Что делают власти москвы для вывода рынка аренды из тени
Министр московской мэрии, начальник департамента экономической развития и политики города Максим Решетников поведал РБК-Недвижимости о том, какие конкретно меры принимают Власти столицы для вывода рынка аренды из тени.
Москва традиционно есть наиболее значимым вектором трудовой миграции в Российской Федерации как для самих россиян, так и для уроженцев дальнего зарубежья и ближнего. Каждый год, по различным данным, ко мне прибывает от 5 до 7 млн человек, часть которых (ориентировочно, не меньше 100 тыс. человек) трудоустраивается и оседает тут. Это приводит к стабильному росту столичного рынка аренды, что сейчас остается непрозрачным и — как раз вследствие этого — оценивается разными специалистами в диапазоне от 200 до 800 тыс. объектов.
Очевидная, объективная и понятная обстановка с миграцией, непременно, решает неприятности занятости (не секрет, что сейчас в столице зарегистрирован исторический минимум безработицы, менее 1%). Иначе, она рождает неприятности проживания для самих москвичей, ведет к росту правонарушений в жилом секторе.
Как раз в целях защиты жителей, наведения порядка в жилом секторе в сентябре 2012г. глава горадминистрации города решил о старте приоритетного проекта легализации рынка аренды. Напомню: на тот период мы знали только о 7 тыс. официально приехавших и трудоустроенных в столице гражданах — в основном законопослушных экспатах.
За истекшее время обстановка в городе изменилась в лучшую сторону кардинально. Мы внесли предложение собственникам квартир легализовать сделки аренды методом регистрации и заключения контрактов найма с налоговыми вычетами по двум другим схемам: в виде уплаты НДФЛ (13% от суммы соглашения) либо приобретения патента на срок от 1 месяца до 1 года (6% от фиксированной суммы в 1 миллионов рублей. в год). В итоге к концу 2014г. мы ожидаем подачи 25 тыс. приобретения и деклараций не меньше 2 тыс. патентов.
Основное, но, не отмечаемый четырехкратный рост числа практически легализованных на рынке квартир и не рост доходов бюджета на порядок (с 0,1 до 1 млрд руб.). Принципиально важно то, что отечественную инициативу поддержали москвичи: на сегодня их силами распознано уже порядка 60 тыс. фактов нелегальной сдачи жилья, по которым органами налоговой службы и полиции совершено около 20 тыс. контрольных мероприятий и проверок.
Выделю вследствие этого, что, согласно данным из официальных источников ГУ МВД по Москве, в рамках реализации этого проекта лишь в первом полугодии 2014г. в столице распознано более 12 тыс. административных правонарушений, 96 фактов организации нелегальной миграции, и разных притонов. Уверен, что отечественный проект сейчас реально оказывает помощь сделать Москву чище и здоровее.
Вместе с тем я не приверженец бравых рапортов. Накопленный опыт продемонстрировал нам необходимость совершенствования предложенной совокупности. Так как несправедливо, в то время, когда цена патента для элитных апартаментов в самом центре и однушки в спальном районе однообразна.
В первой половине октября на утверждение в моссовет мы направим закон о дифференциации цены патентов в соответствии с местом расположения и общей площадью объекта. Окончательные параметры этого предложения сейчас лишь утверждаются, так что уже в скором будущем я буду рад довести их до читателей РБК-Недвижимости. Подробрее просматривайте в статье: Аренда квартир в Москве: утвержден новый налог
Министр московской мэрии Максим Решетников специально для РБК-Недвижимость
Об авторах
Максим Решетников Правительство Москвы Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
