Дайджест киевских сми: коллапс рынка недвижимости украины

Майдан, кризис власти, вхождение Крыма в состав РФ без шуток ударили по рынку недвижимости Украины. Киевские СМИ, специализирующиеся на недвижимости, пишут о падении рынка до 15-летнего минимума.

Дайджест киевских сми: коллапс рынка недвижимости украины

Фото: Depositphotos/leedsn

Что происходит с рынком недвижимости Украины, выясняет РБК-Недвижимость, просматривая киевскую прессу.

Громадная распродажа

За месяц количество продаваемых особняков и апартаментов в окрестностях и Киеве пятикратно увеличилось, пишет издание Сейчас.ua ссылаясь на сайт бесплатных объявлений Slando. Украинские богачи массово избавляются от дорогостоящей недвижимости в Украине. Так, еще в осеннюю пору 2013г. в продаже было порядка 1 тыс. квартир и домов ценой более чем $1 млн. В средине января 2014г. количество предложений достигло 5 тыс.

А на данный момент их число приближается уже к 6 тыс. Львиная часть всех предложений приходится на Киев.

За последние полгода количество предложений недвижимости в Украине выросло практически на треть, подтверждают журналисты портала СтройОбзор. Солиднейший рост числа предложений зафиксирован в сегменте коммерческой недвижимости. Во время с сентября 2013г. по март 2014г. он составил 35,5%. Квартир на продажу стало на 31,5% больше.

Наряду с этим на вторичном рынке рост составил 33,5%, а на первичном — 22%. Дома на продажу стали выставляться на 28% чаще, а земельные наделы — на 20,5%.

В град Лондон

Состоятельные граждане Украины вышли в текущем квартале на первое место среди стран бывшего СССР по количеству получаемой дорогой недвижимости в центре Лондона, сообщает украинское издание Minfin. По последним данным английской компании по торговле недвижимостью Beauchamp Estates, граждане Украины на данный момент являются фаворитами по приобретению домов и квартир в центре города. На второй позиции перечня — граждане России.

После этого в порядке убывания следуют уроженцы Казахстана, Грузии и Азербайджана.

Цены

Цена частных домов в пригороде Киева в марте 2014г. если сравнивать с декабрем 2013г. сократилась на 6% — до 1,096 тыс. долл. за 1 кв. м. Одновременно с этим в гривне средняя цена домов выросла на 25,5% — до 11,695 тыс. грн за 1 кв. м, пишет РБК Украина ссылаясь на киевский информационно-аналитический портал Столичная Недвижимость. В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 23,543 тыс. грн за 1 кв. м, а в 20% домов низкого ценового сегмента — 4,813 тыс. грн за квадратный метр.

Количество сделок

За март в Киеве было реализовано 688 квартир, информирует портал Вести ссылаясь на эти консалтинговой компании SV Development. Это практически в два раза меньше, чем в феврале, в то время, когда на вторичке произошло 412 сделок и 694 — в новостройках. Март продемонстрировал самый низкий уровень продаж за последние 15 лет.

Кроме того в кризисном 2009-м продавалось больше квартир, — говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Кроме того те немногочисленные приобретения, каковые происходили, совершались с целью предстоящей перепродажи — для спекуляций, — отмечает старший аналитик департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник. — Учитывая то, что доверие украинцев к банковским депозитам в национальной валюте на данный момент низкое, а другие денежные инструменты для рядовых инвесторов в стране представлены слабо, население предпочитает вкладываться в жилую недвижимость. Где-то треть квартир покупается вместо депозитов.

Кризис закончится в осеннюю пору

Рынок недвижимости оживится уже к середине осени, но делать прогнозы относительно изменения цены жилья на первичном рынке до тех пор пока рано, пишет domik.ua ссылаясь на заявление президента Ассоциации экспертов по недвижимости Украины Сергея Злыденя.

Отечественные будущие политико-экономические партнеры будут выжидать. В первую очередь результатов президентских выборов, назначенных на конец мая этого года. Плюс еще около полугода, дабы присмотреться к политике нового поручителя, — пояснил он. Помимо этого, в сфере рынка недвижимости с осени может наблюдаться вхождение первых зарубежных инвестиций, сказал Злыдень. Специалист уточнил, что обстановка на рынке вторичного жилья принципиально не изменится.

Тут действуют мало другие законы, поскольку он, не считая курса валют, очень ни от чего больше не зависит, исходя из этого и трансформации будут минимальны, — уточнил аналитик.

Рынок недвижимости Украины: строительный бум либо мыльный пузырь? Ответ – в \

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: