Более 260 тыс. ипотечных заемщиков подпадут под действие закона о банкротстве

Такое количество россиян сейчас не платят по кредитам за жилье уже более трех месяцев

Более 260 тыс. ипотечных заемщиков подпадут под действие закона о банкротстве

Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

Около 261 тыс. ипотечников в Российской Федерации являются потенциальными банкротами и подпадут под воздействие нового закона о несостоятельности (банкротстве), подсчитали в Объединенном Кредитном Бюро (ОКБ). Такое количество россиян сейчас не платят по ипотечному кредиту уже более трех месяцев, а обязанность каждого по процентам и кредиту превышает 500 тыс. руб., пояснили «РБК-Недвижимости» в бюро.

Всего в Российской Федерации, согласно данным ОКБ, более 580 тыс. заемщиков имеют просрочки по кредитам более трех месяцев на сумму более 500 тыс. руб., что образовывает около 1,5% от общего числа заемщиков с открытыми квитанциями. Еще около 6,5 млн российских заемщиков на данный момент не платят по своим кредитам более 90 дней.

Из 580 тыс. проблемных заемщиков, каковые подпадают под воздействие нового закона, согласно данным ОКБ, 45% имеют лишь один кредит. Еще 25% забрали два кредита, 14% — три и 16% — четыре и более кредитов. В ОКБ этих должников кроме этого поделили по типам продуктов: у 60% имеется кредиты наличными, у 45% — ипотека (около 261 тыс. человек), у 16% имеется пластиковая карта, у 13% — автокредиты.

Неспециализированный результат по типам продуктов превышает 100% по обстоятельству того, что у некоторых по два и более кредитов, пояснили в ОКБ.

С 1 октября 2015 года начинают действовать поправки к закону о несостоятельности (банкротстве). Закон обязывает граждан, чей совокупный долг образовывает более 500 тыс. руб., обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом, если он не имеет возможности делать собственные платежные обязательства перед одним либо несколькими кредиторами. Кроме этого по окончании вступления в силу закона граждане, испытывающие сложности с погашением собственных кредитов, смогут добровольно начать процедуру банкротства независимо от суммы собственного долга.

Сущность процедуры банкротства сводится к тому, дабы при посредничестве назначенного судом денежного управляющего кредитор и должник либо кредиторы пересмотрели замысел выплат задолженности с учетом настоящего положения дел. «Реструктуризация может включать в себя уменьшение суммы ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования, предоставление замораживания выплат по кредитам и т. д. На данный момент многие банки предоставляют такую услугу, но значительно чаще речь заходит о реструктуризации долга лишь в рамках одной кредитной организации. Со вступлением закона в силу это должно измениться, и человек сможет согласованно руководить всеми собственными долгами», — говорит глава юридического департамента ОКБ Виктория Белых.

В соответствии с закону при банкротства реализации подлежит все имущество должника, за исключением единственного жилья. Ипотечное жилье не входит в это исключение и также будет реализовано, отмечает юрист Светлана Тарнопольская из коллегии юристов «партнёры и юков».

В конкурсную массу (подлежащую дальнейшей реализации и отчуждению) включается все имущество должника, за исключением единственного жилья, и земельного надела, на котором расположено это жилье. Но в случае если единственное жилье является предметом ипотеки, это исключение не работает. «Другими словами в случае если гражданин забрал ипотеку, но в будущем не смог гасить задолженность, такая квартира будет реализована на торгах независимо от того, есть ли она единственным жильем для членов и должника его семьи, зарегистрированы ли в том месте несовершеннолетние дети и т. д. Наряду с этим начальную цену, условия и порядок проведения торгов по продаже залоговой недвижимости определяет залогодержатель (банк)», — поведала Светлана Тарнопольская.

Сергей Велесевич

Продлили программу помощи ипотечным заемщикам АИЖК по 373 распоряжению

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: