12 Практических советов от владельцев недвижимости в болгарии
Приобретение недвижимости и в родной стране – ход волнительный. А за рубежом – тем более. Не обращая внимания на десятки прочтённых статей о процедурах проведения сделки, у большинства клиентов точно остаются сомнения.
В то время, когда вы получите ключи – целый процесс покажется несложным и понятным, а пока не лишним будет послушать рекомендации тех, кто уже успел стать хозяином квартиры за границей.
На портале Prian.ru имеется рубрика статей «Персональный опыт», в которых люди делятся собственными впечатлениями от приобретения недвижимости за рубежом. В этом материале мы собрали рекомендации тех, кто уже стал в Болгарии не просто туристом.
Подробный перечень требований упрощает поиск недвижимости
Наталья из Москвы, обладает «двушкой» в Равде:
— Перед тем как ехать в Болгарию мы совершенно верно выяснили для себя, что именно желаем взять. Составили таблицу, в которой указали самые различные параметры совершенного жилья: в какой части побережья находится, желаемая площадь, вид из окна, количество помещений, инфраструктура в доме и по соседству Данный перечень мы передали риэлтору. В следствии мы с компанией превосходно сработались: нам показывали лишь предложения, каковые соответствуют отечественным требованиям, а после этого весьма скоро оформили выбранную квартиру в собственность.
Перед поездкой в Болгарию стоит совершить подготовительную работу и изучить рынок
Марина из Москвы, обладает апартаментами в Равде:
— Мы смогли выбрать жилье в течение первой поездки. Мы были в Болгарии в осеннюю пору, где-то в октябре-ноябре. Агент нас встретила, поселила в отель. Мы мало отдохнули, поскольку приехали рано утром, а днем уже отправились наблюдать квартиры.
Добавлю, что до этого была совершена подготовительная работа. Еще в то время, когда были в Российской Федерации, мы вели активную переписку с компанией по email. Агентство присылало объекты, мы их просматривали и сходу выбирали самые подходящие, каковые желали бы заметить вживую.
Сделку возможно совершить и заочно, но лучше осмотреться на местности
Наталья, обладает квартирой в Поморие:
— В некоторых зданиях были неудачные планировки – мелкие помещения с низкими потолками. Другие размешались в прекрасных местах, но им не хватало инфраструктуры, и жить в том месте было бы скучновато. Наблюдали один комплекс с хорошими квартирами, что, однако, был практически на пустыре: выходишь за ворота неспециализированной территории, а в том месте ничего нет, кроме того пляж не облагорожен. Была и обратная обстановка.
Наблюдали огромный жилой комплекс на Солнечном берегу, но в том месте было весьма шумно, как в Турции. Все бассейны и пляжи переполнены. Нам же хотелось отыскать золотую середину: дабы около была жизнь, но не через чур шумная.
В Болгарии вероятны рассрочки и скидки, обсуждайте условия с продавцом
Антонина из Москвы, обладает студией в Cвятом Власе:
— Мы сходу заплатили €1000, через месяц перевели еще 30%, а полную цена отдали в течение года. Документы на владение недвижимостью взяли, лишь в то время, когда всецело оплатили студию. Все бумаги нам оформили и выдалина руки в течение десяти дней.
Новостройки в Болгарии довольно часто продаются всецело готовыми к проживанию: с мебелью и отделкой
Людмила из Москвы, обладает квартирой с одной спальней в Равде
— Квартира был в красивом состоянии – белизна, чистота и красота. Все «с иголочки»! Мебель входила в цена, но по просмотру фотографий (еще дома, в Москве) она нам не понравилась. Застройщик внес предложение выбрать мебель самим, а отличие доплатить. Нас это всецело устраивает. Мы были в Болгарии недолго, но успели посетить в Равде превосходный мебельный магазин.
Планируем приобретение в том месте. Риэлтор предлагает 10% скидку в этом магазине.
Во многих зданиях нет центрального отопления, зимний период все пользуются кондиционерами
Елена из Ноябрьска, обладает двухкомнатной квартирой в Святом Власе:
— В текущем году на Новый Год ездили на пара дней. А зимний период в том месте так как нет отопления. Я позвонила управляющему дома, и за три дня до отечественного приезда в том месте включили кондиционеры в режиме обогрева. Помимо этого, мы сразу же по дороге из аэропорта заехали в магазин и приобрели один обычный обогреватель в помещение и мелкий — в ванную.
Нам этого в полной мере хватало, дабы в квартире было тепло.
Метраж квартиры, указанный в объявлении, включает и неспециализированные площади
Иван из Москвы, обладает студией на Солнечном берегу:
— Сейчас понимаем, что напрасно не приобрели квартиру побольше. В Болгарии площадь недвижимости вычисляют с неспециализированными частями, что расходится в итоге с действительностью. И вместо ожидаемых 30 метров (как в нашем случае), мы взяли, максимум, 25 «квадратов» жилого пространства.
Рекомендую это учитывать при подборе жилья.
Инфраструктура многих курортных комплексов закрывается на зимний период
Татьяна из Москвы, обладает 3-комнатными апартаментами в Святом Власе:
— В середине октября в отечественном жилом комплексе оставалась лишь обслуга и охрана. Все другое закрывалось. Но меня это нисколько не угнетало.
Мне нравится тишина и уединение. А занятия для себя возможно отыскать неизменно и в любое время года. Супруг, к примеру, ходил на рыбалку и ловил кефаль.
В Болгарии огромная русская диаспора, и возможно отыскать дом, где большая часть соседей будут соотечественниками
Светлана из Москвы, обладает квартирой в Несебре:
— По большей части в отечественном комплексе приобрели квартиры россияне, есть немного болгар. И по большому счету на побережье отечественных соотечественников довольно много. Кроме того в продуктовых супермаркетах специально для нас продаются русские товары. С местными обитателями отношения обычные, доброжелательные, ни разу не появлялось никаких неприятностей.
Не следует опасаться брать недвижимость за рубежом. Уже многие купили квартиры в Болгарии и пользуются ими в собственный наслаждение.
Жильцы курортных комплексов в Болгарии платят таксу помощи за обслуживание неспециализированной территории
Гиля из Москвы, обладает двумя квартирами в Созополе:
— За квартиру с одной спальней мы платим около €600 в год, а за студию — около €400. Мы безвозмездно пользуемся фитнес-центром, всеми преимуществами и всеми бассейнами, каковые предоставляет отечественный комплекс. Конечно, прием, к примеру, у косметолога либо массажиста в салоне будет платным, но для обладателей местных апартаментов предусмотрены разные скидки.
Кстати, уборка квартир в комплексе не подразумевается, но ее возможно заказать за отдельную плату. К примеру, уборка в отечественной студии обойдется в€11.
Риэлтор и застройщик смогут оказать помощь с ремонтом новой квартиры
Владимир из Москвы, обладает квартирой в Бургасе:
— Агент сходу заявила, что у застройщика имеется подразделение, которое занимается ремонтом. Я взглянул их работы, мне понравилось основательность и качество, с которой в компании подходят к делу, исходя из этого с наслаждением подписал с ними соглашение. С главой компании мы проехали по всем строительным базам, магазинам, выбрали нужные материалы.
На это ушло всего три дня. Он рекомендовал, где возможно сэкономить, не теряя в качестве. Помимо этого, компания предоставила мне собственную скидку во всех магазинах. Дизайн я сам заблаговременно набросал. Кстати, вся ситуация у меня сделана на заказ.
На все работы, вместе с мебелью по личному заказу уйдет €20000-23000.
Цены на услуги и товары в Болгарии в среднем ниже, чем в больших городах России
Вячеслав из Москвы, обладает двумя квартирами в Святом Власе:
— Жизнь тут недорогая. Дабы сходить в ресторан и прекрасно пообедать, вам пригодится рублей 400 на человека. Все будет красивого качества и без того вкусно, что «ум отъесть возможно». Само собой разумеется, имеется места, где цены высокие, но они все равно раза в три ниже, чем в Москве.
Спа-процедуры в салонах если сравнивать с Россией стоят легко копейки, а забрать машину напрокат — около €20 в сутки.
Просматривайте все статьи рубрики «Персональный опыт»! Если вы уже стали хозяином недвижимости за границей и готовы поделиться собственной историей – пишите на editor@prian.ru.
