Чего риэлторы ждут от 2013 года?

Чего риэлторы ждут от 2013 года?

О том, какие конкретно события ожидают рынки жилья различных государств в уже наступившем году, портал Prian.ru попросил поведать экспертов в области недвижимости.

Виктория Кулешова,Coastline Keys (Турция, Аланья)

Само собой разумеется, мы не ожидаем, что закон, частично отменяющий принцип взаимности, будет иметь мгновенный эффект. Но уверены, что его авторитет распространится и на 2013 год.И, конечно, мы сохраняем надежду на то, что следующий год станет более успешным.

Елена Юнисова, компания AZPO (Турция)

Мы возлагаем громадные надежды на предстоящий рост популярности турецкой недвижимости в 2013 году. Этому содействует множество факторов: невысокая стоимость и благоприятный климат жилья на побережье Средиземного моря (если сравнивать с курортными территориями государств-членов Евросоюза), высокое качество и короткие сроки строительства объектов, доброжелательность и толерантность местных жителей, безвизовый режим для Украины и граждан России, упрощенная процедура получения ВНЖ для собственников недвижимости и, наконец, инвестиционная привлекательность недвижимости, поскольку увеличение цены жилья достигает 20 % в год, адоход от сдачи в аренду может составлять от 5 % до 10 % в год.

МИД Турции собирается ввести в 2013 году новый порядок оформления виз для зарубежных граждан. Электронная виза («e-vize» турецк.) – новшество, которое позволяет получить и оплатить визу через интернет. Тут речь заходит о долговременной визе для собственников жилья, студентов и т.д., которая нужна для оформленияВНЖ.

Говоря остудентах, не могу не упомянуть о том, что в Анталии, кроме существующего Факультета Туризма, открылся новый Интернациональный Университет, где смогут взять образование студенты из всех государств, обучение будет проводиться на английском. Это факт без сомнений внесет оживление в и без того динамичный рынок недвижимости.

Из года в год мы замечаем, как появляется все больше новшеств в законодательстве, направленных на облегчение бюрократических процедур, ускорение и оптимизацию процессов оформления документов для чужестранцев.

Юлия Смагина, ALBATROS PROPERTY (Греция)

Власти Греции на данный момент обсуждают вопрос о предоставлении вида на жительство всем чужестранцам, приобретшим недвижимость в стране на сумму от €300 тыс. Быть может, порог будет снижен до €250 тыс. До тех пор пока решение не принято.

Но в случае если эти поправки будут утверждены, жилищный сектор Греции возьмёт еще один толчок к формированию.

Экономическая обстановка в стране так же, как и прежде сложная. И все же Греция смогла выкупить собственные долги за треть номинала, на данный момент ожидает очередного транша финпомощи. Все это разрешает сохранять надежду на восстановление в 2013 году экономики в целом, и рынка недвижимости в частности.

Добавлю кроме этого, что на юге Крита сравнительно не так давно был отыскан газ. Быть может, в том месте имеется и нефть. По предварительным оценкам, разработка месторождения может принести около €800 млрд.

Это, непременно, хорошая новость, которая может повысить интерес мирового сообщества к Греции.

Полина Малышева, Premium Group (Болгария)

От 2013 года мы, первым делом, ожидаем развития сектора коммерческой недвижимости. Еще в 2012-ом наметился рост интереса со стороны клиентов к этому направлению – многие желают переехать в Болгарию и заниматься в том месте гостиничным либо арендным бизнесом.

Кроме этого мы ожидаем увеличения спроса на жилье, расположенное в больших городах на побережье Болгарии. на данный момент многие люди интересуются не просто курортным жильем в Болгарии, которое возможно применять в качестве летней дачи, а недвижимостью, пригодной для круглогодичного проживания. Вследствие этого возрастут продажи в Варне и Бургасе.

Отмечу кроме этого, что новых строек в Болгарии на данный момент мало. Количество строительных разрешений, каковые застройщики взяли на 2013 год, намного отстает от показателей 2006 года. С учетом возросшего спроса со стороны чужестранцев имеющиеся предложения скоро будут раскуплены.

Это со своей стороны, может вызвать рост стоимостей.

В целом, мы настроены оптимистично. Для рынка недвижимости Болгарии годы с 2008-2010. А на данный момент мы видим восстановление отрасли, в особенности востребованных районов на Черноморском побережье.

Катерина Данекина, Love Calabria (Италия)

От 2013 году мы ожидаем предсказуемости и стабильности, новых проектов, новых клиентов. Кроме продажи недвижимости, мы стали деятельно заниматься арендой и тур. одолжениями и видим в этом громадный потенциал, мы ожидаем что в 2013 году эти услуги будут всё более пользуются спросом.

Мария Кирпа, Риал Биро д.о.о. (Словения)

Мощным ударом для сферы недвижимости явилось то, что много словенских строительных компаний обанкротились в текущем году, это указывает, что их объекты недвижимости в следующем году покажутся на публичных аукционах и их возможно будет купить по сниженным стоимостям. Еще одним причиной, повлиявшим на понижение цен на недвижимость, явились Словенские банки, каковые ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов клиентам, так, недвижимости и сферы строительства появилась в «зачарованном круге».

Как вероятное ответ данной неприятности, ожидается принятие Национальной жилой программы, в которой государство представит замысел развития жилого сегмента на ближайшие 10 лет. Все эти факторы существенно опустили цены на объекты недвижимости в Словении, что привлекло зарубежного клиента.

Юрий Константиновский, Leanga Costablanca S.L

В 2013 году ожидаем роста цен на все виды недвижимости. До тех пор пока что увеличилась средняя цена на жилье экономного класса, потому, что клиенты раскупили самые недорогие объекты. Но наметился рост стоимостей и на все остальные типы недвижимости. Помимо этого, хоть и весьма медлительно, но Испания начала выходить из кризиса.

"Наверное," 2013 год станет последним кризисным годом.

Авторы Анастасия Фалей,Наталья Круткова

Понижения цен на квартиры по окончании девальвации ожидают риэлторы

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: