Банки займутся вычетами
Новый порядок налогообложения граждан усложнил работу банков: выдавая кредиты по низким ставкам они вынуждены будут заниматься учетом налоговых вычетов у клиента.
Законодательство приравнивает к доходу материальные пользы, приобретаемые гражданами от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами. С 1 января не нужно платить налог с экономии по кредитам на новое строительство или приобретение жилья, но лишь при в случае если плательщик налогов в праве на получение имущественного налогового вычета. Но нигде не разъясняется, как банк обязан контролировать это право.
В соответствии с официальному разъяснению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов России, право на получение вычета подтверждается уведомлением, выданным налоговым органом. Причем для его получения гражданин обязан будет сообщить в инспекцию у кого он будет данный вычет приобретать – наименование банка, его ИНН и КПП.
Экономия процентов считается относительно ставки рефинансирования Банка России, но не светло, на какое число. Исходя из буквального толкования – на дату уплаты заемщиком процентов. Но тогда появляется вопрос, как банк обязан определять размер материальной пользы при трансформации ставки рефинансирования между датами уплаты заемщиком процентов?
Так как выплаты ипотечного кредита растянуты на десятилетия, а лишь ставка изменяется приблизительно два раза в год. Не светло кроме этого как вычислять экономию при несвоевременном погашении процентов заемщиком, в то время, когда на дату фактической уплаты ставка рефинансирования будет различаться от действующий на дату, указанную в соглашении.
Глава Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов России Сергей Разугулин затруднился напрямую разъяснить эти вопросы, отвечая на запрос банка: используется ставка рефинансирования Банка России, действующая на сутки фактической уплаты налогоплательщиком процентов по взятым заемным (кредитным) средствам.
