Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?
По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для приобретения зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города?
Поболтаем об Аликанте – недвижимости и стиль жизни, каковые вы тут отыщете.
Своим мнением об Аликанте делится Виктория Кутузова, директор по продажам в компании Mahersol, которая много лет работает в Испании.
Аликанте – один из ведущих городов Испании. Он занимает уверенное четвертое место по окончании Мадрида, Валенсии и Барселоны. В этом имеется плюсы для клиентов недвижимости.
Цены в Аликанте в разы ниже, чем в других мегаполисах, а вот инфраструктуры и качество жизни – никак не хуже. Имеется и минусы Но обо всем подробнее.
Аэропорт
Аэропорт в сезон, что продолжается с мая по октябрь, переполнен. Все туристы, каковые прилетают за собственной порцией моря и солнца на Коста-Бланку, приземляются в местном Эль-Альтет. Это наибольший транспортный узел, что в сезон даст сто очков вперед столичному аэропорту.
Кроме того прогуливаясь вечером по набережной, нечайно замечаешь, как всегда садятся и снова взлетают самолеты. Романтика в сочетании с прекрасным закатом гарантирована!
Для тех, кто приобрел либо собирается приобрести недвижимость в Аликанте, это плюс. Летать к себе возможно круглый год, с вылетами из Москвы совершенно верно неприятностей нет. Имеется рейсы нескольких авиакомпаний: испанские недороже, российские подороже.
Порт
Аликанте – кроме этого большой портовый город. А все портовые города имеют важную заявку на успех. Люди в том месте живут амбициозные, с рабочими местами неприятностей в большинстве случаев нет, туристический поток налажен, соответственно, город богат и впечатляет.
Аликанте имеет совершенное сообщение с Балеарскими островами, каковые славятся своим качественным туристическим отдыхом. Захотели поменять обстановку, сели на паром, и вы уже в том месте. Пускай данный отдых и не назвать недорогим, но так как любая семья сама решает, что она может себе позволить, а что нет.
- Просматривайте кроме этого: Недвижимость в Испании — в чем ошибаются русскоязычные клиенты?
Население
Число обитателей Аликанте переваливает отметку 320 000. Не смотря на то, что я скептически отношусь к цифрам, в то время, когда речь заходит о туристическом центре, уж больно сезонность воздействует настоящее число обитателей в таких городах. Одни приезжают отработать тёплый сезон, другие пожить, исходя из этого цифры бывают очень сильно занижены.
Учитывая маленькие размеры города, в сезон обладателю недвижимости нужно будет смириться с огромным туристическим потоком и потесниться на единственном топовом пляже города, что носит название Сан Хуан, но о нем подробнее позднее…
Язык
Думаю, вы уже осознали, что Аликанте – город весьма динамичный и стремительный, что совсем не характерно испанским городам. Аликанте, непременно, второй, мало суетный и какой- то совсем не испанский. На улицах слышна британская обращение вперемешку с русской.
Исходя из этого если вы не рассказываете на испанском, неприятностей с коммуникацией у вас точно не появится.
Ритм города
Аликанте – город большой, скоро развивающийся, в особенности сейчас. Приезжая в него, не можешь отделаться от одной мысли: уж больно он похож на какой- то перевалочный пункт, в особенности в большой туристический сезон.
Я только делюсь своим первым впечатлением. Прилетая в Аликанте и размещаясь в хорошем отеле, ощущаешь себя превосходно, но как словно бы твое путешествие лишь начинается, и Аликанте только первый пункт широкой программы.
Для того чтобы количества людей с чемоданами, торопящихся на поезд до Мадрида, на пароход до Балеар либо легко на автобус, с целью доехать до какой-нибудь Торревьехи, я не видела ни в одном городе Испании.
Исходя из этого если вы не желаете жить среди всего этого туристического великолепия, разглядите ближайшие пригороды. Купите на 30% дешевле совершенно верно. А в самой на данный момент – на 50 % дешевле, чем в Аликанте.
И жить станете спокойнее, и на пляже в сезон не будет для того чтобы огромного скопления народа.
- Просматривайте кроме этого: Испанский ежедневник – Торревьеха и Рохалес
Климат
Климат на всей Коста-Бланке вправду порадует. Причем, в «несезон», в то время, когда во всей Испании холодновато и приходит так называемая европейская зима, в Аликанте неизменно на порядок теплее, около +20С. Если вы собираетесь приезжать к себе во второй дом зимний период и в осеннюю пору, то Аликанте может претендовать на ваше внимание.
Солнечных дней тут вправду 350 в году. Летом, в сезон, на мой взор, жарковато, в случае если, само собой разумеется, вы не являетесь любителем температуры за +32C. Дождей вправду мало, как следствие, зелени также.
Но власти Аликанте выделяют огромные средства на поддержание города зеленым.
Достопримечательности
Аликанте нельзя назвать обычным туристическим городом Коста-Бланки. И на мой взор, это прекрасно, поскольку в типично туристическом городе, в большинстве случаев, скучно. В Аликанте же имеется и театры, и музыкальные консерватории, и кинотеатры.
Инфраструктура большого мегаполиса будет к вашим услугам круглый год.
Не буду говорить обо всех достопримечательностях, упомяну только кое-какие. Прекрасный вид на целый Аликанте вам гарантирован, в случае если подняться на смотровую площадку крепости называющиеся Санта-Барбара. Если вы все -таки появились в Аликанте летом, не рекомендую мучить себя тяжелым подъемом в жару. Отправляйтесь в том направлении ближе к вечеру, до наступления темноты, дабы сделать прекрасное фото всего побережья.
А с первыми сумерками, в то время, когда огни города загорятся, вы получите несказанное наслаждение от красоты и романтики этого места без толп туристов.
И вдобавок рекомендую каждому клиенту до приобретения погостить в том городе, куда они приехали, а в совершенстве – кроме того не погостить, а пожить судьбой местных испанцев. Для этого логично отправиться в ветхую часть города, район Санта Круз. Белые домики с прекрасными балкончиками, усыпанными цветами, узкие улочки для неспешных прогулок, мелкие таверны В общем, уголок ветхой Испании среди деятельно развивающего города все-таки тут имеется.
Цены на покупку и аренду
В Аликанте и цены на аренду недвижимость весьма дешёвы. К примеру, квартиру с 2 спальнями возможно снять за 400-600 евро в месяц. А приобрести – за 150 000 евро.
Само собой разумеется, это будет далеко не новая квартира, но для жизни подходящая. Эта квартира будет пребывать не в самой элитной части города. Но, в случае если у вас имеется машина, которая, по моему глубокому убеждению, крайне важна в Испании, то вы сможете добраться и до лучших пляжей, и до вторых городов.
А они, непременно, стоят внимания. К примеру, типично испанский город Мурсия. Вот где возможно ощутить испанский дух и насладиться прогулкой без туристов!
- Просматривайте кроме этого: Притягательный кризис. Обзор рынка недвижимости Испании
Лучшие районы
Самая элитная часть Аликанте – это ранееупомянутый пляж Сан зона и Хуан Гран Аликанте.
Сан Хуан, по сути, единственный хороший пляж города, где имеется обычные рестораны на берегу с возможностью отобедать паэльей и запить ее сангрией. Имеется отели от известных сетевых «пятерок», такие как Melia, к примеру.
Район Сан Хуан котируется весьма высоко, в особенности так называемая шаговая доступность до моря, где маленькая квартира с 1-2 спальнями будет стоить от 250 000 — 500 000 евро. Кстати, и сдаваться такая квартира будет уже по цене 500-700 евро в неделю. Исходя из этого годовая рентабельность местных апартаментов переваливает за 6%.
8 из 10 клиентов, остановивших собственный выбор на Аликанте, берут объекты в Сан Хуане. И дело не только в прекрасном и широком пляже с белым песком, высокой ликвидности и рентабельности. Дело в том, что по большей части все клиенты делают выбор в пользу новостроек, каковые возможно отыскать как раз тут.
Исходя из этого, если вы нацелены приобрести объект нового строительства, то это совершенно верно будет пригород Аликанте, плаж Сан Хуан либо Гран Аликанте.
По моему точке зрения, эти две точки на карте подходят для людей, каковые весьма ценят собственный время, непременно, имеют большой для Коста-Бланки бюджет, рассчитывают на рентабельность и хорошую ликвидность приобритаемого объекта недвижимости. В случае если сказать об апартаментах, то они должны пребывать на пляже Сан Хуан в шаговой доступности до моря. В случае если же брать во внимание дом, то это стоит разглядывать ближайший пригород Аликанте называющиеся Гран Аликанте.
И тут бюджет может варьироваться от 350 000 евро и до бесконечности.
Как говорится, на любой продукт – собственный клиент. Основное, дабы клиент, осознавал, во что инвестирует финансовые средства, верно оценивал расположение объекта, и тогда эти инвестиции возможно с уверенностью назвать умными. Хочу вам выполнять лишь умные инвестиции!
Текст подготовила Анастасия Фалей
Фото — Филипп Березин
