Банк «открытие» сообщил об улучшении условий ипотечного кредитования, но «забыл» сообщить о повышении максимальных ставок по ипотечным кредитам
ОАО Банк Открытие (Москва) улучшил условия ипотечного кредитования физических лиц по программе Новостройка, сказала пресс-служба банка.
Банк отменил надбавку к процентной ставке по ипотечному кредиту, действующую на период строительства жилого дома. Сейчас клиенты банка Открытие смогут взять долгосрочный кредит по программе Новостройка со ставкой по кредиту, которая используется при покупке готовой квартиры, независимо от этапа строительства жилого дома, которое осуществляется наибольшими федеральными и региональными застройщиками.
Клиент, что воспользуется данным предложением от банка Открытие не будет переплачивать за кредит на период строительства, а сходу возьмёт пониженную ставку, и тем самым сможет накопить средства на ремонт собственной новой квартиры – отмечает старший вице-президент, директор по залоговому кредитованию банка Открытие Алексей Попович.
Клиентам банка дешёвы программы кредитования на приобретение готовых и строящихся квартир, и целевой и нецелевой кредит под залог жилья. Кредиты предоставляются сроком до 30 лет, начальный взнос – от 20% цены получаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита образовывает от 500 тыс. рублей.
Изюминками ипотечных кредитов банка Открытие являются ставки – от 10,9% годовых в рублях, и скорость рассмотрения заявки (1-3 рабочих дня), лояльные требования к заемщику и к предмету залога, возможность учета дополнительных доходов. Наряду с этим не имеет значения гражданство либо место постоянной регистрации заемщика.
Но, как стало известно FinNews.ru, не все ставки банком были понижены.
Что касается кредитования жилья на первичном рынке, которое осуществляется по программам Свободные метры и Новостройка, то надбавка к процентной ставке по ипотечному кредиту, действующая на период строительства жилого дома, отменена не всецело. Поясним. В условиях программы Новостройка имеется оговорка В случае если строительство объекта осуществляется застройщиком категории 2, то на период до регистрации права ипотеки и собственности ставка по кредиту устанавливается на 0,75 процента выше.
По всей видимости, к какой категории относится тот либо другой застройщик определяется самим банком, а перечень застройщиков с присвоенными им категориями возможно взглянуть на сайте банка. В условиях программы Свободные метры также имеется оговорка: На период до окончания процентного периода, в котором предоставлены документы, подтверждающие целевое применение кредитных средств, ставка по кредиту устанавливается на 2,5 процента выше – не весьма ясно о чём обращение, но ясно, что ставка увеличивается.
Кстати, указанные размеры увеличения ставок совпадают с прошлыми условиями. Другими словами, условия, само собой разумеется, улучшились, но не для всех.
Помимо этого, по всем программам ипотечного кредитования ставки сейчас зависят не только от размера и срока кредита начального взноса, но и от категории клиента – Зарплатный клиент, сотрудник аккредитованной компании либо Новый клиент. Для новых клиентов ставки по кредиту на 0,5% выше ставок для собственных клиентов, а большие ставки по всем кредитам если сравнивать с прошлыми условиями были повышены на 0,25% годовых. Исключение образовывает программа Ипотека плюс, по которой ставки остались прежними.
Кроме этого по всем программам был повышен размер ограничения большой суммы единовременной платы за трансформацию условий кредитования – со 100 тыс. до 200 тыс. рублей. А по программе Квартира ещё повышен и большой размер повышения базисной ставки при отказе от внесения единовременной платы – с 1,35% до 1,85%. Эти условия показывают, что базисные ставки опубликованы лишь для красоты, а настоящие ставки по кредиту все равно будут выше.
На сегодня базисные ставки по ипотекам банка Открытие составляют 10,9-15,5% годовых.
Сравните другие условия и процентные ставки по ипотекам различных банков. Подобрав подходящий кредит, с отечественного сайта возможно послать в банк кредитную заявку на его получение.
ОАО Банк Открытие зарегистрировано в первой половине 90-ых годов двадцатого века (лицензия № 2179). Уставный капитал банка образовывает 6 463 138 836 рублей.
