Частные маклеры и агентства недвижимости: достоинства и недостатки
Перед людьми, каковые желают осуществить ту либо иную сделку в сфере недвижимости, поднимается вопрос о том, к кому обратиться с просьбой о помощи в ответе данной задачи – к тому либо иному агентству недвижимости либо к частным маклерам? И у тех и у других существуют как плюсы, так и минусы, исходя из этого для принятия верного ответа лучше ознакомиться с ними подробнее.
Услуги частного маклера стоят дешевле, чем услуги агентства недвижимости. Это связано с тем, что ему не нужно платить за аренду контор, выплачивать заработную плат постоянным сотрудникам. В плане полноты собираемых документов и их юридической оценки возможности у агентств недвижимости и частных маклеров в принципе однообразные и зависят от уровня квалификации лица, осуществляющего эту деятельность.
Очень значительная отличие между частными агентствами недвижимости и маклерами содержится в ответственности и вопросе гарантий за итог сделки. Агентства недвижимости несут конкретную материальную ответственность в соответствии с заключенному контракту. В случае если сделка с недвижимостью согласится недействительной, то агентство недвижимости обязано выплатить собственному клиенту компенсацию оплаченных одолжений.
При официальной работы с частными маклерами, другими словами деятельности в рамках заключенного контракта, они кроме этого несут материальную ответственность. Но как показывает опыт, частные риэлторы весьма редко берутся за осуществление сделок с дорогой элитной недвижимостью ввиду большого уровня материальных затрат при неисполнения сделки. Как раз исходя из этого в сфере сделок с элитной недвижимостью агентства недвижимости Москвы пользуются большей популярностью у клиентов.
В вопросе рекламы объектов недвижимости у агентств недвижимости больше шансов, чем у частных маклеров. Но частные маклеры большого уровня квалификации имеют богатую клиентскую базу, пользуются определенной уважением и известностью и трудятся по рекомендациям, другими словами уровень эффективности работы агентства либо маклера определяется в первую очередь все-таки уровнем их квалификации.
В сфере сделок с недвижимостью за частными маклерами еще тянется шлейф мошенничеств 90-х годов прошлого века, изрядно подпорченная в то время репутация частных маклеров до сих пор влияет на многих клиентов. Сейчас обстановка в данной сфере пара улучшилась, многие частные маклеры предпочитают трудиться открыто и добросовестно, не смотря на то, что мошенничество в сфере недвижимости со стороны «тёмных» риэлторов так же, как и прежде есть весьма распространенным явлением. Главной задачей для клиента есть отыскать вправду хорошего и честного частного маклера либо хорошее агенство недвижимости.
