Большинство покупателей новостроек предпочитают малоэтажку
Количество предложения малоэтажного жилья в Столичном регионе показывает ежегодный прирост.
Фото: Depositphotos/elenathewise
Большая часть потенциальных клиентов (63%) предпочли бы жить в малоэтажном комплексе, а 37% – в высотном доме. Таковы результаты совершённого компанией Миэль-Новостройки опроса о предпочтениях потенциальных клиентов жилья.
Специалисты компании оценивают результаты опроса как неоднозначные. На сегодня формат малоэтажного жилья деятельно начинается, однако, для клиентов такие проекты менее привычны, нежели высотная застройка, считают в компании.
Необходимо подчеркнуть, что малоэтажное жилое строительство выросло из загородного рынка. Начав с коттеджных поселков для постоянного проживания, девелоперы стали предлагать потребителю западные таунхаусы. Продолжительное время это считалось предложением для узкого целевого сегмента.
Но в последние два года тот факт, что таунхаус есть альтернативой муниципальный квартире, а не дачному коттеджу, стал очевиден для массового клиента. Это повлекло за собой рост спроса, а за ним и предложения. Наряду с этим девелоперы расширили ассортимент за счет многоквартирных домов малой этажности.
Покинув, но, и коттеджи, действительно, они-то именно стали предложением на любителя, – отмечают в компании Пробизнес-Девелопмент.
Культура нашей жизни такова, что мы привыкли жить в городе, в то время как загород для нас ассоциируется с дачей либо деревенским домиком. Но европейский стиль судьбы неспешно приходит и к нам: трудясь в шумном мегаполисе, люди предпочитают жить в негромком, комфортном и чистом пригороде в малоэтажных комплексах, – комментирует председатель совета директоров Миэль-Новостройки Софья Лебедева.
Количество предложения малоэтажного жилья в Столичном регионе показывает ежегодный прирост. Согласно данным компании, в 2011 году на рынке Столичной области формат малоэтажки был представлен менее чем 10% от общего объема предложения, в 2012 году часть малоэтажных проектов равнялась 15%. Согласно данным на 3 квартал 2013 года количество малоэтажного жилья образовывает уже 17–18%.
В количественном отношении сейчас на рынке Столичной области представлено около 100 малоэтажных жилых комплексов, в то время как в 2012 их было около 70, а в 2011 – меньше 50.
В соответствии с изучением компании, количество предложения малоэтажного жилья в Новой Москве показывает кроме того более значительный прирост. Тут часть малоэтажного жилья в 2012 году составила 21% от общего объема предложения, в 2013 году она выросла до 40,7%. В 2012 году на рынке было представлено 29 малоэтажных комплексов, а в 2013 году – уже 81.
Согласно точки зрения экспертов Миэль-Новостройки, малоэтажные проекты имеют последовательность преимуществ перед высотной застройкой. Во-первых, это более дешёвая если сравнивать с многоэтажкой цена жилья за счет меньшей себестоимости строительства. К примеру, для сравнения: в семнадцатиэтажном монолитно-кирпичном доме, расположенном в г. Ступино, возможно купить однокомнатную квартиру площадью 40,6 кв. м за 2 273 600 руб.
В этом же городе в малоэтажном жилом комплексе в готовых зданиях возможно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 68,47 кв.м. за 2 331 403 руб.
Во-вторых, малоэтажные постройки возводятся значительно стремительнее, чем высотные. В-третьих, благодаря меньшей плотности застройки на территории малоэтажных комплексов возможно организовать эргономичные дворовые пространства, прогулочные территории, детские игровые площадки. Кроме этого плюсами малоэтажного строительства являются благоприятная высокий уровень и экологическая обстановка безопасности за счет огороженной территории.
К недочётам малоэтажных проектов возможно отнести удаленность некоторых жилых комплексов для того чтобы формата от Москвы. Не смотря на то, что сейчас застройка таких проектов ведется в ближайшем поясе Москвы, что на сегодня самый деятельно начинается в плане улучшения транспортной доступности, – говорит Софья Лебедева.
