Андорра для покупателей недвижимости: есть ли жизнь на зимних курортах летом?

Первые ассоциации, появляющиеся при упоминании данной страны, – горы, лыжи и зима, зима, зима… Имеется ли жизнь в Андорре летом? Чем в том месте возможно заняться? Какая недвижимость продается? какое количество стоит?

И где искать самые дешёвые дома и квартиры? Говорим о маленькой, для многих малоизвестной, но весьма занимательной стране Европы.

Андорра для покупателей недвижимости: есть ли жизнь на зимних курортах летом?

Своим взором на Андорру делится Виктория Кутузова, опытный риэлтор, директор по продажам в испанской компании Mahersol.

Мы привыкли думать, что лыжные курорты живут лишь зимний период, а позже в том месте совсем нечем заняться. Для многих мест утверждение правильно – они ярко переживают лыжный сезон, а позже погружаются в негромкий безмятежный сон, дабы в новом году вспыхнуть и без того же скоро перегореть.

Андорра, напротив, место так сказочное, что, появлявшись в том месте в летние месяцы, скучать вам точно не придется. Для любителей СПА имеется потрясающий комплекс с местными термальными источниками. Наибольший парк развлечений «Натурландия» летом предлагает верховую езду, пейнтбол, стрельбу из лука, катание на квадроциклах.

Горные пешие прогулки все больше завлекают в Андорру поклонников здорового образа судьбы.

Я поймала себя на мысли – тут еще красивее летом!

Это было так нежданно для меня – человека, что знаком с рынком недвижимости так близко, что, казалось, потерял желание остаться где-то окончательно. Это чувство поглотило меня целиком и полностью и всецело. Воображаете, мне захотелось остаться и не уезжать из Андорры летом.

В голове зародилась идея, что я имела возможность бы тут жить круглый год.

Позже показались сомнения. Да нет же, через чур мелкое княжество, тут нет аэропорта, зимний период тут не протолкнуться среди туристов-горнолыжников… И много других мыслей, каковые отравляют безмятежное счастье.Так думала я, гуляя негромким нежарким вечером по ночной Андорре.

Утром следующего дня, проснувшись и заметив из окна отеля зеленые горы Андорры, от прошлых мыслей осталось лишь четкое желание иметь тут хоть что-то. К примеру, мелкую квартирку либо домик, дабы 1-2 раза в год возможно было приехать на свою квартиру. Вот тогда-то я и осознала, что Андорра захватила меня в собственный плен.

Как выяснилось потом, многие отечественные соотечественники, переехавшие окончательно в Андорру, думали как раз так. Эта страна владеет неповторимым свойством влюблять в себя. Все-таки застывшие в тишине горы хранят какую -то тайну.

И эту тайно хочется начать разгадывать.

Многие влюбленные в Андорру чужестранцы покупают тут недвижимость. По стоимостям она не резко отличается от ближайших соседей – Испании и Франции. Клиенты из ближайших государств и поддерживают рынок недвижимости Андорры.

У каталонцев было модно брать тут квартиры еще в те времена, в то время, когда Испания имела собственную валюту. По секрету сообщу, что самая хорошая приобретение вторичной недвижимости в Андорре – это приобретение у испанцев, каковые когда-то платили квартиру в песо. В переводе на евро цена будет самая низкая.

На рынке видятся апартаменты площадью 70 кв. м всего за €130 -160 тыс. Для Андорры – это успех. И пускай апартаменты не новые, но в хорошем районе.

Такие варианты уходят весьма скоро.

Если вы желаете приобрести квартиру в Андорре дешево и готовы разглядеть «вторичку», то такая испанская семья может сослужить вам хорошую работу. Вы гарантированно получите объект ниже рыночной цены, останутся в прибыли и прошлые обладатели.

А вот рыночные стоимости в Андорре смогут вас очень сильно поразить.

Рынок Андорры и ближайших к ней курортов по большому счету необычен. К примеру, недвижимость на одной стороне горы может стоить практически вдвое дороже, чем на другой. Гора одинаковая, а цены различные.

Выясняется, чем более солнечная сторона, тем дороже. Либо, к примеру, по одну сторону реки цены одни, а по другую – уже другие.

Дом на 120 «квадратов», расположенный в мелком городе Канильо, что в 5 км от лыжной станции Сольдеу, может стоить от €400 до €500 тыс. Хорошая квартира площадью 70 кв.м в этом же городе от €200 до €280 тыс.

А вот в Ла-Масане за 100 кв. м нужно будет заплатить €240-250 тыс. Ла-Масана находится в западной части страны. Известна многим из-за самой высокой точки Андорры – пик Кома-Педроса, – которая находится как раз тут. Особенное значение будет иметь и вид из окна.

За прекрасный пейзаж нужно будет переплатить около 30%.

Почва в Ла-Масане также продается, но цена за 800 кв. м будет около €580 тыс., в случае если само собой разумеется с участка раскрывается прекрасный вид. Возможно выстроить шале собственной грезы либо приобрести готовое. Дом площадью 400 кв. м, с 5 спальнями будет стоить от €850 000 до €2 000 000.

Как видите, цена взлетает до небес при наличии модного места и красивого вида.

Но имеется и стандартные законы ценообразования, к примеру, близость к Андорра-ла-Велья – торговой мекке и столице страны. Цены на приличные квартиры без вида начинаются тут от €190 тыс. за мелкие 55-метровые апартаменты с 1 спальней. Такая же по площади квартира, но с видом – уже от €250 тыс.

Дом с 4 спальнями в элитной части Эскальдес-Энгордань (одноимённый город Эскальдес практически слит со столицей Андорра-ла-Велья) будет стоить около €700 000 евро. Но главные достопримечательности – термо-развлекательный комплекс «Кальдеа» и основная торговая улица Андорры – будут в шаговой доступности.

В Андорру стоит инвестировать, а также, с целью последующей сдачи в аренду. Местные отели не справляются с потоком туристов, каковые едут ко мне зимний период и летом.

Самые звездные месяцы – декабрь, август и январь. Сейчас цены на аренду в Андорре взлетают на 40-45% вверх. В большинстве случаев дом с 5 спальнями в Ла-Масане возможно сдать за €3800 в месяц, а в большой сезон – на 40% дороже.

Квартира вблизи лыжного курорта площадью 70 кв. м может стоить от €700 до €1300 в месяц в низкий сезон, а в большой – столько же, но в неделю.

Рентабельность недвижимости в Андорре составит от 7,3% до 8,9 % годовых. Это приблизительно на 2% выше, чем в Франции и Испании.

Кроме этого у Андорры большое количество плюсов с позиций налогообложения. Но эта тема отдельной статьи.

В любом случае, Андорра заслуживает внимания инвесторов со всех стран. А я вам настоятельно советую приехать в Андорру в низкий сезон, к примеру, летом, и насладиться этим потрясающим местом сполна!

Фото из личного архива Herman Blom, prime.ad.

Куда отправиться отдыхать на море 2018 Выпуск 1 — Сергеевка

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: