50 Мест для покупки недвижимости. мюнхен: квартира в столице баварии

50 Мест для покупки недвижимости. мюнхен: квартира в столице баварии

Столица Баварии, третий по величине город Германии, расположенный на реке Изар на юге страны… Данный текст открывает серию материалов о регионах и странах, где россияне довольно часто покупают зарубежную недвижимость. Чем оптимален тот либо другой город, что взглянуть в конкретном регионе, в то время, когда тут лучше убивать время, сколько стоит недвижимость и другое… В базе материалов «Экскурсовод на жительство 2013» — второй выпуск книги о зарубежной недвижимости, подготовленный Порталом Prian.ru.

Итак, начнем, пожалуй, с Германии… С ее неофициальной пивной столицы – Мюнхена.

Мечта

Начнешь сказать о Мюнхене – утонешь в комплиментах. Это цитадель больших промышленных компаний, тут – «благоприятные условия для ведения бизнеса», в противном случае и не сообщишь. Хорошая транспортная инфраструктура, уровень судьбы – большой, преступности – низкий, местные обитатели предельно толерантны.

Добавим к миксту из успешности и доброты населения промышленных гигантов пара респектабельных высших учебных заведений, известную Баварскую библиотеку, фантастическую пинакотеку с Дюрером, Рембрандтом, Ботичелли, Мурильо. Приплюсуем домики-«пряники», аккуратность и чистоту. Учтем расположение – Центр Европы, приятный климат, большой стандарт судьбы…

Идиллия.

А в качестве вишенки на торте – статус пивной столицы Европы. На время известного «Октоберфеста» город наполняется тысячами туристов со всего света. На 16 дней главными декорациями Мюнхена становятся огромные шатры, в которых может разместиться пара тысяч людей в один момент.

Красивые баварские женщины в национальных костюмах, снабженные дюжиной огромных пивных кружек, сосисками и кренделями, медлено передвигаются от одного визитёра к второму, одаривая не только вкуснейшей снедью, но и ухмылками.

Война не разрешила Мюнхену сохранить солидную часть культурного наследия. Не существует совершенных городов, не существует. Имеется города – средоточие культурной жизни, имеется города – центры индустрии.

Имеется медицинские оазисы, имеется курорты. А Мюнхен Английское издание Monocle «даровало» баварской столице статус совершенного города. Давайте подумаем, может и взаправду Мюнхен – И-Д-Е-А-Л?

Кому весьма интересно

Мюнхенская недвижимость возможно увлекательна нескольким категориям клиентов жилья. В первую очередь, это те, кто разглядывает возможность инвестиций в недвижимость. Неудивительно, поскольку Мюнхен в первый раз возглавил рейтинг из 27 самых привлекательных для инвестиций городов Европы.

Наряду с этим германскому городу удалось обогнать кроме того богемный Лондон.

Вторая категория – предприниматели, получающие объекты для открытия и проживания собственного бизнеса.

И, наконец, настоящие ценители и любители пива. Для кого-то данный золотистый хмельной напиток значит так много, что перебраться поближе к городу, где каждый год проводится легендарный «Октоберфест» — святое дело.

В то время, когда жить

Жить в Мюнхене возможно круглый год. Определенно тут прекрасно неизменно и заняться кроме этого имеется чем. Действительно, осень в Мюнхене для кого-то возможно омрачена проходящем тут упомянутым выше «Октоберфестом». Город на это время наполняется сумасшедшим числом туристов, приезжающих ко мне, дабы отведать смешащего пшеничного напитка.

Иначе, много хорошего и натурального пива – залог радостного времяпровождения в любое время года.

Что учесть

Мюнхен известен как летный хаб. Но не меньше серьёзное значение имеет и вокзал Мюнхена – второй в Германии по окончании гамбургского по пассажиропотоку. В сутки данный ЖД узел обслуживает около 350 тысяч пассажиров.

На расстоянии от

Потому, что Мюнхен по праву именуют «жемчужиной» Центральной Европы, несложно додуматься, что добраться из него до вторых не меньше популярных столиц и европейских курортов, не составит для вас особенного труда. Судите сами: до помпезной Вены – 440 км., до денежной цитадели Швейцарии, Цюриха, — 315 км., а вот до гламурной курортной Ниццы чуть больше – 800 км. Да и то не страшно- проехаться по совершенным дорогам, к тому же и летом – одно наслаждение.

Температура

В канун рождества 2012 года в Баварской столице был установлен температурный рекорд. Температура окружающей среды в Мюнхене достигла отметки в невиданные + 20 градусов. Это стало самым теплым рождеством в истории страны.

Правда такие климатические сюрпризы случаются нечасто. Средняя температура июля в Мюнхене – плюс 18 ºС, средняя температура февраля – всего 0 ºС. Что, так или иначе, выше среднестатистических «градусов» в Российской Федерации.

Деньги

Цена недвижимости в Баварской столице в течение последних лет всегда растёт. Для Германии это бывает, но скорость увеличения в богатой и самой респектабельной части страны высоки. С 2007 года жилье в Мюнхене подорожало на 37%.

Помимо этого, как раз Мюнхен есть самой дорогой германской метрополией для приобретения недвижимости. Сзади Гамбург, Франкфурт и уж совершенно верно столичный Берлин. В случае если в последнем двухкомнатная квартира в спальном районе будет стоить порядка €30 тыс., то в Мюнхене подобный объект обойдется приблизительно в €150 тыс. Цена жилья, расположенного в центре городов, кроме этого будет разниться.

В случае если в Берлине квартира площадью 80 кв. м – около €150 тыс., то в Мюнхене – приблизительно €400 тыс.

Средняя цена квадратного метра мюнхенской квартиры образовывает €4,5-5 тыс. Специалисты считают, что это еще не предел и предрекают предстоящий рост цен на жилье. Обстоятельств для таких прогнозов пара: отсутствие свободных мест для застройки вкупе с высоким и растущим спросом на недвижимость, и возрастающая численность населения.

Место

Хофбройхаус (Hofbrauhaus, «Придворная пивоварня»). Место, расположенное на площади Плацль, известно многим. Тем, кто был в Мюнхене – точно.

Тут находится большая известная, древняя – кому какой эпитет более по душе – пивоварня Хофбройхаус.

На свет это веселенькое местечко показалось в 1607 году. Хофбройхаус посещал, к примеру, и Моцарт (с приятелями). и Ленин (с Надеждой Константиновной). В 1935 году пара германских композиторов написали гимн заведения: «В Мюнхене стоит Хофбройхаус: Раз, два, выпивай!»

Цитата

В случае если вам не понравится в Мюнхене, то тогда я не знаю, где по большому счету в Германии вам бы имело возможность понравиться.

Германский канцлер Ангела Меркель в беседе с премьером России Медведевым

Альтернатива

В качестве альтернатив Мюнхену возможно разглядеть другие города Германии. К примеру, Франкфурт. Это также денежный и транспортный центр со схожими стоимостями на недвижимость. В среднем они составляют €3-4 тыс. за «квадрат».

Возможно обратить внимание на соседнюю Вену – прекраснейший город с чуть более дешёвыми стоимостями на жилье.

P.S. На Prian.ru Вы имеете возможность отыскать предложения о покупке жилых объектов недвижимости в Мюнхене.

Другие материалы о Германии возможно прочесть тут.

Недвижимость в Баварии: квартиры и дома в Мюнхене

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: