Бум иностранных инвестиций в греции, подорожание жилья на мальте, переизбыток новостроек в болгарии…
…и вдобавок – Португалия и Мальта стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы имели возможность пропустить на прошлой семь дней – с 06 по 12 ноября — и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru.
1. Беспрецедентный спрос на Грецию
На 72% в пересчете на год подскочили вложения чужестранцев в недвижимость Греции за первые семь месяцев 2017-го. Ожидается, что к концу нынешнего года количество инвестиций в квадратные метры со стороны зарубежных клиентов достигнет €500 млн. Прекрасная цифра, правда?
Аналитики Центрального банка Греции информируют, что в стране укрепился спрос на квартиры и курортное жильё в Аттике. Причем в отношении последних сложились две тенденции. Первая – приобретение апартаментов чужестранцами с целью кратковременной сдачи в аренду.
А вторая – приобретение таких объектов гражданами государств, не входящих в ЕС, с целью оформления «золотой визы» и предстоящей кратковременной сдачи в аренду. А какая цель ваша?
2. Изобилие болгарского жилья
В Болгарии длится строительный бум, а треть жилья наряду с этим пустует. Практически 1,2 млн домов и квартир в балканской стране остаются незаселенными. Одновременно с этим длится рост цен на недвижимость, каковые в столице и в некоторых больших городах уже превысили докризисный уровень 2008 года.
Большая часть новостроек появляются в других мегаполисах и Софии Болгарии. Специалисты уже назвали обстановку, в то время, когда растет число непроданных новых квартир и домов, «синдромом чёрного окна». Тем временем к концу ноября 2017 года власти республики подготовят новую стратегию развития жилищного сектора на базе данной статистики. Сохраняем надежду, они извлекут верные выводы
3. Мальтийские стоимости летят ввысь
С апреля по июнь 2017 года цены на недвижимость на острове выросли на 5,5% в пересчете на год. Это больше, чем средний годовой показатель по еврозоне, равный 3,8%.
Согласно точки зрения аналитиков Центрального банка Мальты, рост цен на жилье поддерживают пара факторов: национальное стимулирование активности клиентов первого жилья, низкие ставки, благоприятные условия на рынке труда, и сильный рост доходов населения, участников и числа иностранцев инвестиционной программы. Как говорится, инвесторам – на заметку.
4. Гуанчжоу – в первых рядах планеты всей
Knight Frank подготовил рейтинг годового роста цен на элитную недвижимость в мире за сентябрь 2017-го. Его фаворитом стал китайский город Гуанчжоу (+36,3%), а аутсайдером – Москва (-10%). В ТОП-3 вошли кроме этого Кейптаун и Шанхай.
Как подсчитали аналитики широко известной компании, средняя цена квадратного метра элитной недвижимости в мире составила $20 840. Как внутренние, так и интернациональные клиенты на данный момент все больше обращают внимание на данный сегмент жилья. Для инвестиций и для отдыха.
5. Португалия и Мальта – лучшие для получения ВНЖ и гражданства
Компания HenleyPartners опубликовала ежегодные рейтинги программ получения вида на жительство (ВНЖ) и гражданства через инвестиции. Мальта стала фаворитом среди программ инвестиционного гражданства, а Португалия – среди программ получения ВНЖ через инвестиции.
В создании индексов инвестиционных программ учавствовали свободные специалисты Thomson Рейтерс, Knight Frank, The Economist Intelligence Unit, BakerMcKenzie, Fragomen LLP. Кроме этого проводился опрос государственных деятелей и инвесторов из различных государств. По каждому критерию специалисты выставляли государствам баллы (от 0 до 10), по окончании чего результаты суммировались.
Ну что, будем ожидать всплеск инвестиций на Мальте и в Португалии?
Подготовила Ольга Петегирич
