11 Фактов о бизнес-эмиграции в германию. как переехать на пмж всей семьей?
Приобретение недвижимости на территории Германии права на ВНЖ не дает. Необходимы более веские основания – воссоединение с семьей, обучение в институте либо работа в германской компании. Чужестранцы, каковые под названные выше категории не попадают, смогут пойти методом бизнес-эмиграции.
О самой простой и относительно дешёвой схеме переезда в Германию поведал директор компании BMG Invest GmbH Михаил Храпкин.
***
Самый простой и уже обкатанный на практике метод эмиграции в Германию – это создание общества с ограниченной серьезностью. Уставной капитал компании обязан составить €25 000, а объем инвестиций – от €250 000. Но, сумма не основное.
Самое серьёзное – доказать, что бизнес, что вы планируете вести, будет нужен для Германии, а у хозяина компании вправду имеется необходимость пребывать на территории страны.
***
Главный документ, что нужно подготовить чужестранцу, желающему эмигрировать в Германию, – это бизнес-замысел развития компании на ближайшие годы. Именно на его основании госслужащие из германского консульства, торгово-ведомства и промышленной палаты по делам чужестранцев будут решать, дать вам и вашей семье ВНЖ либо нет. Нужна кроме этого автобиография – если вы умелый предприниматель, то в глазах государственныхы служащих у вас будет больше шансов «раскрутить» новый бизнес.
***
Бизнес-замысел готовят налоговые консультанты и профессиональные юристы, каковые совместно с клиентом выбирают перспективную нишу для ведения бизнеса. Далеко не все направление может обеспечивать хорошее ответ правительства Германии. К примеру, под отельный бизнес, инновационные проекты либо небольшую торговлю ВНЖ смогут не дать. Через чур рискованно.
Исключение: многомиллионные инвестиции. Но мы же говорим о дешёвой схеме.
***
С капиталом от €250-300 тыс. несложнее всего переехать в Германию через открытие компании, занимающейся прибыльной недвижимостью. За эти деньги возможно купить как пара квартир, так и целый прибыльный дом. Инвестиции в недвижимость Германии считаются вторыми по надежности по окончании вкладов в местные банки. Структура германского рынка, где 40-50% населения снимают жилье, гарантирует стабильный поток арендаторов.
Исходя из этого, как показывает опыт, госслужащие не отказывают в предоставлении ВНЖ чужестранцам, желающим развивать подобные проекты. Кстати, возможно вести не только арендный бизнес, но и получать на перепродаже и модернизации объектов – это направление поддерживают власти германских городов. Основное, отразить собственные намерения в бизнес-замысле.
***
Для развития бизнеса в Германии возможно взять банковское финансирование. Неспециализированное правило: чем больше личный капитал инвестора, тем больше средств готов дать банк. В среднем возможно рассчитывать на 40-60% от нотариальной цены объекта. Ставки по кредитам в Германии традиционно низкие – 2,5-4% годовых.
А сроки выдачи займов высокие – до 35 лет.
***
В ходе бизнес-эмиграции в Германию имеется два главных момента. На первом – претендент на ВНЖ связывается с юристом, говорит о жаждах и предоставляет доказательства серьезности собственных намерений (документы о доходах, наличии недвижимости, составе семьи). На втором – юрист общается с германскими государственный служащими и выясняет, какие конкретно проекты они готовься одобрить.
В каждом городе смогут быть собственные требования: более богатые поселения смогут "настойчиво попросить" громадных инвестиций, города победнее – согласятся и на меньшие проекты. Очень принципиально важно заблаговременно оценить получения развития и перспективы бизнеса ВНЖ. В будущем процедура проходит по отработанной схеме: составляется бизнес-замысел, раскрывается компания, покупается недвижимость.
***
С момента передачи документов госслужащим и до принятия ответа о предоставлении ВНЖ проходит 5-7 месяцев. Все это время инвестор может жить в Германии и заниматься развитием заявленного проекта. При таком подходе отказы видятся очень редко, т.к. предварительное согласие уже было получено.
***
По схеме бизнес-эмиграции ВНЖ в Германии приобретает обладатель компании, его жена и несовершеннолетние дети. В первые три года выдается временный вид на жительство (редко – сходу на 3 года, чаще – на 2 года с продлением через год, или на год с ежегодным продлением). После этого возможно взять постоянный вид на жительство, что нет необходимости продлевать.
А спустя 6-7 лет возможно подавать документы на германское гражданство.
***
По временному ВНЖ обладатель ООО может трудиться лишь в собственной компании. Реализовать недвижимость и закрыть бизнес он не имеет права, т.к. как раз они являются основанием для его нахождения в Германии. Ранее действовало требование о необходимости нанять на работу пять резидентов.
Но его отменили.
***
По закону, обладатель ВНЖ обязан как минимум шесть месяцев в году жить в Германии. На практике, многие россияне нарушают визовые требования и в следствии лишаются вида на жительство. Не смотря на то, что этих неприятностей возможно избежать, в случае если заблаговременно сказать о собственных намерениях юристу.
Эксперт обосновывает необходимость выезда за пределы Германии, а госслужащие идут навстречу, в случае если все сделано по закону.
***
И наконец, самое основное – компания, которая создается в ходе эмиграции в Германию, не должна быть фиктивной. В случае если спустя три года все заявленные в бизнес-замысле условия выполняются, визовые правила не нарушаются, неприятностей с законом не появляется, то у государственного служащего просто не будет права отказать в продлении документов. В другом случае шанс на ПМЖ и гражданство ваша семья потеряет. Само собой разумеется, к управлению компанией возможно завлекать консультантов, каковые окажут юридическую помощь.
Но не следует рассчитывать, что кто-то будет вести все ваши дела. Все-таки бизнес-эмиграция – это путь для людей с активной позицией, каковые вправду желают развивать собственный дело в Германии.
Текст подготовила Анастасия Фалей
Фото Илья Огородников
