Что происходит на испанском рынке недвижимости класса люкс?
Думается, никто не обладает полной информацией о том, что конкретно происходит в этом сегменте рынка, и многие вычисляют заявление Национального Университета статистики о понижении цен на недвижимость всего на 7% за прошедший год ошибочным.
Кроме того банки признают, что они не знают совершенно верно, какой количество их недвижимости есть проблемным, и неспешно снижают цены, дабы воспрепятствовать полному разрушению рынка.
Безработица в Испании официально образовывает около 18%, понижение валового ВВП за год равняется 4% (официально), исходя из этого сложно кроме того представить, какими смогут быть настоящие цифры спада в секторе недвижимости класса люкс.
В продажу на рынок выставлено около 1 миллиона единиц жилья, и это не считая недвижимости, арест на которую был наложен через банки.
Миллиарды евро, поступившие в виде вливания от Европейского Центробанка (ECB) в прошедшем сезоне, не так долго осталось ждать кончатся, и тогда специалисты предвещают возможность развития обстановки по двум сценариям: или ECB будет должен скупать долговые обязательства Испании, или вся эта недвижимость попадет на рынок, и тогда станет очевидна настоящая рыночная цена испанской недвижимости.
Сейчас, "Наверное," власти республики ориентированы на неестественную помощь рынка. И не смотря на то, что списание 10% долга банков Испании по жилищным займам говорит о многом, полной картины того, что происходит в действительности, эксперты так и не имеют.
