25 Млн камазов для пятиэтажек: в москве прошло заседание никитского клуба
последствия и Результаты программы реновации в текущем виде не хорошо просчитаны, поведали специалисты Никитского клуба на очередном совещании
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Реновация жилья в Москве нужна, но последствия и результаты ее осуществления не хорошо просчитаны. К такому выводу пришли специалисты Никитского клуба, очередное совещание которого прошло в среду, 7 июня, и где побывал обозреватель «РБК-Недвижимости».
Совещания Никитского клуба проходят в формате круглого стола, на что приглашаются авторитетные специалисты по заявленной теме. На совещании, посвященном программе реновации в Москве, находились узнаваемые урбанисты, архитекторы, историки, политики и журналисты — всего около 30 специалистов.
С докладами выступили архитектор Андрей Черников, основной архитектор ГУП «НИ и ПИ Генерального плана Москвы» Андрей Гнездилов, начальник Центра региональных изучений НИ и ПИ Генплана Москвы Максим Перов и один из основателей публичного перемещения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин. Формат совещания предполагал кроме этого открытое экспертное обсуждение, которое продлилось четыре часа.
Докладчики сошлись во мнении, что программа реновации Москвы содержит предложения и хорошие идеи, но принимается в спешке и требует значительной доработки. В собственном докладе архитектор Черников привел примеры успешной реализации перестройки и программы обновления жилищного фонда в Франции и Германии.
Гнездилов выбрал пример, более близкий к современным столичным реалиям, и поведал о программе расселения коммуналок на Остоженке в 1990-х годах, и о проекте перестройки районов в Иркутске. Перов напомнил об опыте реализации двух прошлых городских мегапроектов — присоединении Новой Москвы и программе «Моя улица» — и призвал избежать повторения неточностей. Рахматуллин настаивал на исключении из программы сноса «штучных» домов с неповторимой архитектурой, каковые были выстроены в конце сталинского периода.
Масштабный снос пятиэтажек в Москве может привести к катастрофическим последствиям для экологической обстановки в области и столице, заявил на дискуссии докладов специалист по жилищной политике архитектор Юрий Эхин. «В случае если мы снесем все восемь с лишним тысяч пятиэтажек (изначально попадавших под снос по программе реновации. — Прим. ред.), то наполним 25 млн КАМАЗов строительным мусором. В случае если их выстроить в одну линейку, то окажется расстояние от Земли до Луны. И целый данный строительный мусор — разработки по его переработке нет — уйдет в Подмосковье», — заявил Эхин.
Программа реновации несет угрозу и рынку недвижимости, заявили члены клуба. Частные девелоперы не смогут ничего противопоставить стране, если оно займется постройкой: расчетная цена на 1 кв. м в зданиях, выстроенных на месте снесенных хрущевок, будет около 110 тыс. руб., посчитал Максим Перов. «Это обвалит рынок: тут приобретут все, а Подмосковье замрет», — предсказал Перов. В этом мнении его поддержал глава Общественной палаты Москвы Константин Ремчуков: в возможности он спрогнозировал снижение цены 1 кв. м до 70 тыс. руб., почему девелоперы «станут аутсайдерами лет на пять».
В защиту программы реновации на совещании клуба выступали представители мэрии. «Я бы поделил понятия «попадать в программу» и «сноситься», — заявил основной архитектор Москвы Сергей Кузнецов, растолковав, что в новом и программе Генплане имеется все нужные расчеты. «Все беседы про то, что девелоперское лобби продавило, — они самую малость от лукавого. Заявлялось неоднократно, что это городская программа, муниципальный фонд будет этим заниматься, и это принципиально важно, дабы минимизировать нужное новое строительство. Фонд осуществляет некоммерческую деятельность», — сообщил Кузнецов.
В поддержку идеи проведения голосования жильцов сносимых домов высказался Ремчуков: «Нынешнее законодательство разрешает [переселять жильцов аварийных домов], не задавая вопросы москвичей. Собянин сделал вывод, что в 2017 году это делать не совсем верно в таком городе, и решил задать вопрос москвичей». Результаты голосования оказывают помощь влияниям осознать жажды обитателей и внести корректировки в замысел реновации, считает Ремчуков.
Никитский клуб создан в 2000 году по инициативе российско-советского ученого Сергея Капицы. Совещания проходят в формате форума «авторитетных представителей опытного сообщества с широким гражданским взором на наиболее значимые неприятности России», сообщено на сайте Никитского клуба. Собственной основной задачей клуб именует рвение «оказать помощь обществу понять интересы страны и вытекающей из этих заинтересованностей политики в разных сферах деятельности».
Создатель: Игорь Кривицкий.
