Банк «санкт-петербург» выдал проектное финансирование на 2,2 млрд рублей жк «legenda на комендантском, 58»
ПАО Банк Петербург стал стратегическим денежным партнёром компании Legenda в реализации проекта Legenda на Комендантском, 58, сказала пресс-служба банка.
Участок 5,3 га на Комендантском проспекте выкуплен в собственность в 2014 году, Legenda выстроит тут 85 тыс. кв. метров жилья. Сейчас строится первая очередь проекта: площадь 50 тыс. кв. метров, количество инвестиций 6 млрд рублей. Сейчас застройщик ООО Структура (входит в ГК Легенда) приступил к возведению монолитного каркаса комплекса.
Заселение первой очереди запланировано по графику на 4 квартал 2018 года.
На сегодня проект профинансирован застройщиком более чем на треть. Проектное финансирование от банка Петербург в размере 2,2 млрд рублей делает стройку свободной от внешней конъюнктуры рынка.
Принципиальное отличие от банковского кредитования в том, что в проектном финансировании никакого иного обеспечения, не считая самого проекта, нет и не нужно, – говорит председатель совета директоров компании Legenda Василий Селиванов, – Банк входит в стройку всецело осознавая, что проект будет реализован при любых, кроме того форс-мажорных обстановках. Для этого он проводит тесты на различные стрессовые обстановки, а также резкое снижение цен и темпов продаж на рынке, а перед кредитным комитетом изучает саму стройплощадку.
Кстати, банк Петербург – одна из немногих кредитных организаций, имеющих для контроля строительства особое подразделение в собственной структуре. Это же подразделение будет осуществлять ежемесячный мониторинг строительства на протяжении применения застройщиком лимита. Средства банка, выделяющиеся в рамках проектного финансирования, имеют строго целевое применение, т.е. смогут быть израсходованы лишь по окончании предоставления проектной документации, соглашений, актов выполненных работ и проч.
Для участников ЖК Legenda на Комендантском, 58 получение застройщиком столь большого проектного финансирования – это качества проекта и важнейший индикатор надёжности, подтверждённый одним из самых важных банков региона. Наряду с этим считается, что на ранних стадиях строительства большая часть банков в принципе не рассматривает предоставление кредитного финансирования. В этом случае речь заходит о достаточно редком прецеденте.
Исходя из этого для компании Legenda – это весьма важный ход в кредитной истории и выход на принципиально другой уровень взаимоотношений с банками.
Работа с девелоперскими компаниями – одно из наиболее значимых направлений в бизнесе банка. И сейчас мы развиваем сотрудничество с самыми надёжными игроками на этом рынке, – отмечает первый помощник главы банка Петербург Александр Конышков.
ПАО Банк Петербург зарегистрировано в первой половине 90-ых годов XX века (лицензия № 436). Уставный капитал банка образовывает 459 654 000 рублей. Акционеры: Савельев Александр Васильевич, ООО Управляющая компания Верные приятели, East capital group, European bank for reconstruction and development.
