Цены на недвижимость в дубаи продолжают падать из-за избыточного предложения
Строительный бум, длившийся в Дубаи в течении последних нескольких лет, обернулся негативными последствиями в эру кризиса: переизбыток рыночного предложения недвижимости эмирата стал основной обстоятельством стремительного падения цен на недвижимость.
По итогам прошлого года, в разгар глобального финансового кризиса, цены на недвижимость в Дубаи упали на рекордные 48%, а в текущем году, по расчетам Colliers International, показатель понижения стоимостей составит порядка 20%.
В соответствии с итогам изучения, совершённого Colliers International среди 23 компаний-застройщиков эмирата, рынок недвижимости Дубаи страдает от переизбытка предложения. Не смотря на то, что большая часть строительных кампаний заморозили солидную часть новых проектов, показатель избыточного рыночного предложения жилья Дубаи образовывает порядка 25%. Практически это порядка 340 тысяч жилых апартаментов, продаваемых, число которых в последующие два года увеличится еще на 34 тысячи квартир.
В сегменте коммерческой недвижимости обстановка еще хуже: в течение следующего года количество дешёвых для приобретения либо аренды офисных площадей в Дубаи фактически удвоится. Прогнозы Colliers International остаются неутешительными: восстановление рынка недвижимости в Дубае будет очень продолжительным и медленным процессом.
