков.

Как показывает управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, заметное оживление на рынке началось в мае, в то время, когда увеличилось количество первичных обращений клиентов элитной недвижимости, стали заключаться стремительные сделки (клиенты звонят, наблюдают, берут).

По наблюдению управляющего партнера IntermarkSavills Дмитрия Халина, в 1-м полугодии 2014г. специалисты элитного рынка констатировали прирост количества клиентов, получающих элитное жилье на вторичном рынке с применением ипотечных средств. Клиенты расставались с банковскими депозитами достаточно легко и вкладывали имеющиеся средства в недвижимость, доходность которой может доходить до 5-10% годовых.

Специалисты Top Brokers Alliance прогнозируют сохранении платежеспособности на рынке элитного жилья во втором полугодии.

Елена Лыкова

2 миллионов рублей. за метр: Как выглядят 5 самых дорогих домов Москвы

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: