Аналитики подсчитали стоимость всей недвижимости мира
Все объекты недвижимости в мире стоят в 2,8 раза больше, чем всемирный годовой ВВП, показывают риелторы
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Совокупная оценочная цена всех выстроенных в мире объектов жилой и коммерческой недвижимости, и лесных участков и сельскохозяйственных земель образовывает $228 трлн, узнали специалисты интернационального агентства недвижимости Savills. Это в 1,3 раза больше стоимости всех акций, долговых и облигаций ценных бумаг ($170 трлн) и в 35 раз — всего когда-либо добытого золота ($6,5 трлн).
Лишь за прошедший год мировая недвижимость подорожала на 5%, отмечают риелторы. Так, по состоянию на январь 2016-го неспециализированная цена всех недвижимых активов составляла $217 трлн. Для сравнения: глобальный ВВП вырос за 2015–2016 годы всего на 2,3%.
Так, все объекты недвижимости в мире оцениваются в 2,8 раза дороже, чем всемирный годовой ВВП (в 2015 году это отношение составляло 2,7), говорится в материалах Savills.
Цена разных активов недвижимости
Жилая недвижимость | 168,5 | 5 |
Коммерческая недвижимость | 32,3 | 7 |
Лесные участки и с.-х. почвы | 27,2 | 7 |
Долговые акции (Bloomberg Barclays Global aggregate bond index) | 100,2 | 2 |
Акции (FTSE Global all cap index) | 70,1 | 9 |
Золото | 6,5 | 8 |
Таблица: Savills
Заметнее всего за прошедший год подорожали коммерческую недвижимость — тут повышение составило 7%, в то время как жилье подорожало на 5%. Наряду с этим три четверти цены всей всемирный недвижимости ($168,5 трлн) приходится именно на объекты жилья. По подсчетам Savills, в мире насчитывается более чем 2 млрд домохозяйств, следовательно, средний дом оценивается примерно в $82 тыс.
самые высокие стоимости предсказуемо сконцентрированы в развитых государствах, в первую очередь на западе, на каковые приходится практически добрая половина всего количества жилья в ценовом выражении. Самые недорогие объекты находятся в государствах Азии, Ближнего и Африки Востока.
Потому, что большая часть мировых домохозяйств являются собственниками недвижимости, только 34% всего жилья в мире подходит для инвестирования, другими словами возможно сдано в аренду либо перепродано между инвесторами. Часть коммерческой недвижимости, которая подходит для инвестирования, выше — 67%, в секторе сельскохозяйственных земель эта часть образовывает 30% всех объектов, направляться из материалов Savills.
Ранее специалисты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal объявили, что интернациональные инвесторы стали активнее вкладывать в сверхдорогие объекты недвижимости. Так, число сделок с недвижимостью ценой более $1 млрд удвоилось в мире за последние три года. Речь заходит в первую очередь об конторах, торговых объектах и гостиницах, жилье не попало в перечень наибольших сделок из-за недостаточной стоимости.
Создатель: Ольга Мамаева.