Бодрый взгляд на бодрумский рынок

Бодрый взгляд на бодрумский рынок

Турецкий рынок недвижимости неоднозначен, как и каждые другие рынки недвижимости, и его нельзя рассматривать как единое целое.Недвижимость громадных недвижимость и городов побережья тут весьма разнится по собственному качественному потенциалу в зависимости от того, для чего она приобретается.

В случае если ваша цель – инвестиции, то самое логичное – выбирать курортные территории, где сконцентрирована большая часть рынка аренды,вычисляет Игорь Индриксонс, Глава Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills.

Бодрум – одна из самых популярных у европейцев курортных территорий.И популярность эта во многом обусловлена превосходно развитой инфраструктурой для яхтенного спорта. Береговая линия полуострова весьма долгая, тут большое количество галечных пляжей, причаловдля яхт, комфортных бухтдля занятия виндсерфингом. Яхту возможно снять за 1000 евро в неделю.

Конечно, что европейцы снимают апартаменты тут же в Бодруме, а не едут за этим, а 300-400 километров в Анталию.

Еще одной хорошей мотивацией снимать жилье в Бодруме можно считать наличие здесьаэропорта, принимающего недорогие рейсы. Аэропорт Бодрума принимает все дискаунтеры Европы. Для европейца перелет до Турции стоит 50 евро, а время от времени и меньше. Снять виллу либо апартаменты для всей семьи обойдется в 4-4,5 раза дешевле, чем брать тур.

Рачительные европейцы с наслаждением и отдыхали бы и с двойным дисконтом, а при экономии вложений в 4 раза, делают это еще более с радостью.

Доходность от аренды в Бодруме может доходить до 12 %.Для сравнения, в Европе она – 6-7%. Эта приятная отличие разъясняется весьма легко: недвижимость в Турции еще относительно недорогая – 1000-1300 евро за квадратный метр, а европейцы, приезжая в том направлении, привозят и европейские ставки на аренду. В случае если в Испании либо на Кипре они смогут расстаться с 300 евро в неделю за спаренные апартаменты, то и тут за подобное предложение легко выкладывают около 250.

Длительность сезона – еще одна весомая составляющая высокой доходности от аренды на турецком рынке. Девять месяцев в году тут светит солнце. Оставшиеся три зимних месяца, бодрумский курорт кроме этого пользуется спросом европейцами, не смотря на то, что и в меньшей степени.

Компания PriceWaterhouseCoopers в одном из собственных последних отчетов назвала Турцию самым перспективным рынком по инвестициям в жилую недвижимость в долговременном периоде. И это весьма честное утверждение.

Упорным рвением в Европейский союз Турция существенно улучшила собственную экономическую обстановку: ВВП увеличивается и в кризисные времена; инфляция, когда-то равная уровню инфляции в Российской Федерации, сейчас пытается к показателям государств Восточной Европы; в страну идет большое количество прямых интернациональных инвестиций. Статистика говорит о том, что турецкий рынок недвижимости не пострадал и пострадать не имеет возможности, по причине того, что финансовая система в Турции лишь начинает формироваться, тут не употреблялась секьюритизация и другие высоко рисковые денежные инструменты.

В случае если сравнительно не так давно в Турции не было возможности забрать ипотеку, то сейчас это вероятно под 10% годовых на 20 лет, и банки прогнозируют понижение до 7-8%, что также близко к восточноевропейским ставкам. Исходя из этого сейчас при покупке недвижимости в Бодруме с применением ипотечного кредита инвестор может купить, к примеру, апартамент неспециализированной площадью, скажем, 150 кв. м с балконами и террасами, располагая собственными средствами в размере около 50 тысяч евро, что образовывает примерно одну треть от полной цены недвижимости.

IntermarkSavills

ТУРЦИЯ / РЫНОК В БОДРУМЕ / БОДРУМ ХОЛИДЭЙ

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: