Аналитики подсчитали стоимость всей недвижимости мира

Все объекты недвижимости в мире стоят в 2,8 раза больше, чем всемирный годовой ВВП, показывают риелторы

Аналитики подсчитали стоимость всей недвижимости мира

Фото: Александр Щербак/ТАСС

Совокупная оценочная цена всех выстроенных в мире объектов жилой и коммерческой недвижимости, и лесных участков и сельскохозяйственных земель образовывает $228 трлн, узнали специалисты интернационального агентства недвижимости Savills. Это в 1,3 раза больше стоимости всех акций, долговых и облигаций ценных бумаг ($170 трлн) и в 35 раз — всего когда-либо добытого золота ($6,5 трлн).

Лишь за прошедший год мировая недвижимость подорожала на 5%, отмечают риелторы. Так, по состоянию на январь 2016-го неспециализированная цена всех недвижимых активов составляла $217 трлн. Для сравнения: глобальный ВВП вырос за 2015–2016 годы всего на 2,3%.

Так, все объекты недвижимости в мире оцениваются в 2,8 раза дороже, чем всемирный годовой ВВП (в 2015 году это отношение составляло 2,7), говорится в материалах Savills.

Цена разных активов недвижимости

Класс активовСтоимость, трлн $Рост цены активов в 2016 году,%
Жилая недвижимость 168,5 5
Коммерческая недвижимость 32,3 7
Лесные участки и с.-х. почвы 27,2 7
Долговые акции (Bloomberg Barclays Global aggregate bond index) 100,2 2
Акции (FTSE Global all cap index) 70,1 9
Золото 6,5 8

Таблица: Savills

Заметнее всего за прошедший год подорожали коммерческую недвижимость — тут повышение составило 7%, в то время как жилье подорожало на 5%. Наряду с этим три четверти цены всей всемирный недвижимости ($168,5 трлн) приходится именно на объекты жилья. По подсчетам Savills, в мире насчитывается более чем 2 млрд домохозяйств, следовательно, средний дом оценивается примерно в $82 тыс.

самые высокие стоимости предсказуемо сконцентрированы в развитых государствах, в первую очередь на западе, на каковые приходится практически добрая половина всего количества жилья в ценовом выражении. Самые недорогие объекты находятся в государствах Азии, Ближнего и Африки Востока.

Потому, что большая часть мировых домохозяйств являются собственниками недвижимости, только 34% всего жилья в мире подходит для инвестирования, другими словами возможно сдано в аренду либо перепродано между инвесторами. Часть коммерческой недвижимости, которая подходит для инвестирования, выше — 67%, в секторе сельскохозяйственных земель эта часть образовывает 30% всех объектов, направляться из материалов Savills.

Ранее специалисты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal объявили, что интернациональные инвесторы стали активнее вкладывать в сверхдорогие объекты недвижимости. Так, число сделок с недвижимостью ценой более $1 млрд удвоилось в мире за последние три года. Речь заходит в первую очередь об конторах, торговых объектах и гостиницах, жилье не попало в перечень наибольших сделок из-за недостаточной стоимости.

Создатель: Ольга Мамаева.

Аналитики подсчитали цена всей недвижимости

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: